Решение по делу № 33-434/2018 от 10.01.2018

Дело *** а.ж.

Судья ФИО6

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи      Ковешниковой Е.А.,

судей:                            ФИО11, Андриановой И.В.,

при секретаре                              ФИО9

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 февраля 2018 г. гражданское дело по иску ФИО3 Фёдоровны, ФИО1 к ФИО5, ФИО2 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об установлении границ земельного участка, переносе бани, сарая, ящиков и короба,

по апелляционным жалобам ФИО1 Фёдоровича и представителя ФИО5 по доверенности ФИО4 на решение Тамбовского районного суда *** от ***

          Заслушав доклад судьи ФИО11, апелляционная инстанция

у с т а н о в и л а :

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: ***, *** и ***. Собственниками смежного земельного участка *** являются ФИО5 и ФИО2

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО2 об устранении препятствий в подписании акта согласования местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: ***. в обоснование требований указали, что ими были подготовлены планы указанных участков и акты согласования границ, но ответчики, являющиеся собственниками смежного земельного участка *** не подписывают данные планы в связи с чем они не могут установить границу указанных земельных участков в системе «Регион-68» и внести изменения в кадастровый учет.

Истцы в ходе судебного разбирательства с учетом заключения эксперта уточнили свои требования и просили установить границы земельных участков ***,*** и *** - ФИО1 согласно схеме ***, а ФИО3 согласно схеме ***, приложенных к экспертному заключению АНКО «Тамбовский ТЦСЭ» от ***.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО1 и ФИО3, просили установить границу спорных земельных участков согласно схеме *** заключения эксперта АНКО «ТЦСЭ» от ***, а также устранить со стороны ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком, обязав его перенести баню лит.5 на расстояние не менее 6 метров и сарай лит.6 на расстояние не менее 10 метров от окон ***, кроме того, перенести ящик *** и ***, а также короб (сплошное ограждение из ЦСП) от цоколя вышеуказанного дома на расстояние 0,75 м..

В обоснование требований указали, что истцы (ответчики по встречным требованиям) на границе двух земельных участков на протяжении последних двух лет установили на участке *** сарай, расположение которого делает невозможным подход к стене их дома для производства ремонтных работ, что нарушает их права как собственников жилого дома. Кроме того, ими возведена баня, труба которой установлена в задней стене здания и выходит в сторону их дома, что создает пожароопасную ситуацию, поскольку баня расположена рядом с сараем, сделана из листов ЦСП, утеплена. Конфигурация крыши сарая и бани установлена с наклоном в сторону их усадьбы, все осадки стекают к фундаменту их дома, в результате чего образуется сырость.

Решением Тамбовского районного суда *** от                  *** исковые требования ФИО3 – удовлетворены, в удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказано. Встречные исковые требования ФИО5 и ФИО2 – удовлетворены.

Установлена граница между земельными участками ***, *** и *** по *** согласно схеме *** приложения к экспертному заключению АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» *** от ***.

На ФИО1 возложена обязанность перенести баню лит.5 – на расстояние не менее 6 метров от окон жилого ***, сарай лит.6 – при условии сохранения назначения (курятника), перенести на расстояние от окон жилого *** не менее 10 метров; короб (сплошное ограждение из ЦСП) перенести на расстояние не менее 0,75 метров от цоколя ***; ящик *** перенести на расстояние не менее 0,75 метров от цоколя ***).

С ФИО1 в пользу ФБУ «Тамбовская лаборатория судебных экспертиз» Минюста России взыскали расходы, связанные с проведением экспертизы в размере *** руб.. Кроме того, с ФИО1 в пользу ФИО10 взыскали расходы по оплате экспертизы в размере *** коп., а в пользу ФИО2 в размере *** коп..

Не согласившись с решением суда ФИО1 обратился с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение. Считает, что данным решением нарушаются его права и интересы как собственника, поскольку согласно правоустанавливающим документам площадь участков ***, *** и *** составляет 1100 кв.м., при установлении границ, согласно схеме *** заключения эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» *** от *** указанная площадь уменьшается на 18 кв.м.

Кроме того, при рассмотрении дела не выяснялось, как сложилось фактическое пользование земельными участками. На момент экспертного осмотра часть разделительного ограждения между участками отсутствовала. Считает, что установление границ между участками по схеме *** экспертного заключения наиболее правильным вариантом. Также просит отменить решение суда по тому основанию, что суд не выяснил и не принял во внимание тот факт, что окна жилого дома ФИО5 появились гораздо позже, чем его постройки. ФИО5 возвела пристройку к своему дому без соответствующего разрешения, когда его постройки уже были возведены. Возражает он и относительно переноса бани, на расстояние не менее 6 метров от окон ***, сарая 10 метров, короба и ящика *** на расстояние 0,75 метров от цоколя ***, поскольку ширина его участка составляет менее 8 метров из чего следует, что на выделенном ему участке невозможно возведение каких-либо построек, чем также нарушаются его права как собственника.

В апелляционной жалобе представитель ФИО5 по доверенности ФИО4 просит изменить и конкретизировать решение суда в части способа устранения нарушения прав истца, обязав перенести сарай лит.6 на расстояние не менее 10 метров от окон ***, при сохранения назначения сарая (курятник) и на расстояние не менее 6 метров при изменении данного назначения. Поскольку суд в решении не указал, на какое расстояние следует перенести сарай (курятник) в том случае, если его целевое назначение изменится.

Изучив материалы дела, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

ФИО5 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым ***, расположенный по адресу: ***.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Для разрешения данного спора, судом первой инстанции была назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы о том соответствует ли фактическая площадь земельных участков, расположенных по адресу: ***, ***,*** и *** площади правоустанавливающих документов, а также об установлении границы между спорными участками с учетом межевых знаков и правоустанавливающих документов.

Согласно заключению эксперта *** от *** ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ***,*** ░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ *** ░ ░░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ***. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 596 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ****** ░ *** -1082 ░░.░.. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ***-14. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 579 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ***,*** ░ *** -1099 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***, ***░/2 ░ *** ░░ *** ░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***░/2 ░░ *** ░░░░ ░░░.5, ░░░░░ ░░░.6 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 94, 98 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

                ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ *** ░░ *** ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░4 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░