Решение по делу № 2-3586/2022 от 09.03.2022

                                                                                      Дело № 2-3586/2022

            УИД 35RS0010-01-2022-003929-98

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                          07 апреля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хапугиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой С. Г. к гаражно-строительному кооперативу «Можайский-2000» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Смирнова (ранее Черепанова) С.Г. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Можайский-2000» о признании права собственности на гаражный бокс № площадка А, общей площадью 21,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивировала тем, что она с 2002 года является членом гаражно-строительного кооператива «Можайский-2000», имеет в собственности гаражный бокс № общей площадью 21,9 кв.м, паевые взносы выплачены полностью, гаражный бокс использует по назначению, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

В судебном заседании истец Смирнова С.Г. исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Администрации города Вологда по доверенности Рунге Г.Э. решение по делу оставляет на усмотрение суда, представила отзыв на иск.

В судебное заседание представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Можайский-2000» не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Как следует из материалов дела, Смирнова С.Г. с 2002 является членом гаражно-строительного кооператива «Можайский-2000», паевые взносы выплачены полностью в 2003 году. В пользовании Смирновой С.Г. находится гаражный бокс №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Можайский-2000» в аренду по договору № аренды земельного участка, занятого строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.11.2013 на срок 49 лет. Строительство гаражного бокса осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

В соответствии со сведениями кадастрового паспорта, технического плана помещения, гаражный бокс с кадастровым номером № представляет собой нежилое помещение площадью 21,9 кв.м, расположенное в границах кадастрового квартала №, на первом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сведений о государственной регистрации прав на спорный гаражный бокс в ЕГРН не имеется.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно ст.218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Смирновой С. Г. удовлетворить.

Признать за Смирновой С. Г. право собственности на гаражный бокс № площадка А, общей площадью 21,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                            И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 14.04.2022