Решение по делу № 2-532/2021 от 26.08.2021

Производство №2-532/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 05 октября 2021 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лапшина Д.А.,

при секретаре Хрусталевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.Ф. к Администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что с 1994 года он зарегистрирован и проживает в спорной квартире. С тех пор, сначала родители истца, а потом и он сам владел и пользовался спорной квартирой как своей собственной в целом, несет расходы по содержанию и ремонту. Квартира на учете нигде не стоит и ни за кем не зарегистрирована.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца Лодыгина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что квартиру получил отец истца. В дальнейшем родители развелись, мама переехала жить в Вичугу, а отец в последующем, уехал жить в дом своей матери. В спорной квартире зарегистрирован только истцец, который живет в ней со своей семьей. Он полностью содержит квартиру, ремонтирует ее.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации Вичугского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по данным ЕГРН спорная квартира на учете не стоит (л.д.19-20). Квартира предоставлялась С. совхозом Вичугский-откормочный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Квартире присвоен адресный признак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В реестре ответчика квартира не значится (л.д.14). В реестре района квартира не значится (л.д.15). По данным Роспотребнадзора квартира соответствует СанПиН (л.д.17). По данным домовой книги в квартире зарегистрирован только ответчик (л.д.21-26). По данным ЕГРЮЛ СХПК «Вичугский» прекратил свою деятельность в 2014 году.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Свидетели Е., Г. суду показали, что в спорной квартире живет истец с рождения. В настоящий момент в квартире Смирнов А.Ф. проживает со своей семьей. Истец содержит квартиру, ремонтирует. О спорах по поводу квартиры не слышали.

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований нет, поскольку они согласуются между собой и с материалами дела.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п.1 и п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.Пунктом 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Смирнов А.Ф. проживает в квартире, считает себя ее законным владельцем, оснований полагать, что владеет квартирой незаконно, у истца не имелось.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что истец оформить в соответствии с законодательством свои права на квартиру не имеет возможности по независящим от него причинам. Истец непрерывно проживает в спорной квартире более 15 лет, и на протяжении всего времени несёт бремя ее содержания.

Суд установил, что никто, кроме Смирнова А.Ф., о своих правах на данную квартиру не заявляет и его право не оспаривает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова А.Ф. удовлетворить.

Признать за Смирновым А.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (12.10.2021 года).

Судья Д.А. Лапшин