Решение по делу № 2-593/2022 (2-11108/2021;) от 27.10.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н., с участием ответчика Качуковой А.А.,

при секретаре Лобановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМУП "ЭКПО" к Качуковой А. А.дровне, Качуковой О. А., Каучукову В. А., Седову А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ДМУП «ЭКПО» обратилось в суд с иском к Качуковой А.А., Качуковой О.А., Качукову В.А., Седову А.С., в котором с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>

В обоснование исковых требований указано, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. В течении длительного времени они не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась взыскиваемая задолженность,

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ДМУП «ЭКПО» задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ данный судебный приказ был отменен, однако задолженность не погашена до настоящего времени.

Представитель истца ДМУП «ЭКПО» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Качукова А.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что с ДМУП «ЭКПО» она не заключала прямые договоры на поставку коммунальных услуг. Договор заключен только с АО УК «Продвижение», которая управляет их домом с 2008 года по настоящее время. Задолженности по оплате коммунальных услуг перед управляющей компанией она не имеет. Просила применить срок исковой давности, о чем указано в письменном отзыве. Дополнило сообщила, что в случае удовлетворения исковых требований задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию только с нее, как с собственника квартиры.

Ответчики Качукова О.А., Качукова В.А., Седова А.С. в суд не явились, извещались о слушании дела, представили письменные отзывы, в котором просили отказать в удовлетворении иска по вышеуказанным основаниям, и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица АО УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела, направил ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). К публичным договорам относятся также иные договоры, прямо названные в законе в качестве таковых, например договор водоснабжения (часть 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Судом установлено, что Качукова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В данной квартире зарегистрированы: ответчики Качукова А.А., Качукова О.А., Качуков В.А., Седов А.С., что следует из выписки из домовой книги.

АО УК «Продвижение» является управляющей компанией <адрес>Б по <адрес>, Московской области.

Качукова А.А. заключила <...> договор управления многоквартирным домом с АО УК «Продвижение» (ранее ЗАО УК «Капитал-Инвест»). Согласно п. 4.2.2 данного договора, управляющая организация обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов организовывать предоставление коммунальных услуг, для этих целей организовывать заключение с исполнителями заказа договоров, в том числе и по поставке коммунальных услуг надлежащего качеств: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления.

Согласно выписке из лицевого счета АО УК «Продвижение» в период с января 2018 года по май 2019 года включительно управляющая компания начисляла, а Качукова А.А. оплачивала только оплату за содержание и текущий ремонт и с января 2019 года за вывоз ТБО. Иные платежи за коммунальные услуги в спорный период управляющей компанией не начислялись, а ответчиком не оплачивались.

Договор № и договор № на поставку коммунальных ресурсов ресурсоснабжающей организацией ДМУП «ЭКПО» с ЗАО УК «Капитал-Инвест» был заключен лишь ДД.ММ.ГГ.

Несмотря на то, что в п. 9.1 договора № указано, что договор распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, ЗАО УК «Капитал-Инвест» (изменивший наименование на АО УК «Продвижение») не был сделан перерасчет начисления оплаты за коммунальные услуги ответчику за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Доводы ответчиков о том, что потребители коммунальных услуг не несут обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, а ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителей внесения платы, поскольку исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая компания АО "УК «Продвижение"(ЗАО «УК «Капитал-Инвест»), подлежит отклонению, поскольку применительно к предоставлению коммунальных услуг, за которые взыскивается задолженность, управляющая организация не являлась исполнителем коммунальных услуг ввиду отсутствия в спорный период заключенного договора между ДМУП «ЭКПО» и ООО «УК Капитал-Инвест», несмотря на отсутствие прямых договоров.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ указал на то, что в силу п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, а если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, то отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил N 354.

Поскольку договор управляющей компанией с ресурсоснабжающей компанией в спорный период, либо ранее не был заключен, платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление, водоснабжение, и водоотведение ответчику не выставлялись управляющей компанией, после заключения договора с ДМУП «ЭКПО» ДД.ММ.ГГ оплата за коммунальные услуги за прошлый период ответчику со стороны АО "УК «Продвижение" (ООО «УК «Капитал-Инвест») не выставлен, соответственно, истец являлся исполнителем коммунальных услуг для ответчиков в спорный период.

Поскольку ответчики не заявляли об отказе от пользования коммунальным услугами в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, услуги фактически потреблялись, что свидетельствует о сложившихся договорных отношениях, и не противоречит нормам Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, то обязан оплатить потребленные им услуги.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ДМУП «ЭКПО» задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Сведений о дате направления ДМУП «ЭКПО» заявления о вынесении указанного судебного приказа в адрес мирового судьи стороной истца суду не представлено.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений Качуковой А.А.

Настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГ.

Учитывая трехлетний срок исковой давности, а также приостановление срока исковой давности на срок с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., то за пределами срока исковой давности заявлены исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2018г. по ДД.ММ.ГГ включительно (ДД.ММ.ГГ – 3 года – 2 месяца). При этом суд учитывает, что ответчики обязаны оплатить коммунальные услуги за август 2018 года до ДД.ММ.ГГ, что находится в пределах срока исковой давности.

Расчет задолженности по потребленным услугам стороной ответчика не представлен, расчет задолженности, имеющейся в материалах дела, не оспорен, контррасчет не составлен.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, представленной истцом, ответчики имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за отопление, теплоноситель, тепловую энергию, водоотведение, холодное водоснабжение в сумме 85 077,39 руб. По состоянию на 01.08.2018г. задолженность по коммунальным услугам составляла №

Таким образом, с учетом заявлений ответчиков о пропуске срока исковой давности подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с №

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцом взыскивается с ответчиков задолженность за потребление тепловой энергии, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоноситель, то данная задолженность подлежит взысканию с ответчиком солидарно, а не только с ответчика Качуковой А.А., как с собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДМУП "ЭКПО" - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Качуковой А. А.дровны, Качуковой О. А., Каучукова В. А., Седова А. С. в пользу ДМУП «ЭКПО» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме № рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 2159,12 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части, превышающей размер взысканных судом денежных средств, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                           Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено №