Решение от 04.12.2023 по делу № 2-3088/2023 от 21.06.2023

    Дело №

    УИД: 91RS0№-50

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                                                                  <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Давлетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 21,0 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес>, в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 21,0 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Аграрное, <адрес>. Совместно с истцом, согласно договору социального найма жилого помещения вселены члены семьи: ФИО2 – сын, ФИО3 – дочь.

ФИО3 и ФИО2 отказались от участия в приватизации в пользу ФИО1

Истец зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает в указанном жилом помещении. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию направила в Администрацию <адрес> соответствующее заявление, приложив к нему необходимый пакет документов.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Республики Крым было отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку в Реестре муниципального имущества МОГО Симферополь включены сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, однако на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны МОГО Симферополь.

Истец полагает свое право на приватизацию нарушенным и таким, что подлежит восстановлению в судебном порядке путем признания права собственности на указанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца – ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 21,00 кв.м., жилой площадью 11,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Аграрное, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО2 - сын, ФИО3 – дочь.

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение площадью 21,00 кв.м. поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Аграрное, <адрес> зарегистрирована и проживает: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), что подтверждается копией паспорта граждан Российской Федерации, а также следует из ответа МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в указанной квартире зарегистрирован сын нанимателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с нотариальным отказом <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказался от права на приватизацию доли квартиры.

В соответствии с нотариальным отказом <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 также отказалась от права на приватизацию доли квартиры.

Сведения о том, что в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы иные лица, в материалах дела отсутствуют и суду не представлены.

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-154659596, в собственности ФИО1 находится недвижимое имущество, которое не было приобретено в порядке приватизации.

Из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гражданка ФИО1 право на бесплатную приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовала.

Иных доказательств, свидетельствующих о том, что истцом ранее было использовано право на приватизацию жилых помещений, также не представлено, и судом не установлено.

Истец через своего представителя обратилась в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Аграрное, <адрес>, предоставив необходимый пакет документов.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности в ответ на заявление истца о приватизации недвижимого имущества, сообщил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального имущества МОГО Симферополь Республики Крым включены сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Аграрное, <адрес>.

На указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны МОГО Симферополь Республики Крым, в связи с чем, в настоящий момент осуществление приватизации данного жилого помещения не предоставляется возможным.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Доказательств, подтверждающих наличие препятствий, предусмотренных указанной правовой нормой, для приватизации истцом спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Предусмотренное Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При наличии установленной законом и неисполненной органами власти и должностными лицами обязанности передать жилое помещение в ведение органов местного самоуправления, включение жилого помещения в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и возникновение прав граждан в рамках отношений социального найма не может быть поставлено в зависимость от времени непосредственной передачи жилого помещения органам местного самоуправления. Неразумно длительный период времени бездействия органа местного самоуправления по включению имущества включено в состав имущества казны муниципального образования, не может ограничивать жилищные права истца.

Истец в силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобрела право пользования предоставленной на законных основаниях спорной квартирой на условиях договора социального найма и имеет право на ее приватизацию.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, является нанимателем по договору социального найма, и, соответственно, имеет право пользования указанной квартирой, своим правом на приватизацию не воспользовалась. Иные лица, зарегистрированные в спорном помещении в установленном законом порядке отказались от своих прав на приватизацию доли указанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░2, ░░░3, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.