Решение по делу № 2-260/2021 от 19.03.2021

УИД 66RS0030-01-2021-000394-25

Дело № 2-260/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.05.2021                              город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Лёзовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паэгле Ольги Алексеевны к Земенковой Наталье Николаевне, Земенкову Алексею Васильевичу, Земенкову Ивану Васильевичу, Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Паэгле О.А. обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она является фактическим владельцем жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, который она купила за 7 000 руб. у супругов Земенковых. С указанного периода времени она стала проживать в доме, где также зарегистрировала себя и свою семью. Договор купли-продажи дома оформлен не был. С момента приобретения недвижимого имущества, она открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, производит ремонт, принимает меры к его сохранности. В настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ супруг Земенковой Н.Н. – ФИО6 умер. Просит суд признать за ней право пользования недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Паэгле О.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, и что указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Ответчики Земенкова Н.Н., Земенков А.В., Земенков И.В. в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Об отложении судебного заседания не просили, уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из письменных пояснений свидетеля ФИО7 следует, что она знакома с Паэгле О.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, когда та приехала в <адрес> для проживания. Паэгле О.А. купила <адрес> в <адрес> у Земенковых и стала в нем проживать. По настоящее время Паэгле О.А. с семьей проживает в данном доме, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

Из письменных пояснений свидетеля ФИО8 следует, что она знакома с Паэгле О.А. с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей известно, что Паэгле О.А. купила <адрес> в <адрес> у Земенковых и стала в нем проживать. По настоящее время Паэгле О.А. с семьей проживает в данном доме, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, судом установлено, что истец Паэгле О.А. начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Иных правопритязателей на жилое помещение судом не установлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паэгле Ольги Алексеевны к Земенковой Наталье Николаевне, Земенкову Алексею Васильевичу, Земенкову Ивану Васильевичу, Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Паэгле Ольгой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Паэгле Ольги Алексеевны на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 10.05.2021.

Председательствующий судья: