Решение от 03.05.2018 по делу № 2-26/2018 от 16.10.2017

Дело № 2-26/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена    03.05.2018 года

Мотивированное решение составлено        08.05.2018 года

г. Прокопьевск                                 03 мая 2018 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,

при секретаре Верлан О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирш Н.Е., Кузьминова Александра Михайловича, Кузьминова Сергея Михайловича к Кузьминову Виталию Михайловичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Кирш Н.Е. (после брака Кирш Н.Е.), Кузьминов Е.М., Кузьминов А.М., Кузьминов С.М. обратились в суд с иском к Кузьминову В.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Кирш Н.Е. проживала в гражданском браке с О., умершим ДД.ММ.ГГГГ, имеют детей: Кузьминова Виталия Михайловича, Кузьминова Сергея Михайловича, Кузьминова Александра Михайловича, Кузьминова Евгения Михайловича. На основании договора передачи квартиры в собственность, Кирш Н.Е., О. и дети Кузьминов В.М., Кузьминов С.М., Кузьминов А.М. получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска за номером №. После смерти О. осталось наследство, которое состоит из 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру. Кузьминов Е.М., Кузьминов А.М. имеют по 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, доли сторон в праве собственности на спорную квартиру составляют: Кирш Н.Е. – 1/5 доли, Кузьминов Е.М. – 1/15 доли, Кузьминов А.М. – 1/5 и 1/15 доли, Кузьминов В.М. – 1/5 и 1/15 доли, Кузьминов С.М. – 1/5 доли. Ответчик Кузьминов В.М. проживает в спорной квартире. Истцы не имеют возможности проживать, пользоваться, распоряжаться спорной квартирой, так как ответчик не открывает дверь, отказывается передать ключи от квартиры. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, водоснабжение, электроэнергию, задолженность составляет 76087 руб. 74 коп. В квартире имеется три жилых комнаты, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Просят: определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив истцам Кирш Нине Евгеньевне, Кузьминову Сергею Михайловичу, Кузьминову Александру Михайловичу, Кузьминову Евгению Михайловичу в пользование следующие комнаты: зал, площадью 17,7 кв.м, спальню, площадью 14,4 кв.м, ответчику Кузьминову Виталию Михайловичу – комнату, площадью 10,5 кв.м; оставить в совместном пользовании истцов и ответчика коридор, ванную комнату, туалет, кухню; обязать ответчика Кузьминова Виталия Михайловича не чинить препятствий в пользовании истцами Кирш Ниной Евгеньевной, Кузьминовым Сергеем Михайловичем, Кузьминовым Александром Михайловичем, Кузьминовым Евгением Михайловичем следующими комнатами: залом, площадью 17,7 кв.м, спальней, площадью 14,4 кв.м, коридором, ванной комнатой, туалетом, кухней; обязать ответчика Кузьминова Виталия Михайловича предоставить истцам Кирш Нине Евгеньевне, Кузьминову Сергею Михайловичу, Кузьминову Александру Михайловичу, Кузьминову Евгению Михайловичу комплект ключей от входных дверей квартиры; разделить лицевой счет квартиры для определения размера оплаты пропорционально долям в праве собственности на квартиру: 1/5 доли – Кирш Нина Евгеньевна, 1/5 доли – Кузьминов Сергей Михайлович, 1/15 доли – Кузьминов Евгений Михайлович, 1/5 и 1/15 доли – Кузьминов Александр Михайлович, 1/5 и 1/15 доли – Кузьминов Виталий Михайлович, по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные исковые требования, просят:

1. Вселить истцов Кирш Нину Евгеньевну, Кузьминова Сергея Михайловича, Кузьминова Александра Михайловича, Кузьминова Евгения Михайловича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

2. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив истцам Кирш Нине Евгеньевне, Кузьминову Сергею Михайловичу, Кузьминову Александру Михайловичу, Кузьминову Евгению Михайловичу в пользование следующие комнаты: зал, площадью 17,7 кв.м, спальню, площадью 14,4 кв.м, ответчику Кузьминову Виталию Михайловичу – комнату, площадью 10,5 кв.м;

3. Оставить в совместном пользовании истцов и ответчика коридор, ванную комнату, туалет, кухню в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;

4. Обязать ответчика Кузьминова Виталия Михайловича не чинить препятствий в пользовании истцами Кирш Ниной Евгеньевной, Кузьминовым Сергеем Михайловичем, Кузьминовым Александром Михайловичем, Кузьминовым Евгением Михайловичем следующими комнатами: залом, площадью 17,7 кв.м, спальней, площадью 14,4 кв.м, коридором, ванной комнатой, туалетом, кухней в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;

5. Обязать ответчика Кузьминова Виталия Михайловича предоставить истцам Кирш Нине Евгеньевне, Кузьминову Сергею Михайловичу, Кузьминову Александру Михайловичу, Кузьминову Евгению Михайловичу комплект ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кирш Н.Е. поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что другого жилья не имеет, снимает дом в <адрес>, просит иск удовлетворить.

