Решение по делу № 2-4908/2023 от 14.06.2023

копия

Дело (№)

УИД (№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО9 РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.)

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ФИО13» (далее – ООО «ФИО12 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано на то, что (ДД.ММ.ГГГГ.) ООО «ФИО14» приобрело по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что создает собственнику препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, номер записи (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В настоящее время ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимаются, что создает собственнику препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой.

Ответчики в спорной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратили самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Правозащитник» (ОГРН (адрес обезличен) удовлетворить.

Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу:

(адрес обезличен).

Разъяснить, что данное решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО15

копия верна

Судья ФИО16

секретарь судебного заседания ФИО5

Подлинный текст заочного решения хранится в материалах гражданского дела (№) в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода

Мотивированное заочное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).