Решение от 13.02.2020 по делу № 2-80/2020 от 06.11.2019

Дело № 2-80/2020

44RS0028-01-2019-001402-50

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кострома                                                                                      13 февраля 2020 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беденко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П А.А. к П А.Л., П М.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

П А.А. обратился в суд с иском к П А.Л., П М.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ответчики П А.Л. и П М.Л. зарегистрированы по адресу: (адрес). Собственником указанного жилого помещения является истец. С 26 января 2016 года ответчики по указанному адресу не проживают, выехали добровольно, вещей своих в жилом помещении не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их истцу при выезде из квартиры. С 2016 года в квартире не появлялись.

В связи с наличием регистрации ответчиков в жилом помещении начисляются коммунальные услуги, что истец считает нарушением своих прав.

Полагает, что ответчики, реализовав свое право на выбор места жительства, покинув спорное жилое помещение, в нарушение требований закона меры по снятию с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства не приняли.

На основании вышеизложенного, и со ссылками на ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г. истец просил снять П А.Л., П М.Л. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец П А.А. заявленные требования поддержал, указав, что ответчики приходятся ему дальними родственниками. В спорном жилом помещении не проживают порядка 20 лет, не оплачивают коммунальные услуги, не поддерживают жилье в надлежащем состоянии. П А.Л. все время жила у бабушки, в квартире имела только регистрацию, П М.Л. проживал в квартире только в детском возрасте. Указал, что с ответчиками была договоренность о том, что истец гасит все долги, производит ремонт в квартире, а они сохраняют в квартире регистрацию до того времени пока не решат свои вопросы с жильем. В настоящее время квартира приватизирована на истца, ответчики от приватизации отказались, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, не претендуют на проживание в ней, но с регистрационного учета не снимаются. Истец указал на нарушение своих прав тем, что в связи с регистрацией ответчиков производятся начисления коммунальных услуг, которые он вынужден оплачивать, по адресу регистрации ответчиков приходит различные требования по долговым обязательствам, извещения, возможны санкции в отношении квартиры из-за долгов ответчиков.

Ответчики П А.Л., П М.Л., о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заказным почтовым отправлением и простой почтой. В судебное заседание ответчики П А.Л. и П М.Л. не явились. Причины неявки ответчиков суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков не заявлено.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району, извещенное о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо - администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, извещенное о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилось, представителей не направило, причины неявки не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявило.

На основании положений ст.233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Судом установлено, что истцу П А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 10 марта 2016 года (л.д. 10).

Указанное жилое помещение передано П А.А. в собственность на основании договора передачи жилой пощади в собственность граждан от 17 февраля 2016 года (л.д. 9, л.д. 37 -38)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности П А.А. Сведения об иных собственниках жилого помещения, а равно об иных правах третьих лиц, зарегистрированных на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

В соответствии со справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району от 11 декабря 2019 года № 19400 в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы следующие граждане: П А.А., ДДММГГГГ года рождения, зарегистрирована с 6 октября 1995 года по настоящее время; П М.Л., ДДММГГГГ года рождения, зарегистрирован с 22 июля 2002 года по настоящее время; П А.А., ДДММГГГГ года рождения, зарегистрирован с 26 января 2016 года по настоящее время; П А.А., ДДММГГГГ года рождения, зарегистрирована с 12 сентября 2018 года по настоящее время.

Факт своего непроживания в спорном жилом помещении, а также ответчика П А.Л. подтвердил ответчик П М.Л. в судебном заседании 5 декабря 2019 года.

П М.Л. пояснил, что проживал в квартире с рождения, покинул жилое помещение добровольно, по договоренности с истцом П А.А., в настоящее время проживает в другом жилом помещении, предоставленном ему работодателем. Относительно проживания в указанном жилом помещении ответчика П А.Л. пояснил, что последняя длительный период времени проживает по иному адресу.

Суду представлены квитанции на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Плательщиком коммунальных услуг является истец П А.А.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, в квартире по адресу: (адрес), не проживают, мер к вселению не предпринимают, своих личных вещей в квартире не хранят, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их выезд из жилого помещения носил добровольный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков на протяжении более 4 лет, ответчики свои обязанности по несению расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, не исполняют, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), законных оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также не имеется.

Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов истца П А.А.

Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требования о снятии П М.Л., П А.Л. с регистрационного учета по адресу:(адрес), также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░: ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░