Решение по делу № 2-430/2018 от 26.11.2018

дело №2-430/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                     г. Кашин Тверская область

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Культяковой Е.И.,

с участием истца Бабушкиной А.В.,

представителя ответчика колхоза «Красная Звезда» по доверенности Лядова Д.В.,

третьего лица Бабушкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Бабушкиной Анны Владимировны к колхозу «Красная Звезда» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Бабушкина А.В. обратилась с иском к колхозу «Красная Звезда», в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером [номер обезличен] и жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., инв.№3-124, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенные по адресу: [данные удалены]

Требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.11.2015 года, заключенному с колхозом «Красная Звезда», она приобрела в собственность указанные земельный участок и жилой дом, которое ранее принадлежало на праве собственности колхозу «Красная Звезда» Кашинского района Тверской области на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.1999 года, удостоверенного государственным нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы Кашинского нотариального округа Тверской области Панфиловой Н.Н. В колхозе данное имущество учитывалось по инвентарной карточке учета основных средств колхоза «Красная Звезда». Постановлением администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области от 16.05.2011 года №16 «О нумерации строений, расположенных на территории МО «Булатовское сельское поселение» жилому дому присвоен номер [номер обезличен]. Колхозом «Красная Звезда» Кашинского района Тверской области дом [данные удалены] ей был предоставлен для проживания более 15 лет назад как работнику колхоза, в этом доме она зарегистрирована как по постоянному своему месту жительства с 09.12.2005 года. Как видно из текста договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.11.2015 года, между колхозом «Красная Звезда» как продавцом и ею как покупателем достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в письменной форме в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. Договор подписан сторонами и, в соответствии с условиями договора она в полном объеме выплатила колхозу определенную договором купли-продажи стоимость жилого дома и земельного участка в общей сумме 200000 рублей, а ей колхозом передана вся имеющаяся документация на жилой дом, земельный участок. С момента покупки жилого дома и земельного участка она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ими, как своим собственным имуществом, несет расходы по их содержанию, оплачивает необходимые коммунальные платежи, её право собственности на указанное недвижимое имущество никем не оспаривается. В связи с тяжелым материальным положением колхоз не зарегистрировал за собой переход права собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество и вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Определением Кашинского городского суда Тверской области от 30 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Бабушкина Т.А.

В судебном заседании истец Бабушкина А.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика колхоза «Красная Звезда» Лядов Д.В. исковые требования Бабушкиной А.В. признал в полном объеме. Представил заявление председателя колхоза «Красная звезда», в котором указано, что в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Право признания иска относится к числу распорядительных (диспозитивных) прав ответчика и представляет собой адресованное суду его согласие с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным Законом форме. Последствия признания иска разъяснены и понятны, а именно, что в случае признания ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований. Ответчик признает иск Бабушкиной А.В. в полном объеме, поскольку признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо Бабушкина Т.А. поддержала в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

    Третье лицо администрация МО «Кашинский район» Тверской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени судебного заседания извещена заранее и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Бабушкиной А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.2 ст.48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы либо представители, действующие в пределах полномочий.

Согласно ст.49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.

В соответствии с ч.1 ст.53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Из материалов дела усматривается, что председатель колхоза «Красная Звезда»» признал иск, о чем имеется приобщенное к материалам дела соответствующее заявление. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и поняты.

Представитель ответчика колхоза «Красная Звезда» Лядов Д.В., действующий на основании надлежащим образом выданной и оформленной доверенности от 22 октября 2018 года, дающей право, в том числе на признание иска, реализуя свое распорядительное право в судебном заседании, признал заявленные исковые требования Бабушкиной А.В. в полном объеме.

    Установлено, что между колхозом «Красная Звезда» Кашинского района, Тверской области и Бабушкиной А.В. 20.11.2015 года заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером [номер обезличен] и жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., инв. № 3-124, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенные по адресу: [данные удалены].

    Принадлежность колхозу «Красная Звезда» Кашинского района Тверской области указанных земельного участка и жилого дома, подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 12.04.1999 года, заключенным между П.Е.П.. и колхозом «Красная Звезда» Кашинского района Тверской области, удостоверенным государственным нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы Кашинского нотариального округа Тверской области Панфиловой Н.Н. и зарегистрированным в реестре за № 2-677.

П.Е.П. указанные земельный участок и жилой дом, принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.03.1999 года, удостоверенного государственным нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы Кашинского нотариального округа Тверской области Панфиловой Н.Н. и зарегистрированного в реестре за № 2-549, и свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.1999 года.

    Согласно пункту 3 договора купли-продажи стоимость жилого дома и земельного участка составляет 200 000 рублей и определена сторонами на основании стоимости жилого дома в размере 150 000 рублей и стоимости земельного участка в размере 30 000 рублей.

    Договор купли-продажи подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключенной сделки. Отчуждение недвижимого имущества продавцом и передача ему денежной суммы покупателем подтверждается пунктом 4 договора.

    Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 419 от 20.11.2015 года, приходными кассовыми ордерами № 434 от 05.06.2018 года, № 801 и № 802 от 03.10.2018 года, что денежные средства по договору купли-продажи в сумме 200 000 рублей были внесены в кассу колхоза «Красная Звезда» Бабушкиной А.В.

    Постановлением администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области от 16 мая 2011 года № 16 колхозному дому в [данные удалены] присвоен [номер обезличен], а земельному участку, площадью 4000 кв.метров, с кадастровым номером [номер обезличен], присвоен адрес: [данные удалены], на основании постановления администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области от 02 октября 2018 года № 48.

Как следует из выписок из ЕГРН от 16 июля 2018 года и 12 сентября 2018 года земельный участок с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], имеет площадь 4000 кв.м., категорию – земли населенных пунктов и вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом имеет площадь 59,3 кв.метров, а согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства является деревянным одноэтажным домом. Каких-либо прав собственников на указанные объекты не зарегистрированы.

Признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям абзаца 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования бабушкиной А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                    р е ш и л :

исковые требования Бабушкиной Анны Владимировны удовлетворить.

    Признать за Бабушкиной Анной Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 4000 квадратных метров, кадастровый номер [номер обезличен], и жилой дом, общей площадью 59,3 квадратных метров, кадастровый номер [номер обезличен], расположенные по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2018 года.

Председательствующий: