Решение от 27.08.2024 по делу № 2-868/2024 (2-3638/2023;) от 07.11.2023

Дело № 2-868/2024 (2-3638/2023)

УИД: 32RS0001-01-2023-003436-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при секретаре Демидовой К.Ю.,

с участием истца Ильинского А.С., ответчика Николаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильинского Андрея Семеновича к Брянской городской администрации, Николаевой Галине Александровне, Цацурину Сергею Валерьевичу об изменении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ильинский А.С. обратился в суд с иском, в котором просит суд изменить право общей долевой собственности на дом общей площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что в настоящее время 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему, 1/8 доли принадлежит Н.., 3/4 доли принадлежит умершей в ДД.ММ.ГГГГ году Ц. В связи с тем, что наследниками умершей не оформлены права на долю в доме, а для реализации права пользования жилым домом необходимо согласие всех собственников, просит изменить право общей долевой собственности и признать за Николаевой Г.А. право собственности на жилой дом в 3/8 части; за Ильинским А.С. право собственности на жилой дом в 3/8 части по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ильинский А.С. поддержал заявленные требования, пояснил, что является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>; он и ответчик Николаева Г.А. наследниками после смерти Ц. не являются, однако полагает, что наследники не приняли наследство в установленном порядке. Правовая неопределенность в отношении владельцев жилого дома приводит к невозможности обращения в коммунальные службы, имеются препятствия в оформлении земельного участка.

Ответчик Николаева Г.А. полагала, что требования Ильинского А.С. подлежат удовлетворению, пояснила, что она поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, несет все расходы, связанные с его содержанием, фактически в доме, кроме нее, никто не проживает. Указала, что является собственником 1/8 в спорном домовладении на основании договора дарения от матери Ц., супруги Ц.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено без участия не явившихся лиц: ответчиков: Брянской городской администрации, Цацурина Сергея Валерьевича, третьих лиц: Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, извещенных о времени и дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает следующее.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, применительно к вышеприведенным положениям п. 4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ильинскому А.С. - 1/8 доли, Николаевой Г.А. – 1/8 доли, право собственности на 3/4 доли в установленном порядке не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Ц., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, унаследовала <данные изъяты> Ц..

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ц. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками после смерти Ц. являются <данные изъяты>: Ц., Т. и Ц..

Согласно составленному Ц. завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, наследуют <данные изъяты>: Ц. в размере 1/2 доли, Т. и Ц. по 1/4 доли за каждым.

Т. отказалась от своей 1/4 доли в спорном домовладении в пользу Ц..

Таким образом, Ц., унаследовал долю в спорном домовладении в размере 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, которая в настоящее время принадлежит истцу Ильинскому А.С. в размере 1/8 доли (на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ) и Н. в размере 1/8 (на основании полученной доли от <данные изъяты> – Ц., <данные изъяты> Ц.).

Согласно материалам наследственного дела №, наследником Ц., умершего ДД.ММ.ГГГГг., является его сын - Цацурин Сергей Валерьевич, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. <данные изъяты> Ц. –Ц. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Цацурин С.В. в установленном порядке право собственности на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировал.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В пункте 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку Цацурин С.В. обратился с заявлением о принятии имущества после смерти отца, от права наследования не отказывался, имущество не было признано бесхозяйным, оснований для удовлетворения требований Ильинского А.С. об изменении права общей долевой собственности, признании права собственности, не имеется.

Доводы Николаевой Г.А. о том, что ею производится поддержание домовладения в надлежащем состоянии, правового значения для разрешения данного спора не имеют, так как из материалов дела не следует, что иные собственники и наследники отказались от своих прав на указанное имущество.

Как видно из материалов дела, спор возник из-за невозможности Ильинским А.С. реализовать своё право пользования жилым домом.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ, под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Из приведенных выше норм права следует, что требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением должны были быть предъявлены к тому лицу, которым данное право нарушено.

Таким образом, обращаясь с иском об изменении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение, с целью устранения препятствий в пользовании жилым помещением, Ильинским А.С. выбран ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░