Решение по делу № 2-162/2020 от 21.10.2019

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 декабря 2019 года                 <адрес>

<адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя истца ФИО6, по доверенности ФИО9, о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы по иску ФИО6 к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке, формировании границ общего земельного участка и предоставлении в собственность 1/4 доли земельного участка,

установил:

На основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником части жилого дома, а именно, <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>. Совладельцами остальной части дома являются ФИО1 (21/100 доли), ФИО2 (25/100 доли), ФИО3 (36/100 доли), ФИО4 (18/100 доли). По указанному договору истица приобрела право пользования земельным участком, с кадастровым номером 50:15:0030502:81 площадью 362 кв.м, расположенным в границах: от точки А на юго-запад на расстояние 15,66 м, далее на северо-запад на 1,0 м до точки внешнего раздела дома, далее на северо-восток на расстояние 5,77 м, далее на юго-восток на расстояние 21,86 м до исходной точки А. Право пользования на указанный земельный участок подтверждается решением Балашихинского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования земельным участком.

    Между всеми собственниками помещений жилого дома на протяжении длительного времени сложился порядок пользования земельным участком. Споры по границам участков отсутствуют. Границы участков фактически с пятидесятых годов обозначены забором. Часть участка при доме (650 кв.м) приватизирована ФИО4 на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    С целью оформления земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в <адрес> Балашиха с заявлением о предварительном согласовании предоставления придомового земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>. В ответ на данное обращение Администрацией было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

    В связи с тем, что согласие на совместное обращение в Администрацию от собственников остальной части дома не получено, истица обратилась в суд с настоящим иском, просит

    - исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:15:0030502:81, площадью 362 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>;

- сформировать границы общего земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>;

- установить категорию в отношении земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>., категорию земель: «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования земельного участка: «для ведения личного подсобного хозяйства»;

- предоставить в собственность ? долю земельного участка при части дома (<адрес>), общей площадью 71,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>.

Третьи лица ФИО1, ФИО4 ФИО2 ФИО3

Представителем истца заявлено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы, на разрешение которой просит поставить вопросы: определить фактическую площадь земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>, в пределах внешних границ, включая земельный участок с кадастровым номером 50:16:0030502:81; сформировать и определить границы общего земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>, включая земельный участок с кадастровым номером 50:16:0030502:81.

Ответчик, третьи лица ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о слушании дела извещались, в судебное заседание не явились.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд должен мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Так как для разрешения спора по существу необходимы специальные познания, суд считает необходимым назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу.

Руководствуясь ст.ст. 79, 216 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу 2-6410/2019 судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручить эксперту ФИО5.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

определить фактическую площадь земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>;

определить границы общего земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УПК РФ.

Уведомить стороны о последствиях, предусмотренных ч. 3 ст. 79 ГПК РФ в соответствии с которой, в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Уведомить эксперта, что в соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96, ст. 98 настоящего Кодекса.

В распоряжение эксперта предоставить материалы гражданского дела №.

Производство по делу приостановить до получения заключения.

Обязать эксперта представить заключение в городской суд к ДД.ММ.ГГГГ.

Судебное заседание по делу назначить на ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 часов.

Оплату экспертизы возложить на истца.

Обязать ответчика не чинить препятствий в проведении экспертизы, а также предоставить доступ на земельный участкам для проведения экспертизы.

Определение в части возложения судебных расходов и приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.

Судья Захарова Е.В.