Решение по делу № 2-32/2024 (2-659/2023;) от 23.10.2023

К делу 2-32/2024 (2-659/2023)

УИД 23RS0060-01-2023-000908-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская                                                    «7» февраля 2024 г.

Щербиновский районный суд в составе:

судьи    Гардер Р.Н.,

при секретаре    Марюха А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Зюкину Вадиму Михайловичу о понуждении к продаже земельного участка,

установил:

Представитель ДИО КК обратился в Щербиновский районный суд к Зюкину В.М. с исковым заявлением о понуждении к продаже земельного участка, в котором указывают, что Зюкину В.М., являющемуся гражданином <адрес>, принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №, <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №. Истец просит суд обязать гражданина <адрес> Зюкина Вадима Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах <данные изъяты> доли принадлежащей ему на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №. Определить стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. № в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов. В случае неисполнения гражданином <адрес> Зюкиным Вадимом Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения решения суда, произвести принудительную продажу на торгах <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. № с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик, Зюкин В.М., в судебное заседание не явился. В соответствии с п.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого не известно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ. Ответчик извещался судом о месте и времени судебного разбирательства по делу по месту нахождения его имущества, с помощью судебной повестки, которая ответчиком не получена, возвращена суд в связи с истечением срока хранения. Однако судебная повестка о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, направленная по адресу места жительства ответчика, указанном в исковом заявлении, была получена Ф.И.О.4 для передачи Зюкину В.М. Ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил, не заявлял ходатайства об отложении судебного заседания ввиду наличия у него уважительной причины. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ – лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому. Таким образом, суд признает надлежаще уведомленным ответчика о рассмотрении данного гражданского дела.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще уведомленных о рассмотрении дела, участников дела и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № Департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданин <адрес> <адрес> Зюкин В.М. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №, <адрес>, уч.№ (л.д.15-16).

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрировал право долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

    Как следует из п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

    Указом Президента РФ от 09.01.2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование Щербиновский район.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в вышеуказанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, на приграничных территориях, иностранными гражданами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что необходимо осуществить реализацию на торгах, принадлежащую гражданину <адрес> <адрес> Зюкину В.М., <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым №, <адрес>, уч.№, определив стоимость данного объекта недвижимости в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Зюкину Вадиму Михайловичу о понуждении к продаже земельного участка - удовлетворить.

Обязать гражданина <адрес> Зюкина Вадима Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах <данные изъяты> доли принадлежащей ему на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №.

Определить стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. № в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения гражданином <адрес> Зюкиным Вадимом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. № с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Срок обжалования решения месяц в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья:                                    Гардер Р.Н.