Решение по делу № 2-8675/2018 от 20.08.2018

Дело № 2-8675/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 ноября 2018 года

Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Теплоэнергия» к Белобородовой С.Ю., Белобородову А.С., ООО УК «Арктика Строй» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения. На ____2018 года долг ответчиков по указанным платежам составляет ___ руб. Истец просит взыскать с ответчиков данную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4955,25 руб.

В суде представитель истца Карпия Д.С. изменил исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с ____ 2014 года по ____ 2018 года в размере ___ руб., пени в размере ___ руб., расходы на оплату госпошлины. Пояснил, что ответчики не производят оплату с 2011 года, частично платили до 2014 года, последний платеж был в ___ 2014 года, после этой даты поступлений не было. Дом деревянный, 1988 года постройки.

Ответчики Белобородов А.С., Белобородова С.Ю. в суде иск не признали, пояснили, что в доме холодно, поэтому они не производят оплату за тепловую энергию. Указали на пропуск срока исковой давности.

Представитель ООО УК «Арктика Строй» Овчарова Н.И. в суде иск не признала, пояснила, что управляющая компания не является надлежащим ответчиком по делу.

Свидетели Самедов Т.С., Безмельницын А.Ю. в предварительном судебном заседании пояснили, что в доме постоянно холодно, зимой стены дома промерзают.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики являются собственниками квартиры № в доме, расположенном по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №.

11 ноября 2011 года между сторонами был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде, согласно которому истец принял на себя обязательство по подаче абоненту тепловой энергии в горячей воде надлежащего качества до границы сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, внешней границы стены многоквартирного дома, а абонент обязался оплачивать тепловую энергию. Абонент обязался за свой счет содержать и обслуживать внутридомовые инженерные системы, в том числе входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность с 2011 года, оплачивали частично, с ____ 2014 года не производят оплату за тепловую энергию, указывая, что в квартире холодно. Ответчики указали на пропуск срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности ____ 2018 года. Срок исковой давности составляет с ____ 2015 года по ____ 2018 года. Из материалов дела усматривается, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа ____ 2017 года. ____ 2018 года судебный приказ был отменен.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Период с момента обращения к мировому судье о выдаче судебного приказа и до отмены судебного приказа -1 месяц 15 дней срок исковой давности не течет.

В пункте 18 Постановления Пленума ВС РФ №43 от 29 сентября 2015 года « О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» указано, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях… отмены судебного приказа.

Следовательно, срок исковой давности начинает течь с 5 июля 2015 года.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела усматривается, что температура воздуха в квартире ответчиков не соответствовала установленным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно подп. "а" п. 18 Правил N 124 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года в договоре ресурсоснабжения в числе прочего предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем).

В части 5 ст. 15 Закона о теплоснабжении также предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила) отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых помещениях в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 21 Правил ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В силу п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (п. 103 Правил).

Таким образом, ресурсоснабжающая организация, если она не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, несет ответственность за качество предоставляемых ею услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Граница балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей к дому, расположенному по вышеуказанному адресу установлена в акте раздела границ балансовой принадлежности по многоквартирному дому, из которого усматривается, что граница раздела ответственности между АО «Теплоэнергия» и управляющей организацией, осуществляющей техническое обслуживание общего имущества данного многоквартирного дома, проходит от точки «А».

Из указанного следует, что истец отвечает за качество подачи тепловой энергии до границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей.

При этом представленными доказательствами подтверждаются три случая оказания некачественной подачи тепловой энергии со стороны АО «Теплоэнергия» за спорный период, т.е за период с 5 июля 2015 года по 28 февраля 2018 года: 21 декабря 2016 года, 29 декабря 2016 года, 14 ноября 2016 года, что подтверждается представленными протоколом УГСиЖН РС(Я) № 08-07-13-17 от 11 января 2017 года, протоколом УГСиЖН РС(Я) № 08-07-12-17 от 11. 01.2017 года, актом обследования комиссии с участием Мархинской Администрации №32 от 14.11.2016 года, актом проверки УГСиЖН РС(Я) № 08-01-240-17Ж от 13 февраля 2017 года, актом проверки УГСиЖН РС(Я) № 08-01-1476-16Ж от 29 декабря 2016 года, предписанием УГСиЖН РС(Я) № 08-02-412-16 от 29 декабря 2016 года, актом проверки УГСиЖН РС(Я) № 08-01-1477-16Ж от 29 декабря 2016 года, актом УК «Арктика-Строй» № 1/12-р от 21 декабря 2016 года, ответом УГСиЖН РС(Я) № 01-27-1223 от 30 декабря 2016 года, актом проверки УГСиЖН РС(Я) № 08-01-1476-16Ж от 29 декабря 2016 года.

Из представленных доказательств следует, что в вышеуказанные дни были произведены замеры температуры теплоносителя на границе раздела эксплуатационной ответственности. Были выявлены отклонения температуры теплоносителя на узлах ввода в дом от установленных норм.

