Решение по делу № 2-1154/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-1154/2021

36RS0035-01-2021-001579-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки                                                                              20 октября 2021 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В.,

при помощнике судьи Мацаевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Вершина» по ордеру – адвоката Авдошиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Вершина» (ИНН 366201001, ОГРН 1173668047915) к Соболевой Екатерине Владимировне и Соболеву Алексею Михайловичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вершина» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что Соболевой Екатерина Владимировне, Соболеву Алексею Михайловичу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Воронежской области. Вместе с тем, в результате ненадлежащего исполнения Соболевой Е.В., Соболевым А.М. своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, образовалась задолженность за период с ноября 2018 г. по июнь 2021 г. образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, ГВС, ГВС-нагрев) на сумму 92355,51 рублей.

Собственники жилого помещения несут солидарную ответственность на невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «Вершина» просит взыскать с Соболевой Екатерины Владимировны, Соболева Алексея Михайловича солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вершина» (ОГРН 1173668047915, ИНН 366201001), денежную сумму в размере 99826,51 (девяносто девять тысяч восемьсот двадцать шесть руб. 51 коп.), из которых 92355,51 руб. – основная сумма долга, 4000 руб. – за составление иска в суд, 2971 руб. – госпошлина за рассмотрение гражданского дела в суде, 500 руб. – почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вершина» по доверенности Авдошина Н.И. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Соболева Е.В., Соболев А.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> осуществляет ООО «Вершина» (ИНН 366201001, ОГРН 1173668047915), полномочия юридического лица подтверждаются свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 12.09.2017, уставом (л.д. 6, 8-9, 27-30).

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, согласно выписке их ЕГРН от 31.05.2021 является общей совместной собственностью Соболевой Екатерины Владимировны и Соболева Алексея Михайловича (л.д. 12-13).

ООО «Инстройтех» (Арендодатель) и ООО «Вершина» (Арендатор) заключили договор аренды №1 от 19.09.2017 на эксплуатацию котельной УМУ-Ярило-1880, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21-26).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по июнь 2021 г. составляет 92355 руб. 51 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «Вершина» требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками надлежащим образом не исполняются обязательства по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 г. № 22, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Следовательно, с Соболевой Е.В. и Соболева А.М. в пользу ООО «Вершина» солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по июнь 2021 г. составляет 92355 руб. 51 коп.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, при этом к издержкам относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

23.05.2018 между ООО «Вершина» и адвокатом адвокатской конторы «Дмитриев, Мироненко и партнеры» Авдошиной Н.И. был заключен договор об оказании юридической помощи от 02.08.2021. Стоимость услуг 4000 руб. за подготовку одного пакета документов в суд (л.д. 41). Факт оплаты подтверждается квитанциями (л.д. 9-40), а так же актом выполненных работ от 15.09.2021 (л.д. 38).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2971 руб.

Руководствуясь ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вершина» (ИНН 366201001, ОГРН 1173668047915) к Соболевой Екатерине Владимировне и Соболеву Алексею Михайловичу о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Соболевой Екатерины Владимировны, Соболева Алексея Михайловича солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вершина» (ОГРН 1173668047915, ИНН 366201001), денежную сумму в размере 99826,51 (девяносто девять тысяч восемьсот двадцать шесть руб. 51 коп.), из которых 92355,51 руб. – основная сумма долга, 4000 руб. – за составление иска в суд, 2971 руб. – госпошлина за рассмотрение гражданского дела в суде, 500 руб. – почтовые расходы.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2021