Решение от 22.03.2023 по делу № 2-66/2023 (2-2378/2022;) от 22.06.2022

44RS0002-01-2023-0200464-38

Дело № 2-66/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2023 года                                  г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи    Коровкиной Ю.В.

при секретаре     Мартиросяне А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Д. В. к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы, администрации города Костромы, религиозной организации «Костромская Епархия Русской Православной Церкви», Думе города Костромы об оспаривании решения, договора о передаче имущества, применении последствий недействительности сделки, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и по иску Ерошенко З. Ф. к администрации города Костромы о предоставлении благоустроенного жилого помещения

установил:

Филиппов Д.В. с учетом уточнения обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что согласно ордеру от 07.02.1979 № 34 Филипповой З.Ф. на семью из 3х человек: Филиппова Д. (сына) и Филиппову Е. (дочь) было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., площадью 19,5 кв.м., состоящее из одной комнаты. В целях улучшения жилищных условий Ленинским районным Советом народных депутатов г. Костромы было принято решение от 18.09.1987 года № 296 о предоставлении освободившегося жилого помещения, ..., жилой площадью 21 кв.м. в ... Филипповой З.Ф. на семью 3 человека проживающую в этом же доме на жилой площади 19,5 кв.м. с объединением лицевого счета. 19.10.1987 Филипповой З.Ф. выдан ордер № 690 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., состоящее из 2 комнат, общей площадью 30,5 кв.м. в составе семьи: Филипповой Е. В. (дочь), Филиппова Д. В. (сын). Т.е. квартире фактически состоящей из 2 комнат (... по плану БТИ), был присвоен №. Также согласно поквартирное карточке представленной в материалы дела Филиппов Д.В. стал нанимателем жилого помещения под номером 45 (состоящего из ... по плану БТИ) с 1992 года. Филипповой (после смены фамилии - Ерошенко) З.Ф. в 1995 году предоставлено жилое помещение по адресу: .... Филипповой Е.В. в 1999 году предоставлено жилое помещение по адресу: .... Филиппов Д.В. проживал и был зарегистрирован с 1979 года по 1992 год в ..., с 1992 года по настоящее время в ... (состоящей из ... по плану БТИ). Таким образом, после предоставления Филипповой (Ерошенко) З.Ф. и Филипповой Е.В. отдельных жилых помещений Филиппов Д.В. стал единственным нанимателем жилого помещения. Между тем жилое помещение по адресу: ..., в 2000 году было предоставлено К.А.К., который был в ней зарегистрирован с 2000 по 2008 год. О данных обстоятельствах истцу стало известно только при рассмотрении настоящего спора. При этом, К.А.К. никогда не вселялся в ..., злоупотреблял алкоголем и всегда проживал в ... по указанному адресу. Квартира № (состоящая из ... по плану БТИ) использовалась членами семьи Филиппова на протяжении всего времени с даты ее предоставления. Более того, Филиппов Д.В. является нанимателем указанного жилого помещения ... 1992 года. Решение о выселении Филиппова Д.В. из ... органами местного самоуправления не принималось. Площадь жилых помещений в коммунальных квартирах по плану БТИ установлена: площадь ... - 29,0 кв.м, площадь ... - 22,6 кв.м. Как следует из сведений предоставленных АО «ЕИРКЦ» на ... открыто два лицевых счета: № - (площадь 29,00 кв.м., т.е. ...) на Филиппова Д.В.; № - (площадь 22,6 кв.м., т.е. ...) на Администрацию, по информации которой ... не заселена. Согласно информации ПАО «ТГК № 2» по жилому помещению № открыты лицевые счета: на Филиппова Д.В. на помещение площадью 29,00 кв.м. (т.е. ...), на Администрацию, а впоследствии Епархию (площадью 22,6 кв.). Согласно сведениям ООО «Новатэк-Кострома» на ... открыт лицевой счет на Филиппова Д.В. Учитывая изложенное, Администрация ... располагала информацией о наличии в ... нанимателя и о наличии у него открытых лицевых счетов по ..., что препятствовало передачи жилого помещения № Епархии. Фактически Администрация незаконно и необоснованно лишила Филиппова Д.В. как нанимателя части жилого помещения состоящего из комнаты №, уменьшив площадь по договору социального найма в отсутствие согласия нанимателя. 27.09.2018 Думой города Костромы принято решение № 159 «О передаче в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви имущества религиозного назначения, расположенное по адресу: ...», в том числе жилого помещения под №, общей площадью 29,00 кв.м. 28.12.2018 года между Администрацией города Костромы и религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь заключен договор о передаче из муниципальной собственности города Костромы в собственность религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь, в том числе жилого помещения по адресу: .... Истец полагает, что у органа местного самоуправления отсутствовали правовые основания для передачи указанного жилого помещения занимаемого им на условиях социального найма в собственность Религиозной Организации Костромская Епархия Русской Православной Церкви. В связи с чем с учетом уточнения просит суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: ... (состоящей из двух жилых помещений площадью 29 кв.м. и 22,6 кв.м. на условиях договора социального найма, обязать Муниципальное образование городской округ ... в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы заключить с ним договор социального найма данным жилым помещением с учетом члена семьи Ерошенко З.Ф., признать решение Думы города Костромы от 27.09.2018 года № 159 «О передаче в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви имущества религиозного назначения, расположенное по адресу: ...А» в части передачи в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви жилого помещения, расположенного по адресу: ..., недействительным (ничтожным), признать договор от 28.12.2018 заключенный между Администрацией города Костромы и религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь в части передачи из муниципальной собственности города Костромы в собственность религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь жилого помещения по адресу: ..., недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительной (ничтожной) сделки по передачи жилого помещения по адресу: ..., а именно: прекратить права собственности Религиозной организации Костромская Епархия Русской Православной церкви на жилое помещение по адресу: ...; признать право собственности на жилое помещение по адресу: ... за Муниципальным образованием городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Костромской области.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ерошенко З.Ф., которая обратилась в суд с самостоятельными исковыми требования, в которых, ссылаясь на то, что поскольку предоставленная ей по договору социального найма ... была передана Епархии, просит суд возложить на администрацию г. Костромы обязанность предоставить ей благоустроенное жилое помещение в границах населенного пункта г. Кострома по договору социального найма, равнозначное по общей площади, переданному религиозной организации Костромской Епархии Русской Православной Церкви жилому помещению, расположенному по адресу: ....

