Решение по делу № 2-509/2024 от 05.09.2024

     Дело № 2-509/2024

(УИД-26RS0021-01-2024-000591-86)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.10.2024 г.                                                                    г. Лермонтов

    Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

    председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

    при секретаре Волчанской К.Е.

    с участием:

    истца – Ковярова Д.Ю.,

    представителя ответчика Кондрашовой О.В., в порядке ст.50 ГПК РФ, - адвоката Захарова И.С. Коллегии адвокатов «ВИКТОРиЯ» г.Лермонтова по ордеру №н338667 от 07.10.2024 г., удостоверению № 2856 от 05.07.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковярова Данила Юрьевича к Кондрашовой Ольге Валентиновне о прекращении права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Ковяров Д.Ю. обратился в суд с иском к Кондрашовой О.В., в котором просит прекратить право пользования принадлежащим ему жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.01.2008 г. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, являющаяся его тетей, которая была зарегистрирована его матерью в качестве члена семьи. 07.10.2023 г. Кондрашова О.В. добровольно покинула жилое помещение и перевезла все свои вещи. Членом его семьи ответчик не является, какого-либо соглашения по поводу регистрации в жилом доме или сохранении права пользования на какой-либо срок с ней не заключалось, а добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец Ковяров Д.Ю. в судебном заседании просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Кондрашова О.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно.

Представитель ответчика Кондрашовой О.В. по назначению, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Захаров И.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, сославшись на то, что не имеет возможности согласовать свою позицию с доверителем, а значит, не имеет прав на распоряжение предметом спора, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил,

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как видно из дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.01.2008 г. Ковяров Д.Ю. является собственником жилого дома, общей площадью 101,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2024 г. (л.д. 18-19).

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ГУ МВД России от 23.09.2024 г., Кондрашова О.В. с 27.12.2014 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ вселённые собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает для него каких-либо прав в отношении жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к данному спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что Ковярову Д.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована Кондрашова О.В., которая в указанном жилом помещении фактически не проживает с 2023 г., местонахождение которой неизвестно.

При этом, ответчик Кондрашова О.В. не является членом семьи собственника данного жилого дома Ковярова Д.Ю. и, соответственно, право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется.

В связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ответчика принадлежащим ему жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковярова Д.Ю. к Кондрашовой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Кондрашовой Ольги Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, принадлежащим Ковярову Данилу Юрьевичу жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кондрашовой Ольги Валентиновны с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2024 г.

Председательствующий судья                             Ю.В. Курдубанов