Решение по делу № 2-843/2024 (2-4997/2023;) от 07.12.2023

УИД 74RS0004-01-2023-006758-88

Дело № 2-843/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 26 января 2024 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего         Барановой Ю.Е.

при секретаре                Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко Андрея Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу Сад № 1 ПО «Сигнал», администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Власенко А.Ю. обратился в суд с иском к СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в 2020 году вступил в члены СНТ, является землепользователем спорного земельного участка, исправно и в полном объеме оплачивает членские взносы.

Истец Власенко А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики администрация г.Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Власенко А.Ю. является членом СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», в 2020 году ему выделен земельный участок №а, что подтверждается членской книжкой, справкой из СНТ, выпиской из решения общего собрания. Членские взносы оплачены в полном объеме.

Спорный участок расположен на территории земельного участка, выделенного СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей № №.

В судебном заседании не установлено наличие возражений ответчиков относительно признания за истцом права собственности на спорные земельные участки.

Право пользования истцом спорными земельными участками никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы, и имеет право ставить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок не имеется, ввиду отказа администрации г. Челябинска, связанного с отсутствием проекта межевания территории СНТ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Власенко Андрея Юрьевича к садоводческому некоммерческому товариществу Сад № 1 ПО «Сигнал», администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Власенко Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (№) в следующих координатах:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность
Х	У
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                         Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 26 января 2024 года.