В судебное заседание истец Филиппов Д.В. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Ипкаева Е.Г. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, исковые требования Ерошенко З.Ф. оставила на усмотрение суда.

Представитель Ответчиков администрации города Костромы и Управления муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы по доверенности Сафронов И.Н. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Из имеющегося в материалах дела отзыва, представитель администрации города Костромы по доверенности Подопригора Д.А. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, указав, что согласно ордеру от 19.10.1997 Филиппова переселилась из .... Впоследствии Ерошенко З.Ф. была предоставлена ... в указанном доме, а Филипповой Е.В. - квартира по адресу: .... ... в данном доме на законном основании. Считает, что Филиппов Д.В. является нанимателем ..., факт пользования им данным помещением администрация не оспаривает.

Представитель Думы города Костромы по доверенности Шарапова Е.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, указала, что поддерживают позицию, изложенную в возражениях.

В ранее направленных возражениях (т. 2 л.д. 173-177) представитель Думы города Костромы по доверенности Шарапова Е.В. указывала, что оспариваемое решение Думы принято в пределах полномочий, решение Думы вынесено на основании подготовленного администрацией города Костромы проекта решения с соблюдением требований законодательства. Полагает, что истцом пропущен установленный законом трехмесячный срок для обжалования решения Думы, с учетом того. что о данном решении ему стало известно в феврале 2022 года.

Ответчик Религиозная организация Костромская Епархия Русской Православной церкви в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Ерошенко З.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ранее в ходе рассмотрения дела Ерошенко З.Ф. поясняла, что после квартиры на втором этаже ей с детьми дали ... площадью 19,5 кв.м. под лестницей, а потом дополнительно дали ... другом коридоре, объединив лицевые счета. Сейчас ... является .... Когда Д. ушел в армию, Е. жила в маленькой комнате, а она сама в комнате под лестницей. Д. впоследствии жил в ...

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области своего представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав участников процесса, опросив специалиста МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

В силу ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.52 Жилищного кодекса РСФСР, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", на которую сослались судебные инстанции, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов трудящихся № 25 от 01.02.1979 (т. 1 л.д. 149) Филипповой З.Ф., проживающей по адресу: ... на семью их 3х человек для расширения жилой площади была предоставлена освободившаяся ... этом же доме на 1 этаже жилой площадью 19,5 кв.м., состоящая из одной комнаты.

07.02.1979 Филипповой З.Ф. был выдан ордер на ... учетом состава семьи: дочь - Филиппова Е. В., сын – Филиппов Д. В..

Из имеющегося в материалах дела инвентарного плана на жилой ... (т. 3 л.д. 129 оборот, 125 оборот) и показаний Ерошенко З.Ф. (ранее Филипповой) следует, что данная ... находилась возле лестницы, площадь данной комнаты без учета площади снесенной печки составляла 19,5 кв.м. (5,05 х 2,87), по данным технического учета площадь комнаты значилась 18,5 кв.м., также в состав ... входила кухня 3,6 кв.м. и жилое помещение 5,6 кв.м.

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на 1996 – 2014 годы, площадь жилой комнаты в данной квартире изменилась за счет переноса перегородки и стала составлять 21,29 кв.м., площадь кухни стала составлять 4,8 кв.м., коридора – 2,92 кв.м., общая площадь - 29 кв.м.

Решением исполнительного комитета от 18.09.1987 № 296 освободившаяся ..., жилой площадью 21 кв.м., предоставлена Филипповой З.Ф. на семью 3 человека, проживающей в этом же доме на жилплощади 19,5 кв.м. /с объединением лицевого счета.

19.10.1987 Филипповой З.Ф. с учетом состава семьи: дочь - Филиппова Е. В., сын – Филиппов Д. В. был выдан ордер на занятие ... по пр-ту Текстильщиков - 2 комнаты жилой площадью 30,5 кв.м., что соответствует площади квартир 44 и 45 вместе (21+19,5).

Доводы представителя администрации о том, что при предоставлении Филипповой З.Ф. ... она выселялась из ..., суд считает ошибочными.

Данный довод опровергается содержанием решения исполнительного комитета от 18.09.1987 № 296 и ордера на занятие ....

Из имеющегося в материалах дела инвентарного плана на жилой ... (т. 3 л.д. 129 оборот) видно, ... состояла из комнаты площадью 15,7 кв.м. и подсобного помещения 6,87 кв.м., общая площадь квартиры 22,59 кв.м.

Из материалов дела следует, что в ... жилой площадью 15,7 кв.м. проживала Ерошенко З.Ф. с дочерью Филипповой Е.В., что подтверждается актами проверки жилищных условий ... и многочисленными письменными обращениями по вопросу предоставления жилья Ерошенко З. Ф. и Филипповой Е. В. (т.1 л.д. 51-60).

Постановлением администрации г. Костромы от 26.04.1995 № 1472 (т. 1 л.д. 50) Филипповой З.Ф. в ... была предоставлена ... жилой площадью 20,3 кв.м. на одного человека, проживающей в этой же коммунальной квартире в комнате №.

03.05.1995 Филипповой З.Ф. был выдан ордер № 391 (т. 1 л.д. 48-49) на ... жилой площадью 20,3 кв.м. без учета состава семьи. В дальнейшем данная квартира ею была приватизирована и подарена дочери Филипповой Е.В.

Из имеющихся в деле актов проверки жилищных условий ... жилой площадью 15,7 кв.м. в ..., и обращений по вопросу предоставления жилья Филипповой Е. В. (т.1 л.д. 63-116) следует, что после выезда Филипповой З.Ф. из ..., Филиппова Е.В. осталась проживать в данной квартире, на неё был открыт лицевой счет № 912, в 1997 году у неё родится сын, которого она зарегистрировала в данной квартире.

Постановлением администрации города Костромы № 4087 от 12.11.1999 (т.1 л.д. 116) Филипповой Е.В., состоящей в очерёдности многодетных семей и одиноких матерей за № на двоих с сыном предоставлена освободившаяся однокомнатная квартира по ....

dd/mm/yy Филипповой Е.В., выселяющейся из ... по пр-ту Текстильщиков, ... был выдан ордер № на занятие однокомнатной квартиры площадью 33 кв.м. по адресу: ... на двоих с сыном М (т. 1 л.д. 61-62).

Постановлением администрации города Костромы № 2231 от 07.06.2000 (т.1 л.д. 117) квартира по ... после выезда Филипповой Е.В. была представлена К.А.К., проживающему в ... этого же дома.

Из поквартирной карточки предоставленной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в ... площадью 15,7 кв.м. следует, что К.А.К. был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с 06.10.2000 по 20.10.2008 (т. 1 л.д. 171).

Из представленной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» архивной поквартирной карточки изначально заведенной на ... по пр-ту Текстильщиков, следует, что в ... dd/mm/yy были зарегистрированы: Филиппова З.Ф., Филиппова Е.В. и Филиппов Д.В., далее ... зачеркнута, проставлен № ..., площадью 19,5, далее № зачеркнут, проставлен №, площадь 30,5, данная площадь зачёркнута, проставлена площадь 19,5. На оборотной стороне указано: Филиппова Е.В. и М, зарегистрированный 05.12.1997 выписаны из квартиры площадью 15,7 кв.м. 01.12.1999 по ордеру на ....

Также в материалах дела имеется архивная поквартирная карточка на ... жилой площадью 15,7 кв.м., общей 23 кв.м. в ..., согласно которой в данной квартире были зарегистрированы: Филиппова Е.В. с 04.11.1987 до 01.12.1999, Ерошенко З.Ф. с 29.11.1994 по 05.05.1995, М, с 05.12.1997 по 01.12.1999. Имеется запись, что 05.06.1993 лицевой счет разделен.

Согласно поквартирной карточке, предоставленной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в ... площадью 19,5 кв.м. (коммунальная, р/л счет) зарегистрированы по настоящее время: Филиппов Д.В. (наниматель) с 01.07.1992 и Ерошенко З.Ф. с 02.12.2013 (мать нанимателя) (т. 1 л.д. 170).

Из копии поквартирной карточки следует, что в ... (коммунальная) жилая площадь 19,5 кв.м., иных лиц, кроме указанных выше, зарегистрировано не было.

Как следует из пояснений специалиста МКУ «Центр регистрации граждан» Авдеенко И.В., по ... жилом доме по ... действующей поквартирной карточки нет, есть только архивная, по 45 квартире они производили регистрацию только Ерошенко З.Ф. в 2012 году, остальные записи были сделаны ЖЭКом.

Согласно данных ЕГРН, жилые помещения ... квартир № расположенные в жилом доме по ..., имеют разные кадастровые номера, то есть являются отдельными объектами недвижимости.

Согласно данных ООО «НОВАТЭК-Кострома» по ... начисление за газ производится на двоих зарегистрированных человек, по ... начисление не производится.

Согласно данных предоставленных ПАО «ТГК-2», по адресу: ... открыты два лицевых счета: на жилое помещение площадью 29 кв.м. на Филиппова Д.В. № №/ранее № №, и на жилое помещение площадью 22,6 кв.м. с 2016 по 2021 год лицевой счет №№ был открыт на администрацию г. Костромы с 01.01.2022 № № лицевой счет открыт на Костромскую епархию Русской православной церкви.

Из истории начислений и платежей видно, что по лицевому счету открытому на Филиппова Д.В. по адресу: ... площадью 29 кв.м. лицевой счет № оплата производится регулярно. По лицевому счету по адресу: ..., а за период с 2016 до 2022 года оплаты производились три раза.

Согласно информации предоставленной АО «ЕИРКЦ» по адресу: ... открыты два лицевых счета: № № на жилое помещение площадью 29 кв.м. на Филиппова Д.В. и №№ на жилое помещение площадью 22,6 кв.м. на Администрацию .... Сведения об изменении собственника к ним не поступали.

Представителем Филиппова Д.В. Ипкаевой Е.Г. и третьим лицом Ерошенко З.Ф. представлены суду квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире жилой площадью 21,29 кв.м. (общая площадь ... кв.м.) за период с 2003 по 2023 год, а также фотографии подтверждающие проведение ремонта в данной квартире.

Как следует из письменных пояснений Костромской епархии Русской православной церкви от 20.03.2023, оплата за жилое помещение по адресу: ... не производилось.

Из пояснений свидетеля Филипповой Е.В. следует, что в 1979 году они переехали из ... со 2 этажа, потом им дали ..., была путаница с нумерацией ... 45. Брат сначала был 2 года в армии, сбежав из армии, прятался пол года в ..., не работал, потом жил у одноклассницы. Пользовались квартирами № и 45 мама и она. Потом мама вышла замуж, ее муж Анатолий Алексеевич жил с ней. Потом они разделили лицевые счета. После раздела лицевых счетов регистрация не сменилась. В ... брат стал жить с 2000 года, после того, как его выгнала женщина. Она сама после того, как ей предоставили квартиру на ..., никогда там не жила, так как квартира была непригодна для проживания, она жила в квартире Копенкина, потом переехала в Московскую область. Мама пользовалась и комнатой 44 и комнатой 45. Сейчас брат в декабре 2022 заехал в ....

Решением Ленинского районного суда г. Костромы от 17 октября 2022 г. по гражданскому делу № 2-3250/2022 по иску Филипповой Е.В. к Филиппову Д.В. о выселении из жилого помещения, постановлено выселить Филиппова Д. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при оформлении регистрации Филипповой З.Ф. с Филипповым Д.В. и Филипповой Е.В. после предоставления им ... жилом доме ... дополнительно к ..., и после разделения лицевых счетов, произошла ошибка в нумерации квартир, где они все были зарегистрированы, стало две ..., на которые были открыты отдельные лицевые счета. Лицевой счет на ... открыт не был. После раздела лицевых счетов и расселения Ерошенко З.Ф. и Филипповой Е.В. с сыном из ... жилой площадью 15,7 кв.м. расположенной в жилом ... договор найма фактически был изменен. Филиппов Д.В., остался зарегистрированным в ... жилой площадью 21,3 кв.м. общей 29 кв.м. (ранее 19,5 кв.м.), фактически являющейся ..., а ... жилой площадью 15,7 кв.м. общей 22,6 кв.м. осталась свободной.

Доказательств того, что Филиппов Д.В. после выезда матери в 1995 году и сестры в 1999 году из ... жилой площадью 15,7 кв.м. пользовался данной квартирой на законном основании, оплачивал по ней жилищно-коммунальные услуги, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Филиппов Д.В. сохранил право пользования только квартирой 44 общей площадью 29 кв.м. в жилом доме по проспекту Текстильщиков, ..., номер которой ошибочно был указан как №. В 2013 году Филиппов Д.В. вселил и зарегистрировал в данную квартиру свою мать Ерошенко З.Ф., на протяжении всего период времени ими производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по данной квартире площадью 29 кв.м.

То обстоятельство, что Филиппов Д.В. какое-то время проживал в ... данного дома принадлежащей его сестре Филипповой Д.В., не свидетельствует о том, что проживал он там на постоянной основе, оснований полагать, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, площадью 29 кв.м., не имеется.

