Решение по делу № 2-116/2022 от 31.03.2022

                                                                                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

<адрес> края                             26 апреля 2022 года

Мильковский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартыненко М.С.,

при секретаре фио2,

с участием представителя истца - помощника прокурора <адрес> фио4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> фио3, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Муниципальному унитарному предприятию «Мильковский водоканал» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> фио3 обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Мильковский водоканал» о возложении обязанности, а именно расчистить от снега детские площадки, расположенные по адресам: <адрес>. В обоснование требований указал, что в ходе выездной проверки установлено, что по указанным адресам детские площадки не расчищены от снега. Обслуживание указанных детских площадок возложена на управляющую компанию по обслуживанию многоквартирных домов. Своевременное непринятие мер по расчистке указанных площадок от снега и наледи свидетельствует о неполноте осуществления МУП «Мильковский водоканал» возложенных на него полномочий.

Представитель истца - помощник прокурора фио4 в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Мильковский водоканал», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, в адресованных суду возражениях на исковое заявление не согласились с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица администрация Мильковского сельского поселения извещенный о дате и месте рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимал, в письменном отзыве на исковое заявление полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, представителя третьего лица.

        Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

К земельному участку, являющемуся объектом права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, относится не только земельный участок, ограниченный периметром самого дома, но и прилегающая к дому территория с элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, расположенными на таком земельном участке (пункт 2,4 ч. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.

В соответствии с п. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Согласно подп. «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем и безопасность для жизни и здоровья граждан (п. 10 Правил).

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подп. «ж» п. 11 Правил).

В соответствии с п. 24 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" определены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года, в том числе и сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда.

Таким образом, поскольку детские площадки являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, относятся к элементами благоустройства, размещаются на дворовой территории многоквартирных домов, входят в нормируемый (обязательный) комплекс элементов благоустройства дворовой территории и в силу приведенных норм закона, обязанность по надлежащему содержанию детской площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома, возлагается на организацию, осуществляющую управление таким домом.

То есть, содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям управляющей организации в силу прямого указания закона.

Как следует из протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес> 50, <адрес> управляющей компанией указанных домов является МУП «Мильковский водоканал».

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось, также подтверждено письменными возражениями на исковое заявление.

Как следует из материалов дела по результатам проверки прокуратурой <адрес> установлено, что по указанным в иске адресам детские площадки не очищены от снега.

Согласно Уставу МУП «Мильковский водоканал», данное предприятие осуществляет, в том числе управление многоквартирными домами, обеспечивает эксплуатацию, ремонт и содержание многоквартирных домов, объектов благоустройства, дорог и внутриквартальных проездов, благоустройство, озеленение, санитарную очистку территории Мильковского сельского поселения, обеспечение условий для проживания в многоквартирных домах граждан в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (п.п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Материалами дела подтверждается, что управляющей компанией не осуществлялась очистка от снега детских площадок на придомовых территориях указанных многоквартирных домов, на представленных фотографиях видно, что территории детских площадок, которые находятся на придомовых территориях, не очищались, поскольку там лежит значительный слой снега.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, поскольку в силу приведенных выше норм закона, обязанность по уборке придомовой территории многоквартирных домов, а именно очистка от снега в зимнее время года возлагается на организацию, осуществляющую управление таким домом, в данном случае на ответчика МУП «Мильковский водоканал» исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчика о том, что детские площадки не подлежат эксплуатации в зимний период времени и не очищаются от снега в зимний период, суд находит несостоятельными, поскольку обязанность по очищению от снега придомовой территории презюмируется законом независимо от времени года.

          На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> фио3, действующего в интересах неопределенного круга лиц – удовлетворить.

Обязать МУП «Мильковский водоканал» расчистить от снега детские площадки, расположенные по адресам: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                М.С. Мартыненко