Истец Кузьминов А.М. уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что не имеет другого жилья, снимает квартиру в <адрес>. Просит иск удовлетворить.

Истец Кузьминов Е.М. от исковых требований отказался, так как имеет место жительства, просил прекратить производство по его иску. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Кузьминова Е.М. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Представитель истца Кирш Н.Е. – Вылегжанина Е.П., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные исковые требования, дала объяснения, аналогичные исковому заявлению, просит: Вселить истцов Кирш Нину Евгеньевну, Кузьминова Сергея Михайловича, Кузьминова Александра Михайловича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив истцам Кирш Нине Евгеньевне, Кузьминову Сергею Михайловичу, Кузьминову Александру Михайловичу в пользование следующие комнаты: зал, площадью 17,7 кв.м, спальню, площадью 14,4 кв.м, ответчику Кузьминову Виталию Михайловичу – комнату, площадью 10,5 кв.м; оставить в совместном пользовании истцов и ответчика коридор, ванную комнату, туалет, кухню в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика Кузьминова Виталия Михайловича не чинить препятствий в пользовании истцами Кирш Ниной Евгеньевной, Кузьминовым Сергеем Михайловичем, Кузьминовым Александром Михайловичем следующими комнатами: залом, площадью 17,7 кв.м, спальней, площадью 14,4 кв.м, коридором, ванной комнатой, туалетом, кухней в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ответчика Кузьминова Виталия Михайловича предоставить истцам Кирш Нине Евгеньевне, Кузьминову Сергею Михайловичу, Кузьминову Александру Михайловичу комплект ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Кузьминов В.М. в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью, он препятствий истцам не чинит, не возражает против вселения истцов в квартиру.

Истец Кузьминов С.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность О., Кирш Нины Евгеньевны, Кузьминова Виталия Михайловича, Кузьминова Сергея Михайловича и Кузьминова Александра Михайловича была передана квартира, общей площадью 59,1 кв.м, состоящая из трех жилых комнат, площадью 14,4 кв.м, 17,7 кв.м, 10,5 кв.м, кухни, ванной комнаты, туалета, коридора, по адресу: <адрес> (л.д. 14, 17). Договор зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 оборот).

Один из собственников квартиры – О. умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего О. в виде 1/5 дли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13). Согласно данному свидетельству, наследство после смерти О. приняли: в 1/3 доли сын Кузьминов Евгений Михайлович, в 1/3 доли сын Кузьминов Александр Михайлович. Ответчик Кузьминов В.М. является фактически принявшим наследство после смерти отца О., так как зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент смерти наследодателя проживал в квартире, входящей в состав наследственного имущества.

Таким образом, в настоящее время собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются:

- Кирш Н.Е. – 1/5 доля в праве общей долевой собственности;

- Кузьминов Е.М. – 1/15 доля в праве общей долевой собственности;

- Кузьминов А.М. – 4/15 доля в праве общей долевой собственности;

- Кузьминов В.М. – 4/15 доля в праве общей долевой собственности;

- Кузьминов С.М. – 1/5 доля в праве общей долевой собственности.

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о наличии у истцов права общей долевой собственности на жилое помещение, суд полагает правомерным признание иска ответчиком Кузьминовым В.М., поскольку истцы Кирш Н.Е., Кузьминов А.М., Кузьминов С.М., являясь собственниками доли в праве собственности на спорную квартиру, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ имеют право проживать по месту нахождения своей собственности, без каких-либо ограничений проходить в свое жилище, а также совершать в отношении своего жилища иные действия, не противоречащие закону. Исковые требования обоснованы, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Также, порядок пользования жилым помещением, заявленный истцами, не противоречит установленным в судебном заседании обстоятельствам, квартира имеет три жилых комнаты, площадью 14,4 кв.м, 17,7 кв.м, 10,5 кв.м, доли истцов составляют: Кирш Н.Е. – 1/5 доля, Кузьминов А.М. – 4/15 доля, - Кузьминов С.М. – 1/5 доля, ответчика Кузьминова В.М. – 4/15 доля. Ответчик Кузьминов В.М. согласен с передачей ему в пользование комнаты, площадью 10,5 кв.м, что соответствует требованиям п. 1 ст. 247 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░, ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      /░░░░░░░/             ░.░. ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░).