27.09.2018 года Думой города Костромы было принято решение № 159 «О передаче в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви имущества религиозного назначения, расположенного по адресу: ...», в том числе жилого помещения под №, общей площадью 29,00 кв.м.

В пояснительной записки к проекту вышеуказанного решения Думы за подписью и.о. Главы администрации указано, что жилое помещение № по адресу: ... является незаселенным (т. 2 л.д. 150-151).

Согласно сведений МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 13.08.2018 (т. 2 л.д. 153 оборот) данными по адресам: ... МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» не располагает, данные сведения не соответствовали действительности, поскольку в 45 квартире данного дома площадью 29 кв.м. фактически были зарегистрированы Филиппов Д.В. и Ерошенко Э.Ф.

Материалами дела (т. 2 л.д. 43) подтверждается, что до 1918 года здание по адресу: ... принадлежало Анастасьевскому монастырю.

28.12.2018 между Администрацией города Костромы и религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь заключен договор о передаче из муниципальной собственности города Костромы в собственность религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь, в том числе жилого помещения по адресу: ....

26.02.2019 право собственности на ... зарегистрировано за Религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь.

Согласно п. 8 ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 2010 года N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" передача религиозным организациям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом после предоставления гражданам жилых помещений в соответствии с планом передачи религиозным организациям имущества религиозного назначения, формируемым согласно настоящей статье. Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку при передаче в собственность Религиозной организации Костромская Епархия Русская Православная Церковь жилого помещения по адресу: ... уполномоченный орган не удостоверился, свободно ли данное жилое помещение от прав других лиц, проживающих в данном помещении, не предоставил нанимателю данного жилого помещения Филиппову Д.В. с членом его семьи Ерошенко З.Ф. другое жилое помещение, а соответственно, вышеуказанное решение Думы города Костромы в части передачи в собственность религиозной организации Костромская Епархия Русская Православная Церковь жилого помещения по адресу: ..., являлось преждевременным, и несоответствующим закону. А потому и договор от 28.12.2018 заключенный между Администрацией города Костромы и религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь в части передачи в собственность религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь вышеуказанного жилого помещения по указанным основаниям является недействительным (ничтожным). При таких обстоятельствах запись о праве собственности Религиозной организации Костромская Епархия Русской Православной церкви на жилое помещение по адресу: ... подлежит погашению, а жилое помещение подлежит возврату в муниципальную собственность.

Довод представителя Думы города Костромы о пропуске срока на обжалование решения Думы, не является основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части ввиду нарушения таким решением жилищных прав Филиппова Д.В. и члена его семья Ерошенко З.Ф.

Поскольку Филиппов Д.В. имеет право пользования жилым помещением по адресу: ..., площадью 29 кв.м. на условиях договора социального найма, то на Муниципальном образовании городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы лежит обязанность заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения с учетом члена его семьи Ерошенко З.Ф.

В удовлетворении требований Филиппова Д.В. о признании за ним право пользования квартирой 45 состоящей из жилого помещения площадью 22,6 кв.м., не имеется, поскольку данное жилое помещение является самостоятельным, оснований полагать, что Филиппов Д.К. после его расселения сохранил право пользования им, не имеется, доказательств свидетельствующих о том, что он нес расходы по его содержанию данного жилого помещения и пользовался им, не имеется.

Исковые требования Ерошенко З.Ф. о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения взамен ... расположенной в жилом ..., не подлежат удовлетворению, поскольку право пользования данной квартирой в качестве члена семьи нанимателя она не утратила.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Филиппова Д. В. удовлетворить, частично.

Признать решение Думы города Костромы от 27.09.2018 года № 159 «О передаче в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви имущества религиозного назначения, расположенное по адресу: ... в части передачи в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви жилого помещения, расположенного по адресу: ... недействительным, (ничтожным).

