Решение от 31.03.2021 по делу № 2-13/2021 от 28.07.2020

Дело № 2-13/2021

34RS0019-01-2020-002413-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2021 года                                                           г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Ветлугина В.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием истца Борисовой Л.В.,

представителя истца Кошовец А.Н.,

представителя ответчика Погребного А.И. – Александрова В.В.,

представителя третьего лица СОНТ «Ключ» - Сусского В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Людмилы Витальевны к Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области, Погребному Анатолию Ивановичу, Горбачевой Анастасии Алексеевне о признании недействительными постановлений государственного органа, договора дарения, признании отсутствующим и прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Л.В., через своего представителя Кошовец А.Н., первоначально обратилась в суд с иском к Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области, Погребному А.И. о признании недействительными постановлений государственного органа, договора дарения, признании отсутствующим и прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН, в обосновании требований указав, что она с 2009 года является членом СОНТ «Ключ». 25 апреля 2011 года истец приобрела в собственность земельный участок № 51, кадастровый номер 34:10:080003:194, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: Камышинский район, СОНТ «Ключ». В апреле 2020 года ее супругу позвонил сосед по дачному участку Акимов Андрей и сообщил, что на их участке неизвестные люди производят работы с помощью экскаватора. Борисовы немедленно прибыли на спорный земельный участок, где увидели, что неизвестными был произведен снос всех имевшихся строений и насаждений. В частности, были снесены: забор из сетки «рабицы», деревянный домик 2x3 м, деревянный туалет, насаждения, а также был снят плодородный слой почвы. 05 июня 2020 года истец обратилась в Администрацию Камышинского муниципального района по вопросу исправления технической ошибки при выделении третьим лицам земельного участка. 02 июля 2020 года в письме № 2007, Администрация Камышинского муниципального района в лице представителя сообщила, что 15 октября 2019 года к ним обратилась Горбачева А.А., предоставив необходимый пакет документов, в связи с чем, последней в собственность был предоставлен земельный участок № 51, 52, расположенный в СОНТ «Ключ», согласно утвержденной схеме, площадью 968 кв.м. 19 ноября 2019 года Горбачева А.А. зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок, кадастровый номер 34:10:080001:2988. расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», участок № 51, 52. 17 декабря 2019 года право собственности на спорный участок перешло к Погребному А.И.

Протокольным определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 14 октября 2020 года, по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Горбачева Анастасия Алексеевна (том 1 л.д. 157-159).

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований (том 1 л.д. 162, том 2 л.д. 95), истец просит суд: признать недействительным Постановление Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области от 23.10.2019 № 1233-п о предоставлении Горбачевой А.А. на праве собственности бесплатно земельного участка, площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером 34:10:080001:2988, расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», участок № 51, 52; признать недействительным Постановление Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области от 23.10.2019 № 1234-п об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 968 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», участок 51, 52, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства; признать отсутствующим и прекратить право собственности Горбачевой А.А. на земельный участок, площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером 34:10:080001:2988. расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», участок № 51, 52; признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Горбачевой А.А. на земельный участок, площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером 34:10:080001:2988, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», участок № 51, 52; признать недействительным договор дарения от 06.12.2019, заключенный между Горбачевой А.А. и Погребным А.И.; признать отсутствующим и прекратить право собственности Погребного А.И. на земельный участок, площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером 34:10:080001:2988, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», участок № 51, 52; признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Погребного А.А. на земельный участок, площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером 34:10:080001:2988, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», участок № 51, 52; взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг эксперта в размере 28 000 рублей.

Истец Борисова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнила, что приобретенный ею в 2011 года земельный участок был огражден сеткой «рабицой», на участке расположен садовый домик. После приобретения они с супругом использовали данный земельный участок как дачу, выращивали на нем различные культуры. В 2015 году супруг заболел, в связи с чем, они стали реже приезжать на дачу, но участок не бросали, продолжали собирать урожай, ухаживали за ним, также оплачивали членские взносы.

Представитель истца Кошовец А.Н. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске и его уточнениях.

