Решение по делу № 2-470/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-470/2020

91RS0020-01-2020-000798-60

                ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года    Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                  председательствующего        - судьи Дмитриева Т.М.,

                            при секретаре                           - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Сивкова Анатолия Владимировича поданного в интересах Сивкова Владимира Сергеевича к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Сивков А.В. обратился в суд с иском, поданным в интересах Сивкова В.С. к ответчику о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что по решению исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Сивкову В.С. в общем блоке гаражей был выделен земельный участок для строительства гаража по <адрес>. Между Сивковым В.С. и исполнительным комитетом Советского поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о предоставлении земельного участка для строительства хозстроений на праве личной собственности, а также составлен акт об отводе красных линий на отведенном участке. В 1997 года истец построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> и с указанного времени Сивков В.С. открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным гаражом как собственник. Истец осуществил постановку гаража на кадастровый учет, а также обратился в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако документы были возвращены без рассмотрения, поскольку им не был предоставлен документ, подтверждающий его право на гараж. В ином внесудебном порядке признать право собственности истец не имеет возможности. При указанных обстоятельствах Сивков А.В. в интересах Сивкова В.С. обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Сивкова В.С. – Сивков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, учитывая положения ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с договором о предоставлении земельного участка для строительства хозстроений на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между исполком Советского поселкового совета и Сивковым В.В., истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража в общем блоке гаражей по <адрес> <адрес> общей площадью 24,0 кв.м (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Советским поселковым советом народных депутатов <адрес> Республики Крым было вынесено решение № «Об индивидуальном строительстве в <адрес>» в соответствии с которым Сивкову В.С. было разрешено строительство гаража размера 4,0 м на 6,0 м в общем блоке гаражей по <адрес> (л.д.8 оборот).

При указанных выше обстоятельствах архитектором <адрес> Сивкову В.С. было выдано разрешение на производство работ по строительству гаража в срок с мая 1996 года по май 1997 года в блоке по <адрес> в пгт.Советский и был составлен акт об отводе границ, красных линий участка в натуре и разбивки контуров зданий на отведенном участке, был согласован схематический план (л.д.9-10).

Согласно плану гаража по <адрес> <адрес> его площадь составляет 24,0 кв.м (л.д.11).

Как следует из уведомления о возврате документов Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию: гаражу общей площадью 24,0 кв.м по <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым, присвоен кадастровый № при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.26-28).

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отсутствие у Сивкова В.С. регистрации права собственности на нежилое здание, подтверждающее право собственности, в соответствии с требованиями законодательства, нельзя признать отсутствием у него права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Сивкова Анатолия Владимировича поданного в интересах Сивкова Владимира Сергеевича к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Сивковым Владимиром Сергеевичем право собственности на нежилое здание: гараж, общей площадью 24,0 кв.м с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Разъяснить администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, что заявление об отмене заочного решения может быть подано ею в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, что заочное решение суда может быть обжаловано ею в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья:                                 Т.М. Дмитриев