Решение по делу № 2-296/2019 от 14.11.2018

Дело № 2-296/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2019 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи          Толмачевой Н.Н.,

при секретаре                          Горенко М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Дмитрия Владимировича, 3-и лица Абрамова М.В., Захарова Е.П., ФИО в лице законного представителя Захаровой Е.П. к администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации ГО «Город Калининград», в котором указал, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В квартире были самовольно выполнены перепланировка и переустройство своими силами и за свой счет, а именно:

-в помещениях 3ж, 4ж выполнен демонтаж печей;

-в помещении 5 выполнен монтаж двухконтурного котла;

-в помещении 1 выполнен монтаж ванны;

- в помещениях 1, 3ж, 4ж, 5 выполнен монтаж радиаторов отопления.

Все работы выполнены без нарушения действующих норм и правил, с учетом требований строительных и санитарных норм, правил противопожарной безопасности. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других жильцов, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Захаров Д.В. и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

3-и лица Абрамова И.В., Захарова Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Право истца на предъявление иска подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому он является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является администрация городского округа «Город Калининград».

    Согласно выкопировкам плана квартиры <адрес> по состоянию на 20.02.1998 года до перепланировки (л.д.18) и на 26.04.2016 года после перепланировки (л.д.19) в квартире в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие работы:

-в помещениях 3ж, 4ж выполнен демонтаж печей;

-в помещении 5 выполнен монтаж двухконтурного котла;

-в помещении 1 выполнен монтаж ванны;

- в помещениях 1, 3ж, 4ж, 5 выполнен монтаж радиаторов отопления.

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь с холодными помещениями увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

    Согласно техническому отчету, выполненному Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» данная перепланировка и переустройство не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Монтаж санитарно-технического оборудования и внутриквартирных сетей водопровода и канализации выполнен в соответствии требованиям СП 73.13330.2002 «СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы»; СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*

Согласно справке ООО «УКБР 1» жалоб со стороны соседей по вопросу перепланировки квартиры <адрес> не поступало.

    Согласно заключению ОАО «Калининградгазификация» по результатам обследования внутреннего газопровода и газосипользующего оборудования квартиры <адрес> требования действующих нормативных документов в части «Газоснабжение» не нарушены.

В соответствии с актом о техническом состоянии дымоотводящих систем по адресу <адрес> дымоходы и вентканалы пригодны к эксплуатации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные перепланировка и переустройство квартиры, направлена на улучшение условий жизни истца, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем находит возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

    Считать общую площадь квартиры с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м., общую – <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.

Сохранить переустройство, выполненное в квартире по адресу <адрес> монтаж двухконтурного котла в помещении 5, монтаж радиаторов отопления в помещениях 4ж, 3ж, 1, 5, монтаж ванны в помещении 1.

Внести данные изменения в техническую документацию квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2019 года.

Судья Московского районного

суда г.Калининграда Н.Н. Толмачева