Ответчик Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечили, причина неявки судом не установлена.

В материалах дела имеются возражения на исковое заявление представителя ответчика Чернышовой Т.В. (том 1 л.д. 116-119), согласно которым, просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, так как земельный участок с кадастровым номером 34:10:080001:2988, образованный из земельного участка, принадлежащего СОНТ «Ключ», был предоставлен в собственность Горбачевой А.А. на законных основаниях. Границы земельного участка, с кадастровым номером 34:10:080003:194 не установлены, а значит, нет возможности идентифицировать его местонахождение. Кроме того, предоставленный Горбачевой А.А. земельный участок, с кадастровым номером 34:10:080001:2988 расположен в другом кадастровом квартале, чем участок истца. То, что Борисова Л.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 34:10:080003:194, ни Администрация Камышинского района, ни члены правления СОНТ «Ключ», знать не могли.

Ответчик Погребной А.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, причина неявки судом не установлена, обеспечил участие своего представителя.

Представитель ответчика Александров В.В. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, при этом пояснив, что его доверитель является добросовестным приобретателем земельного участка, он не знал, что у приобретенного им участка, имеется другой собственник. Полагает, что ответственность должны нести виновные лица, допустившие возникновение подобной ситуации.

Ответчик Горбачева А.А., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, причина неявки судом не установлена, возражений суду не представила.

Представитель третьего лица СОНТ «Ключ» - Сусский В.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, при этом пояснив, что он является председателем СОНТ «Ключ» с 2019 года. С 2008 года спорный земельный участок не обрабатывался, на нем отсутствовали какие-либо постройки, членские взносы не вносились. В СОНТ обратилась Горбачева А.А. с заявлением о получении земельного участка, в связи с чем, я ее направил ответчика в Администрацию Камышинского района. О том, что Горбачевой А.А. был выделен земельный участок, который находится в собственности Борисовой Л.В., ему не было известно, запросы в ИФЦ, Управление Росреестра для установления собственника участка им не направлялись.

Третье лицо Управление Росреестра по Волгоградской области, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечили, в материалах дела имеется заявление Астафьева Ю.Ю. о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Отдел не является субъектом спорных материальный правоотношений, никаких претензий к заявителю не предъявляет, не заинтересован в исходе дела (том 2 л.д. 89-90).

С учётом мнения явившихся участников процесса, требований части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, отказанной материал КУСП № 19249 от 23.07.2020, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 ГПК РФ, защита нарушенных прав осуществляется установленными законом способами, которые должны соответствовать характеру нарушения.

Граждане и юридические лица, в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами и также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу статьи 209 ГК РФ, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании, 08 апреля 2011 года Борисова Т.В. на основании договора купли-продажи приобрела у Дубининой Л.П. в собственность земельный участок, с кадастровым номером 34:10:080003:194, площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СТ «Ключ», участок № 51, о чем 25 апреля 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была сделана запись регистрации № 34-34-04/002/2011-272. (том 1 л.д. 62-63, 66-74).

Границы данного земельного участка в установленном законом порядке до настоящего времени не установлены, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

15 октября 2019 года в Администрацию Камышинского муниципального района Волгоградской области обратилась Горбачева А.А. с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка № 51, 52, площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ». К заявлению приложены: копия паспорта Горбачевой А.А., схема расположения земельного участка, выписка из протокола № 10 от 28 августа 2019 года общего собрания СОНТ «Ключ» (том 1 л.д. 94-98).

Постановлением Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области № 1234-п от 23 октября 2019 года, утверждена схема земельного участка № 51, 52, расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ» (том 1 л.д. 101).

Постановлением Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области № 1233-п от 23 октября 2019 года, в собственность Горбачевой А.А. был предоставлен земельный участок № 51, 52, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ» (том 1 л.д. 102). После проведенного межевания, право собственности на указанный земельный участок, с установленными в законном порядке границами, с кадастровым номером 34:10:080001:2988, площадью 1019 кв.м./+-22 кв.м., было зарегистрировано за Горбачевой А.А., о чем 19 ноября 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была сделана запись регистрации № 34:10:080001:2988-34/119/2019-1 (том 1 л.д. 82-90).