Установлено нарушение п. 5 ст. 20 ФЗ N 190-ФЗ от 27.07.2010 г., в соответствии с которой теплоснабжающая организация обязана обеспечить поставку качественной тепловой энергии, в нарушение требований законодательства ГУП "ЖКХ РС (Я)" нарушило температурный режим теплоносителя, поставляемого потребителям коммунальных услуг; нарушение требования п. 31 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителю не предоставлена коммунальная услуга надлежащего качества.

Иных подобных нарушений со стороны истца судом на основании представленных материалов дела не выявлено.

Таким образом, оснований для полного освобождения ответчиков от оплаты за коммунальную услугу по отоплению за весь спорный период, не имеется.

Как указано выше, 21 декабря, 29 декабря 2016 года температура теплоносителя на границе ответственности истца не соответствовала установленным нормам. Было выдано предписание и истец был привлечен к административной ответственности. 13 февраля 2017 года была произведена повторная проверка со стороны Управления ГСиЖН РС(Я) (акт № 08-01-240-17Ж от 13 февраля 2017 года)и было установлено, что вышеуказанные нарушения со стороны истца устранены, температура теплоносителя соответствует утвержденному графику. Таким образом, с 21 декабря 2016 года по февраль 2017 года температура теплоносителя истца не соответствовала установленным нормам, обратное истцом не доказано. Представленный истцом акт № 898 от 30 декабря 2016 года о соответствии температуры теплоносителя установленным нормам суд подвергает сомнению, так как акт составлен самим истцом, при этом жильцы дома и представители Мархинской администрации, Управляющей компании не участвовали при составлении акта. Ответчики данный акт не признают, указывая, что в декабре, январе дома было холодно. В случае устранения нарушений в ____ 2017 года истец имел возможность обратиться в Управление ГС и ЖН РС(Я) о замере температуры носителя, чтобы в установленном порядке зафиксировать факт устранения нарушений. В связи с оказанием истцом некачественной услуги за ____ 2016 года, ____ 2017 года ответчики подлежат освобождению от уплаты за теплоэнергию. За два месяца начислена ___

Также выявлен факт нарушения температурного режима теплоносителя со стороны истца 14 ноября 2016 года. Акт № 32 от 14 ноября 2016 года составлен комиссией в составе представителей Администрации микрорайона Марха, управляющей компании и жильцов дома. У суда отсутствуют основания подвергать сомнению данный акт. При составлении акта присутствовали представители незаинтересованной стороны. Акт подписан представителями и жильцами. Ответчики также подлежат освобождению от оплаты за теплоэнергию за ноябрь месяц 2016 года, сумма составляет 3504 руб. 30 коп.

Представленные в материалы дела иные доказательства не свидетельствуют о некачественном предоставлении истцом услуг в границах эксплуатационной ответственности, а именно нарушение температурного режима в теплоносителе до границы раздела балансовой принадлежности тепловых носителей не установлены.Акты составленные в 2014 году, 2018 году о некачественном предоставлении услуг не входят в период уточненных исковых требований и в период срока исковой давности.

Из письма Управления ГСиЖН РС(Я) от 8 декабря 2018 года следует, что жильцы вышеуказанного дома в 2014, 2015, 2018 году не обращались в Управление по поводу низкой температуры в квартирах дома. Из акта проверки № 08-01-1477-16 Ж от 29 декабря 2016 года также указано, что причинами низкой температуры воздуха являются повреждение цокольного перекрытия по всей площади застройки МЖД, что привело к высокой воздухопроницаемости ограждающих конструкций, а также некачественное предоставление коммунальной услуги по теплоснабжению ресурсоснабжающей организацией. Из письма Администрации мкр. Марха от 15 октября 2018 года следует, что для бесперебойной работы теплоснабжения вышеуказанного дома решается вопрос финансирования работ по замене внутренней системы отопления дома.

Управляющая компания по данному делу является ненадлежащим ответчиком, поскольку иск предъявляется к потребителям.

Задолженность ответчиков за поставленную теплоэнергию за период ____ 2015 года по ____ 2018 года составляет : за 2015 год -___ руб., за 2016 год-___, за 2017 год и два месяца 2018 года ___ руб. всего ___ руб. Эта сумма подлежит уменьшению на ___ руб. (три месяца освобождение за некачественную подачу тепловой энергии). Всего подлежит взысканию ___.

Подлежат взысканию с ответчиков пени за несвоевременную оплату теплоэнергии ___ руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которая составляет 4955,25 руб.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

решил:

    Взыскать с Белобородовой С.Ю., Белобородова А.С. солидарно в пользу АО «Теплоэнергия» задолженность по оплате тепловой энергии в размере ___., пени ___ рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3977 рублей 56 копейки.

    ООО УК «Арктика строй» освободить от ответственности как ненадлежащего ответчика.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:         п/п                     Н.В.Иванова

Копия верна Судья                                     Н.В.Иванова

Секретарь                                     Г.Е.Протопопова            

Составлено 20 ноября 2018 года.