Решение по делу № 2-963/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-963/2018 ...

Поступило 17.04.2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Таловской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стратулат А. Ю. к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стратулат А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику - Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является владельцем земельного участка, общей площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, а так же является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» с Дата и по настоящее время, что подтверждается заключением правления от Дата, выданным председателем правления СНТ «Виктория».

Решением Искитимского городского Совета народных депутатов <Адрес> Номер от Дата был зарегистрирован устав СНТ «Виктория» и закреплен земельный участок площадью 40,0 га, однако земельный участок для коллективного садоводства был отведен ранее Решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся <Адрес> Номер от Дата.

Согласно пункта 1.2. Устава, СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» Искитимского карьероуправления.

Земельные участки в СНТ выделены в натуре, отданы в пользование
членам СНТ, находятся в их пользовании многие годы, на них построены
дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, используется истицей по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Виктория», поэтому истица считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В Дата истица решила оформить свой земельный участок, для этого с ООО «Архитектура» истицей был заключен договор на выполнение кадастровых работ, с подготовкой отчетной документации - межевого плана, по фактически указанным в натуре границам земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, в результате этих работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, которая на основании п. 13 статьи 11.10 Земельного Кодекса РФ должна утверждаться решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Истица обратилась в Администрацию <Адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, для постановки данного участка на кадастровый учет, также истицей было подано заявление о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, однако Администрация <Адрес> отказала в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, а также отказала в утверждении схемы земельного участка, для постановки его на кадастровый учет.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами
соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истица оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их оплате не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Виктория» от Дата.

Истец Стратулат А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации <Адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в ходе проверки администрацией <Адрес> представленных заявителем координат местоположения земельного участка с разрешенным использованием – для ведения садоводства, общей площадью 1158 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, нарушений не выявлено. Администрация <Адрес> не имеет возражений на заявленные исковые требования истца Стратулат А.Ю. в части определения местоположения по координатам характерных точек границ земельного участка, в соответствии со схемой расположения на кадастровом плане территории.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, от представителя СНТ «Виктория» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеют, суду доверяют.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов <Адрес> от Дата Номер было решено зарегистрировать Устав садоводческих товариществ «Цементник», «Строитель», «Шиферник», «Виктория» с закреплением земельных участков площадью: «Виктория» - 40,0 га.

Согласно справке председателя правления СНТ «Виктория» б/н от Дата., Стратулат А. Ю. является членом СНТ «Виктория», в её пользовании находится земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью 1158 кв.м. Задолженности по текущим платежам нет.

Из заключения правления СНТ «Виктория» от Дата следует, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» с Дата и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок, площадью 1158 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>. Правление подтверждает: описание местоположения границ земельного участка, выполненное Стратулат А.Ю., соответствует местоположению земельного участка фактически используемого им.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.п. 3, 4 указанной статьи, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от 25.10.2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:

До Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что решением от Дата Номер, Уставом СНТ «Виктория» подтверждается факт того, что земля, на которой находится СНТ «Виктория», была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

С Дата истица является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью 1158 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Виктория», заключением правления СНТ «Виктория».

Таким образом, с Дата в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Виктория».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличие у истицы Стратулат А.Ю. права на передачу ей в собственность указанного выше земельного участка безвозмездно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Стратулат А. Ю., Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешенным использованием – для ведения садоводства, общей площадью 1158 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане и схеме расположения земельного участка от Дата, выполненных кадастровым инженером Ущенко Н. В., работником ООО «Архитектура» г. Искитима:

Условный номер земельного участка
Площадь земельного участка	1158 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	У
1	2	3
н1	438343,72	4223222,87
н2	438360,14	4223262,18
н3	438341,57	4223262,96
н4	438323,24	4223263,62
н5	438319,04	4223243,11
н6	438315,97	4223235,24
н7	438331,41	4223228,62

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2018г.

Председательствующий судья подпись Осеева И.Г.