Признать договор от 28.12.2018 года заключенный между Администрацией города Костромы и религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь в части передачи из муниципальной собственности города Костромы в собственность религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь жилого помещения по адресу: ... недействительным (ничтожным), и применить последствия недействительности (ничтожной) сделки в виде погашения записи о праве собственности Религиозной организации Костромская Епархия Русской Православной церкви на жилое помещение по адресу: ... возврата в муниципальную собственность данного жилого помещения.

Признать за Филипповым Д. В. право пользования жилым помещением по адресу: ... площадью 29 кв.м. на условиях договора социального найма, обязав Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы заключить с Филипповым Д. В. договор социального найма данного жилого помещения с учетом членов его семьи.

В удовлетворении остальной части исковых требований Филиппова Д. В., отказать.

В удовлетворении иска Ерошенко З. Ф. о предоставлении благоустроенного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский суд города Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                          Ю.В. Коровкина

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 г.

44RS0002-01-2023-0200464-38

Дело № 2-66/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«29» марта 2023 года                                     г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Коровкиной Ю.В., рассмотрев вопрос об исправлении описки допущенной при вынесении решения Ленинского районного суда г. Костромы от 22 марта 2023 г. по гражданскому делу по иску Филиппова Д. В. к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы, администрации города Костромы, религиозной организации «Костромская Епархия Русской Православной Церкви», Думе города Костромы об оспаривании решения, договора о передаче имущества, применении последствий недействительности сделки, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и по иску Ерошенко З. Ф. к администрации города Костромы о предоставлении благоустроенного жилого помещения

у с т а н о в и л:

Ленинским районным судом г. Костромы от 22 марта 2023 г. вынесено решение по гражданскому делу по иску Филиппова Д. В. к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом администрации г. Костромы, администрации города Костромы, религиозной организации «Костромская Епархия Русской Православной Церкви», Думе города Костромы об оспаривании решения, договора о передаче имущества, применении последствий недействительности сделки, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и по иску Ерошенко З. Ф. к администрации города Костромы о предоставлении благоустроенного жилого помещения, которым постановлено:

Исковые требования Филиппова Д. В. удовлетворить, частично.

Признать решение Думы города Костромы от 27.09.2018 года № 159 «О передаче в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви имущества религиозного назначения, расположенное по адресу: ... в части передачи в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви жилого помещения, расположенного по адресу: ... недействительным, (ничтожным).

Признать договор от 28.12.2018 года заключенный между Администрацией города Костромы и религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь в части передачи из муниципальной собственности города Костромы в собственность религиозной организацией Костромская Епархия Русская Православная Церковь жилого помещения по адресу: ...А, ..., недействительным (ничтожным), и применить последствия недействительности (ничтожной) сделки в виде погашения записи о праве собственности Религиозной организации Костромская Епархия Русской Православной церкви на жилое помещение по адресу: ... возврата в муниципальную собственность данного жилого помещения.

Признать за Филипповым Д. В. право пользования жилым помещением по адресу: ... площадью 29 кв.м. на условиях договора социального найма, обязав Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы заключить с Филипповым Д. В. договор социального найма данного жилого помещения с учетом членов его семьи.

В удовлетворении остальной части исковых требований Филиппова Д. В., отказать.

В удовлетворении иска Ерошенко З. Ф. о предоставлении благоустроенного жилого помещения, отказать.

В силу п. 2 ст.200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Согласно ст. 203.1 ГПК РФ, вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения.

При вынесении данного решения а именно на 9 странице во 2 абзаце резолютивной части решения судом допущена описка, которая не изменяет содержание вынесенного решения, а именно, вместо» «Признать решение Думы…незаконным», судом ошибочно указано «Признать решение Думы…незаконным», в связи с чем данный абзац следует изложить следующим образом:

«Признать решение Думы города Костромы от 27.09.2018 года № 159 «О передаче в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви имущества религиозного назначения, расположенное по адресу: ... в части передачи в собственность Костромской Епархии Русской Православной Церкви жилого помещения, расположенного по адресу: ... незаконным».

Руководствуясь ст. 200 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░ 2023 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

«░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27.09.2018 ░░░░ № 159 «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░