Решение по делу № 2-768/2022 от 24.02.2022

24RS0037-01-2022-000527-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 г.          г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

с участием истца Петровой И.В.,

при секретаре: Якименко О.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2022 по иску Петровой Ирины Владимировны к Остапенко Наталье Валерьевне, ООО УК «Причулымье», ООО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Петрова И.В. обратилась в суд с иском к Остапенко Н.В., ООО УК «Причулымье» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, возложении обязанности, мотивируя тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Остапенко Н.В. является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

По указанному адресу на регистрационном учете состоят истица Петрова И.В., ответчик Остапенко Н.В. и внук истицы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Остапенко Н.В. участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает, с августа 2020 года фактически проживает в <адрес>. Бремя содержания квартиры истица несет единолично в полном объеме.

Истица обращалась в ООО «ЕРКЦ» с заявлением о разделении лицевого счета. Согласно полученному ответу при отсутствии соглашения между собственниками, вопрос об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги решается в судебном порядке.

Соглашения об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного истица просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера платы каждому собственнику.

Обязать ООО УК «Причулымье» заключить с ней и ответчиком Остапенко Н.В. отдельные договоры, выдать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Остапенко Н.В., ООО УК «Причулымье» понесенные расходы за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЕРКЦ».

В судебном заседании истец Петрова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что самостоятельно несет расходы по оплате электроэнергии и водоснабжения, поскольку фактически проживает в спорном жилом помещении и пользуется данными услугами. Все остальные расходы просит определить в равных долях между собственниками квартиры.

Ответчик Остапенко Н.В., представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика ООО УК «Причулымье» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Направили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком Остапенко Н.В. не достигнуто. Управляющая организация не вправе самостоятельно определять порядок оплаты при отсутствии заявления каждого собственника помещения. Просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, Петрова И.В. и Остапенко (Зарубина) Н.В. являются собственниками в 1/2 доле каждая квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в установленном порядке, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Петрова И.В., Остапенко Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (ФИО7) – с ДД.ММ.ГГГГ. Иных зарегистрированных лиц в указанной квартире не имеется.

Между собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО УК «Причулымье» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 1.3 договора управляющая организация ООО УК «Причулымье» по заданию собственников помещений в течение срока действия договора и за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Данные обстоятельства подтверждаются договором ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении на ООО УК «Причулымье» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом в силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Остапенко Н.В., поскольку они подтверждены имеющимся в материалах дела чеком – ордером от 21.02.2022 на указанную сумму.

Принимая во внимание объем и сложность рассмотренного дела, характер защищаемого права, объем оказанных услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит требование истца о взыскании с Остапенко Н.В. судебных расходов за составление искового заявления подлежащим удовлетворению частично в сумме 2 500 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании с ООО УК «Причулымье» расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, за составление искового заявления в сумме 3 000 рублей следует отказать, поскольку предъявленное к ООО УК «Причулымье» исковое требование не обусловлено нарушением данным ответчиком прав истца. При этом управляющие компании не вправе при отсутствии заявления каждого собственника жилого помещения определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Ирины Владимировны к Остапенко Наталье Валерьевне, ООО УК «Причулымье», ООО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, возложении обязанности - удовлетворить.

Определить Петровой Ирине Владимировне к оплате № долю от стоимости коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить Остапенко Наталье Валерьевне к оплате № долю от стоимости коммунальных услуг (не включая обязанность оплачивать коммунальные услуги по приборам учета), услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ООО УК «Причулымье» заключить отдельные соглашения на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, а также на оплату коммунальных услуг с Петровой Ириной Владимировной в размере № доли соответствующих платежей, с Остапенко Натальей Валерьевной - в размере № доли соответствующих платежей (не включая обязанность оплачивать коммунальные услуги по приборам учета).

Решение является основанием для произведения ООО «ЕРКЦ» расчета и выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, а также услуг за содержание и ремонт жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Петровой Ирине Владимировне соразмерно принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Остапенко Наталье Валерьевне соразмерно принадлежащей ей № доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (не включая обязанность оплачивать коммунальные услуги по приборам учета).

Взыскать с Остапенко Натальи Валерьевны в пользу Петровой Ирины Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы за составление искового заявления в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022.