Решение по делу № 2-374/2019 от 13.09.2019

Дело 2-374/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 22 октября 2019 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Заостровцевой И.А., при секретаре Ергиной Е.Н.,

с участием представителя истца Обрезковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Козловой З.А. к Мартынову А.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Козлова З.А. обратилась в суд с иском к Мартынову А.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом .... В обосновании иска ссылается на то, что после смерти отца ФИО1, умершего ...г. открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, по адресу: .... Она в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Её брат Мартынов А.А. от наследства отца отказался. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, находится у неё в собственности.

Истец Козлова З.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности Обрезковой В.В., исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Обрезкова В.В. исковые требования Козловой З.А. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мартынов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО «Устьянский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администраций, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Из технического паспорта по состоянию на 23.08.2018, технического плана здания от 11.04.2019, следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., ... года постройки, имеет инвентарный ....

Согласно выписке из похозяйственной книги по Березницкой сельской администрации № ...г., лицевой счет ... наследодателю ФИО1 ... г.р. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ....

Постановлением ... от 12.01.2001 «О присвоение наименований улицам и установлении нумерации домов в населенных пунктах Березницкой сельской администрации» вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: ....

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из уведомлений от 26.09.2019 Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии ... от 28.06.1996, земельный участок площадью ... кв.м., на котором наследодателем ФИО1 построен вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: ..., предоставлен ФИО1 в частную собственность на основании постановления главы администрации Березницкого сельсовета ... от ...г..

Решением Апатитского городского суда Мурманской области от 14.12.2018 установлена принадлежность Козловой З.А. указанного постановления главы Березницкой сельской администрации от 03.03.1993 ... в части предоставления ФИО1 земельного участка площадью ... кв.м. в ... и свидетельства серии ... от 28.06.1996, выданного ФИО1. Указанное решение вступило в законную силу 15.01.2019.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2019 следует, что указанный земельный участок площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый ..., дата присвоения кадастрового номера 15.10.2002, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1, вид права частная собственность.

Согласно справке администрации МО «Березницкое» от ...г. ..., ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства и по день смерти проживал по адресу ... совместно с сыном Мартыновым А.А. Справка дана на основании похозяйственной книги и подтверждается копией домовой книги.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, расположенный по адресу: ... был передан наследодателю ФИО1 в собственность, дом учтен в материалах БТИ, суд приходит к выводу, что данное домовладение в силу ст. 222 ГК РФ не является самовольной постройкой, дом был построен с соблюдением строительных норм и правил.

Кроме того, судом установлено, что сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.

Право собственности на жилой дом ФИО1 при жизни не зарегистрировал.

Согласно свидетельству о смерти серии ..., ФИО1 умер ...г. в ..., о чем ...г. составлена запись акта о смерти за ....

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости (ст. 1115 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент (ст. 1110 ГК РФ). В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, в том числе на основании свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака, справки о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись дочь Козлова (до брака Мартынова) З.А. и сын Мартынов А.А.. Факт родственных отношений сторонами не оспаривается. Других наследников первой очереди судом не установлено.

Как видно из завещания от 30.08.2007, удостоверенного главой администрации МО «Березницкое» и зарегистрированного в реестре за ..., ФИО1 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось: земельный участок с расположенный на нем жилым домом с хозяйственными постройками завещал дочери Козловой З.А..

Таким образом, наследование по закону изменено завещанием.

В судебном заседании установлено, что указанное завещание не изменено и не отменено, составлено в соответствии с требованиями ст. 1123, 1124 и 1125 ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 11153 ГК РФ предусмотрено два самостоятельных способа принятия наследства: путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо фактическое вступление во владение наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из материалов наследственного дела ... к имуществу ФИО1, умершего ...г., истец Козлова З.А. 29.08.2013 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1 и выдаче свидетельства о праве на наследство заключающееся в любом движимом и недвижимом имуществе, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Кроме того, 18.04.2019 истец, в лице своего представителя, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: ....

Ответчик Мартынов А.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО1 не обращался, исковые требования признал, от причитающейся ему доли наследства оставшегося после смерти отца ФИО1 отказался.

09.07.2015 нотариусом нотариального округа: Устьянский район Архангельской области истцу Козловой З.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО1 на недополученную пенсию и ежемесячную денежную выплату.

Кроме того, 18.04.2019 нотариусом нотариального округа: ... истцу Козловой З.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО1 на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Как следует из искового заявления нотариусом Устьянского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО1, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец Козлова З.А., являясь наследником по завещанию имущества ФИО1, в том числе принадлежащего наследодателю жилого дома по адресу: ..., в соответствии со ст.ст. 1111, 1152 ГК РФ приняла наследственное имущество путем подачи заявления нотариусу. Второй наследник первой очереди по закону Мартынов А.А. от наследства отца отказался, с исковыми требованиями Козловой З.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., согласен.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, истец Козлова З.А., приняв наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО1, путем подачи заявления нотариусу, приобрела право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: ....

Соответственно, в связи с признанием наследника Козловой З.А. принявшей наследство после смерти ФИО1 за наследником Козловой З.А. следует признать право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ....

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Козловой З.А. подлежащими удовлетворению, путем признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Судом также установлено, что признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Козловой З.А. к Мартынову А.А. удовлетворить.

Признать за Козловой З.А. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с инвентарным номером ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья И.А. Заостровцева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2019 года.