06 декабря 2019 года Погребной А.И. на основании договора дарения, приобрел у Горбачевой А.А. земельный участок № 51, 52, с кадастровым номером 34:10:080001:2988, площадью 1019 кв.м./+-22 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», о чем 17 декабря 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была сделана запись регистрации № 34:10:080001:2988-34/116/2019-3 (том 1 л.д. 58-60, 75-81).

Истец Борисова Л.В. в исковом заявлении указывает, что принадлежащий ей с 2011 года земельный участок № 51, с кадастровым номером 34:10:080003:194, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», вошел в состав вновь образованного в 2019 году земельного участка № 51, 52, с кадастровым номером 34:10:080001:2988, расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», предоставленного Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области в собственность Горбачевой А.А., который затем перешел в собственность Погребного А.И.

В судебном заседании по ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (том 1 л.д. 210-213).

Согласно заключению эксперта ФБУ Волгоградской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № 6696/5-2 от 05 февраля 2021 года: границы фактически используемого земельного участка № 51, с кадастровым номером 34:10:080003:194 (указанные при осмотре исследуемых объектов истцом), расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», полностью накладываются на границы земельного участка № 51, 52, с кадастровым номером 34:10:080001:2988, расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ» по данным Единого государственного реестра недвижимости (том 2 л.д. 53-63).

Стороны по делу с выводами эксперта согласились.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим соответствующее образование в области землеустройства, опыт работы, выполнено с обоснованием методики расчетов и эксперт был предупрежден об уголовной ответственности предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, заключение эксперта согласуется с другими материалами дела.

Исходя из изложенного, давая надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что сведения, содержащиеся в едином государственном реестре прав недвижимости на земельный участок № 51, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», с кадастровым номером 34:10:080003:194, принадлежащий с 25 апреля 2011 года Борисовой Л.В. и на земельный участок № 51, 52, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», с кадастровым номером 34:10:080001:2988, принадлежащий с 17 декабря 2019 года Погребному А.И., на самом деле соответствуют одному и тому же земельному участку, а учитывая, что право собственности Борисовой Л.В. возникло раньше и не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено только путем предъявления иска о признании права отсутствующим, в связи с чем, требования истца в части признания отсутствующим права собственности Погребного А.И. на земельный участок площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером 34:10:080001:2988, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», участок 51, 52 и исключении из Единого государства реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 34-10-080001/2988-34/116/2019-3 от 17 декабря 2019 года - подлежат удовлетворению.

При этом, суд отказывает истцу в удовлетворении требований к ответчику Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании недействительными Постановления Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области от 23.10.2019 № 1233-п о предоставлении Горбачевой А.А. на праве собственности земельного участка и Постановления Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области от 23.10.2019 № 1234-п об утверждении схемы расположения земельного участка, так как действующим законодательством, указанного способа защиты нарушенного права, не предусмотрено.

    Суд также не может согласиться с исковыми требованиями Борисовой Л.В. к Горбачевой А.А. о признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности Горбачевой А.А. на земельный участок, площадью 1019 кв.м., с кадастровым номером 34:10:080001:2988, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, СОНТ «Ключ», участок № 51,52; признании недействительным договора дарения от 06.12.2019, поскольку Горбачева А.А. собственником земельного участка в настоящее время не является, в связи с чем, прав истца не нарушает.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:…суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При рассмотрении дела, истец Борисова Л.В. понесла расходы в размере 28 000 рублей за оплату услуг эксперта, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 11 января 2021 года (том 2 л.д. 96-97), которые, с учетом удовлетворения исковых требований к ответчику Погребному А.И., подлежат взысканию с последнего в полном объеме. При этом, в силу перечисленных норм права, в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов с Горбачевой А.А., Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области, суд отказывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1019 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:10:080001:2988, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ «░░░░», ░░░░░░░ 51, 52 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 34-10-080001/2988-34/116/2019-3 ░░ 17 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      ░░░░░░░░ ░.░.