Решение по делу № 2-908/2024 от 11.07.2024

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2024 года

Дело № 2-908/2024

УИД 83RS0001-01-2024-001321-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 28 октября 2024 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ризк Ю.В.,

при секретаре Роноевой К.А.,

с участием прокурора Гладкобородова К.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик является бывшим членом семьи истца и с 2001 года не проживает в жилом помещении, брак между истцом и ответчиком расторгнут 16.04.2013. Оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселить из вышеуказанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение он получил в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение, в доме, признанном аварийным, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, которое в свою очередь было предоставлено его отцу по ордеру на состав семьи из пяти человек, в том числе на него, его мать, брата, сестру. В указанный период времени он в браке с ответчиком не состоял. Находясь в браке с ответчиком приватизировал данное жилое помещение, ответчик либо иные лица участия в приватизации не принимали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, представила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. После расторжения брака они продолжали вести совместное хозяйство, раздел имущества между ними не производился, в феврале 2022 года она вынужденно выехала со спорного жилого помещения для ухода за отцом на период болезни ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер и она решила вернуться в спорное жилое помещение, но истец ее не пустил без объяснения причин, запретил забрать предметы мебели, бытовую технику. В нарушение закона о приватизации истец, находясь в браке с нею, не сообщил о составе своей семьи и единолично приватизировал <адрес> без ее отказа от участия в приватизации. В указанный период она и совместные дети были зарегистрированы по другому адресу. С ДД.ММ.ГГГГ она и их совместные дети зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании доводы ответчика подержал.

Представитель третьего лица филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при указанной явке.

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на семью в составе 5 человек: ФИО6 (основной квартиросъемщик), ФИО7 (жена), ФИО1 (сын), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь).

Квартира по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО «Рабочий поселок Искателей» ДД.ММ.ГГГГ, владелец (пользователь) объекта – ФИО1

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Городское поселение «Рабочий <адрес>» бесплатно передала, а ФИО1 приобрел в частную собственность квартиру по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Согласно п. 2 данного договора иные граждане в приватизации не участвовали, что также подтверждается копией заявления ФИО1 о передаче в безвозмездную собственность квартиры, занимаемой по договору социального найма по указанному адресу.

Постановлением администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения ФИО1 и заключении договора передачи жилого помещения взамен снесенного жилья» ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, пер. Строительный, <адрес> порядке возмещения компенсации за снесенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, постановлено заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за снесенное жилое помещение с ФИО1, до момента регистрации договора передачи в установленном законом порядке заключить с ФИО1 договор краткосрочного найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий <адрес>» и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, пер. Строительный, <адрес>, иные лица в договор краткосрочного найма жилого помещения, в том числе в качестве членов семьи нанимателя, не включались.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес> ФИО1 была передана в собственность квартира, по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, пер. Строительный, <адрес>, принадлежавшая муниципальному образованию «Городское поселение «Рабочий <адрес>» на праве собственности.

Согласно п. 3 указанного договора до сноса <адрес> в <адрес>, собственником двухкомнатной <адрес>, на праве собственности являлся ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что администрация муниципального образования «Городское поселение «Рабочий <адрес>», в соответствии с Договором передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ передает, а ФИО1 принимает квартиру по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, пер. Строительный, <адрес>.

Право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, пер. Строительный, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в муниципальную собственность муниципального образования «Городское поселение «Рабочий <адрес>» жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с пп. 2 и 4 отчуждаемая квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 и никому не продана, не подарена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Право муниципальной собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, <адрес>, ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иные лица, числящиеся проживающими в указанной квартире, в поквартирной карточке отсутствуют.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, адресным справкам, копии поквартирной карточки ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В собственности ФИО2 имеется жилое помещение-квартира: по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, <адрес>.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, адресным справкам, копиям поквартирных карточек, копии карточки регистрации ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, пер. Строительный, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО2 состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации муниципального образования «Рабочий <адрес>» с даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, номер очереди №. Жилые помещения по договорам социального найма ФИО2 в качестве нанимателя, либо члена семьи нанимателя не предоставлялись.

Из материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 усматривается, что с января 2022 года, по семейным обстоятельствам она выехала из спорной квартиры, принадлежащей ее бывшему супругу ФИО1 на праве собственности. В ноябре 2022 года она решила вернуться к бывшему супругу и детям, но в квартиру попасть не смогла, т.к. ФИО1 сменил замки, пояснив при этом, что не желает общаться с ней, в квартиру ее не пускает, вещи и бытовую технику не отдает.

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 указано, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства добровольно, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения с истцом прекращены, совместно с ним не проживает и совместное хозяйство не ведет.

У ФИО2, как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, доказательств того, что имеются обстоятельства, которые не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, в суд, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, напротив в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

При рассмотрении настоящего дела суд учитывает, что правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, вместе с тем приходит к выводу о том, что в момент приватизации жилого помещения по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, рп. Искателей, <адрес>, ФИО2 равных прав пользования этим помещением с ФИО1 не имела, поскольку данное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО1 – ФИО6 по договору социального найма на семью в составе 5 человек, в том числе на ФИО1, в момент предоставления квартиры, истец и ответчик в браке не состояли, ФИО2 в качестве члена семьи ФИО6, либо ФИО1 не вселялась, регистрации по месту жительства либо пребывания в данном жилом помещении не имела. Кроме того, в приватизации данного жилого помещения не участвовала, согласия на приватизацию данного жилого помещения, без которого она была бы невозможна, не давала.

Также суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение личным имуществом ФИО1, поскольку было приобретено истцом в браке по безвозмездной гражданско-правовой сделке, в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, за которым право пользования жилым помещением не сохраняется, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации само по себе решение суда о выселении либо признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 № к ФИО2 (№ о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> № из жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> № с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий: подписьКопия верна. Судья Ю.В. РизкЮ.В. Ризк