Решение по делу № 2-22/2023 (2-1990/2022;) от 20.06.2022

    КОПИЯ

Дело № 2-22/2023                          09 января 2023 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Косотуровой Е.Р.

с участием истца Худяковой М.А.

представителя истца Худяковой М.А. – Солнцевой Э.А.

ответчиков Березиной Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А.

представителя ответчиков Березиной Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А. – Честиковой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Худяковой М.А. к Березиной Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А. о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации и

по встречному иску Березиной Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А. к Худяковой М.А. Худяковой К.С., Солнцевой Э.А. о признании сделки недействительной, признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Худякова М.А. обратилась в суд с иском к Березиной Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А. о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации.

Истец просит признать незначительной 1/8 доли в жилом доме и 1/8 доли в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Удовенко И.А., Удовенко Л.А., Березиной Т.А., каждому по 1/8 доли, в праве общей долевой собственности.

Истец просит прекратить право собственности Удовенко И.А., Удовенко Л.А., Березиной Т.А. на 1/8 доли, за каждым, в жилом доме и 1/8 доли, за каждым, в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на спорные 3/8 доли дома и 3/8 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец просит взыскать в пользу Удовенко И.А., Удовенко Л.А., Березиной Т.А. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей каждому за принадлежащие им 1/8 доли в жилом доме и 1/8 доли в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что зарегистрирована и является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, ее доля в праве составляет 11/24 (1/3 + 1/8). <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв., общая площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м. Собственником 1/6 доли указанного имущества является ее несовершеннолетняя дочь Худякова К.С.. Истец несет расходы по налогам и коммунальным платежам на данные объекты недвижимости. У истца эта собственность является единственным жильем, совместно с ней по указанному адресу прописаны несовершеннолетняя дочь Худякова К.С., старшая дочь Солнцева Э.А. и внук ФИО5. Истец является пенсионером и воспитывает несовершеннолетнего ребенка.

Ответчики Березина Т.А., Удовенко И.А. и Удовенко Л.А. в порядке наследования являются собственниками спорного имущества по 1/8 доли у каждого, таким образом на каждого собственника (ответчика) приходится по <данные изъяты> кв.м общей площади жилого дома и по <данные изъяты> кв.м земельного участка. Кроме того, у каждого из ответчиков имеются в собственности жилые помещения, где они проживают.

В связи с чем, истец предложила выкупить доли ответчиков в спорном имуществе по кадастровой стоимости, по <данные изъяты> рублей, однако, ее предложение было отклонено. Ответчики своей долей в спорном жилом доме и земельном участке не пользуются, в доме не зарегистрированы, личных вещей не имеют. Договориться у сторон по стоимости и по ведению совместного хозяйства не получается, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованиями о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации.

Не согласившись с предъявленными требованиями, Удовенко И.А., Березина Т.А., Удовенко Л.А. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Худяковой М.А., Худяковой К.С., Солнцевой Э.А. (т.1 л.д.199-200).

Истцы просят признать недействительными сделки:

-договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и Худяковой М.А., действующей за себя и малолетнюю Худякову К.С., ФИО10;

-договор дарения доли жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Худяковой М.А. и ФИО10

Истцы просят прекратить право собственности Худяковой М.А. на 1/3 долю в праве собственности, Худяковой К.С. – на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Истцы просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> по 1/8 доле в праве собственности, за каждым.

Заявленные требования истцы по встречному иску обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между их отцом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., с одной стороны и ответчиками Худяковой М.А., действующей за себя и малолетнюю Худякову К.С., а также Леппа (после заключения брака – Солнцева) Э.А. заключен договор купли-продажи 1/2 доли дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Так покупатели стали собственниками по 1/6 доле в праве на спорное недвижимое имущество каждый. Оплата стоимости долей дома произведена за счет государственного сертификата на материнский капитал в сумме <данные изъяты> руб., выданного на имя Худяковой М.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Истцы по встречному иску являются наследниками по закону после смерти ФИО9 О сделке по отторжению в пользу ответчиков 1/2 доли дома и земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году, истцам стало известно только при обращении к нотариусу для принятия наследства. Истцы по встречному иску считают данную сделку незаконной, нарушающей требования действующего законодательства, а также их права, поскольку их доли при наследовании спорного недвижимого имущества после смерти отца в результате указанной сделки существенно ниже тех, на которые они могли рассчитывать при отсутствие данной сделки.

Кроме того, истцы по встречному иску считают данную сделку недействительной, поскольку она заключена между близкими родственниками Худяковой М.А и ее родным отцом ФИО9 Также указывают, что сделка купли-продажи дома и земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году была совершена без цели передачи прав на доли дома и земельного участка ответчикам (по встречному иску), а лишь под влиянием уговоров ответчика Худяковой М.А., которая имела цель обналичивания материнского капитала. После совершения сделки купли-продажи ответчики в дом не вселялись, лишь позднее зарегистрировались по данному адресу. На основании изложенного, истцы по встречному иску считают вышеуказанную сделку купли-продажи дома и земельного участка ничтожной по признаку мнимости.

Кроме того, истцы по встречному иску предполагают, что в ДД.ММ.ГГГГ году была совершена сделка дарения между Солнцевой Э.А. и Худяковой М.А., в результате которой Худякова М.А. стала собственником 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Истцы считают, что поскольку право собственности обоих ответчиков на доли в доме и земельном участке возникли на основании ничтожной сделки, то и сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ также не может иметь юридических последствий.

За истцами в порядке наследования после смерти ФИО9 признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли за каждым, из расчета оставшейся у отца 1/2 доли в праве на указанное имущество после сделки купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с заявленными встречными исковыми требованиями, истцы считают, что за ними должно быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество дополнительно по 1/8 доле за каждым.

В судебном заседании истец Худякова М.А. (ответчик по встречному иску), ответчики Березина Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А. (истцы по встречному иску), ответчик Солнцева Э.А. (по встречному иску) заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представили суду подписанное участниками дела мировое соглашение со следующими условиями:

1. Худякова М.А. отказывается от иска к Березиной Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А. о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации. Березина Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А. отказываются от иска к Худяковой М.А., Худяковой К.С., Солнцевой Э.А. о признании сделки недействительной, признании права собственности.

2. Стороны договорились о разделе жилого <адрес>, земельного участка по тому же адресу, в натуре, с образованием блоков дома блокированной застройки, с отступлением от величины долей с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении, в сответствии со схемами № и № - приложения к заключению № судебной экспертизы по делу 2-1990/2022 Кунгурского городского суда <адрес>, с образованием двух земельных участков.

3. В результате раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №, образуются:

-блок дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., который переходит в совместную собственность (общую) Березиной Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А.;

-блок дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., который переходит в долевую собственность Худяковой М.А. и Худяковой К.С. (по ? доле в праве за каждой).

Также образуются два земельных участка из земельного участка с кадастровым номером №:

– земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из числа земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, который переходит в совместную собственность (общую) Березиной Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А.;

– земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из числа земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, который переходит в совместную долевую собственность Худяковой М.А. и Худяковой К.С. (по ? доли в праве за каждой).

4. Для реализации раздела жилого дома и земельного участка в натуре стороны договорились в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ провести следующие работы:

Березина Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А. за свой счет проводят работы по закладке (ликвидации) дверного проема между частями дома под №№ и 2 согласно схеме № – приложения к заключению №;

Худякова М.А., действуя за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Худякову К.С., за счет собственных денежных средств обустраивает дверной проем из оконного проема; обустраивает тамбур размерами 1,2 м х 2,2 м согласно схеме № – приложения к заключению №.

5. При разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в натуре, регистрации прав на блоки дома блокированной застройки и земельные участки, право долевой собственности Худяковой М.А., Худяковой К.С., Березиной Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А. на единый объект недвижимости – жилой <адрес>; единый земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу прекращается, сами объекты прекращают существование.

6. Заключая данное мировое соглашение, стороны не предъявляют друг другу требований о возмещении процессуальных издержек по данному делу.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения между истцом и ответчиками не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы иных лиц, следовательно, мировое соглашение подлежит утверждению.

Стороны по делу решили спор миром, заключив мировое соглашение.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что следует прекратить производство по данному делу, поскольку стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ данное определение имеет силу судебного решения и в случае его неисполнения в указанный срок в добровольном порядке подлежит принудительному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истцом Худяковой М.А. (ответчиком по встречному иску), и ответчиками Березиной Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А. (истцами по встречному иску), ответчиком Солнцевой Э.А. (по встречному иску) по гражданскому делу № на следующих условиях:

1. Худякова М.А. отказывается от иска к Березиной Т.А., Удовенко И.А., Удовенко Л.А. о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности с выплатой компенсации.

Березина Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А. отказываются от иска к Худяковой М.А. Худяковой К.С., Солнцевой Э.А. о признании сделки недействительной, признании права собственности.

2. Стороны договорились о разделе жилого <адрес>, земельного участка по тому же адресу, в натуре, с образованием блоков дома блокированной застройки, с отступлением от величины долей с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении, в соответствии со схемами № и № - приложения к заключению № судебной экспертизы по делу 2-1990/2022 Кунгурского городского суда <адрес>, с образованием двух земельных участков.

3. В результате раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №, образуются:

-блок дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., который переходит в совместную собственность (общую) Березиной Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А.;

-блок дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., который переходит в долевую собственность Худяковой М.А. и Худяковой К.С. (по ? доле в праве за каждой).

Также образуются два земельных участка из земельного участка с кадастровым номером №:

– земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из числа земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, который переходит в совместную собственность (общую) Березиной Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А.;

– земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из числа земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, который переходит в совместную долевую собственность Худяковой М.А. и Худяковой К.С. (по ? доле в праве за каждой).

4. Для реализации раздела жилого дома и земельного участка в натуре стороны договорились в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ провести следующие работы:

-Березина Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А. за свой счет проводят работы по закладке (ликвидации) дверного проема между частями дома под №№ и 2 согласно схеме № – приложения к заключению №;

-Худякова М.А., действуя за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Худякову К.С., за счет собственных денежных средств обустраивает дверной проем из оконного проема; обустраивает тамбур размерами 1,2 м х 2,2 м согласно схеме № – приложения к заключению №.

5. При разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в натуре, регистрации прав на блоки дома блокированной застройки и земельные участки, право долевой собственности Худяковой М.А., Худяковой К.С., Березиной Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А. на единый объект недвижимости – жилой <адрес>; единый земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу прекращается, сами объекты прекращают существование.

6. Заключая данное мировое соглашение, стороны не предъявляют друг другу требований о возмещении процессуальных издержек по данному делу.

Производство по гражданскому делу № по иску Худяковой М.А. к Березиной Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А. о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации и

по встречному иску Березиной Т.А., Удовенко М.А., Удовенко Л.А. к Худяковой М.А. Худяковой К.С., Солнцевой Э.А. о признании сделки недействительной, признании права собственности, прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

При неисполнении условий мирового соглашения в добровольном порядке мировое соглашение подлежит принудительному исполнению.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное определение подшито в гражданское дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде.