Решение по делу № 2-127/2022 (2-2707/2021;) от 04.08.2021

Гр. дело **

54RS0**-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 января 2022г.                                                                                                           ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

Судьи                                                                               Пащенко Т.А.

при ведении протокола помощником судьи                                                        Беловой В.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр управления эксплуатации» к ФДА о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился с указанным иском в суд, просит взыскать с ответчика за период с 16.07.2015г. по 31.01.2020г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64 927 руб. 94 коп., пени в сумме 44 189 руб. 78 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 384 руб. 00 коп.

В обоснование требований ссылается на то, что ответчик является собственником *** по ул. ФДА Шамшурина, 1 в ***. Истец в указанный период исполнял обязательства по управлению названный многоквартирным жилым домом надлежащим образом, однако, ответчик свои обязательства по оплате исполнял ненадлежащим образом, имеет задолженность в указанных суммах.

Ранее вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

В судебном заседании представитель истца РАЕ поддержала исковые требования и доводы иска в полном объеме, представила письменные пояснения по делу (л.д.119-121), возражала против заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, в том числе, ссылается на то, что между ООО «ЦУЭ» и ООО «ДОСТ – Н», несмотря на наличие договора управления многоквартирным домом, существовал спор относительно права осуществления управления многоквартирным домом. Право истца начислять плату за управление МКД установлено 18.09.2017г. постановлением седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45 – 6752/2017. Окончательные суммы платежей стали известны из постановления седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2019г. по делу № А45 – 32166/2018, в котором ответчик не участвовал. С этой даты подлежит исчислению срок исковой давности, который истцом не пропущен. Решение о смене управляющей компании принято общим собранием собственников МКД, следовательно, ответчик знал о том, какая управляющая компания действительно уполномочена осуществлять управление МКД, 05.03.2016г. ответчиком произведен платеж истцу, в связи с чем, ответчик знал, какой управляющей компании необходимо осуществлять платежи., в силу изложенного, полагает не подлежащим применению п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ** от 27.06.2017г. В судебном заседании настаивала на том, что срок исковой давности считает не пропущенным. Возражала против снижения неустойки.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.162,163), в том числе, ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности по ряду платежей, в связи с чем, представил свой перерасчет задолженности, рассчитанный за период с 01.08.2018г. по 31.01.2020г. Также в связи с тяжелым материальным положением просил о снижении неустойки либо полном ее аннулировании. Ему не было известно какой из управляющих компаний следует оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, он все время производил оплату в одном и том же месте, в пользу которой из организаций зачислялась оплата, ему известно не было.

Представитель третьего лица ООО «ДОСТ – Н» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело ** – 827/2020 – 4 по заявлению ООО «ЦУЭ» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФДА, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЦУЭ» являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

                Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

            В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            В силу ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

        Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом, из доводов лиц, участвующих в деле, материалов дела, установлено следующее:

*** по ул. ФДА Шамшурина, 1 в *** принадлежит на праве собственности ответчику.

На основании договора управления многоквартирным домом от 18.10.2013г. управление МКД ** по ул. ФДА Шамшурина в *** осуществляло ООО «ДОСТ – Н» (л.д.87-101).

Решением внеочередного общего собрания собственником помещений указанного МКД, оформленного протоколом ** от 09.06.2015г., расторгнут договор управления с ООО «ДОСТ – Н», избрано управляющей компанией ООО «ЦЭУ», с которым 15.07.2015г. заключен договор управления указанным МКД (л.д.10-12,13-27,28-35).

Истцом заявлено о наличии у ответчика за период с 16.07.2015г. по 31.01.2020г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64 927 руб. 94 коп., пени в сумме 44 189 руб. 78 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В силу ч.ч. 1,2 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

    Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В силу ч. 1, абз. 1 ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.п.3,14,17,18,24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 43 (ред. от ****) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности в мае 2020г., судебный приказ вынесен мировым судьей, отменен по заявлению должника определением от 09.04.2021г.

Следовательно, с учетом приведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ, истцом не пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам с июня 2017г. по январь 2020г. включительно, в остальной части срок исковой давности пропущен. Следовательно, истец имеет право требования задолженности за полные месяцы с июня 2017г. по январь 2020г. включительно.

В судебном заседании представитель истца настаивала на том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку начал свое течение с даты вынесения постановления седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2019г. по делу № А45 – 32166/2018, однако, данный довод, как и ссылки стороны истца на наличие судебных споров с ООО «ДОСТ – Н», не могут быть приняты.

Так, о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску, истец должен был узнать не по результатам вынесения приведенных истцом судебных актов арбитражного суда (л.д.122-161), а после оформления договора управления МКД, истец не был лишен возможности установить собственника *** по ул. ФДА Шамшурина, 1 в *** и предъявить к нему исковые требования при наличии задолженности.

                Наличие судебных споров по поводу управления МКД ** по ул. ФДА Шамшурина в *** между ООО «ДОСТ – Н» и ООО «ЦУЭ» на начало течения срока исковой давности по требованиям к ФДА не влияет.

                Более того, ФДА не был привлечен к участию в указанных спорах, в том числе, по делу № А45 – 32166/2018.

                В период с июня 2017г. январь 2020г. сумма к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчика составила 29 959 руб. 91 коп. (64 927 руб. 94 коп. – 34 968 руб. 03 коп. (л.д.51,52).

                За указанный период ответчиком оплачено в ООО «ДОСТ – Н» 07.08.2017г. в сумме 15 000 руб. 00 коп., 07.08.2017г. в сумме 2 527 руб. 19 коп., 19.09.2017г. в сумме 887 руб. 43 коп., 14.03.2018г. в сумме 941 руб. 40 коп. (л.д.102).

    Оплаты за указанный период ответчиком в ООО «ЦУЭ» учтены в расчете истца при определении размера задолженности (л.д.51,52).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Доводы стороны истца о том, что указанные положения применению не подлежат, не могут быть приняты, поскольку сам истец подтверждает, что имелись судебные споры между управляющими компаниями, представляет соответствующие судебные акты, в связи с чем, ФДА, не являясь участником судебных споров, внося оплаты за конкретное жилое помещение и коммунальные услуги, действовал добросовестно при внесении платы, что в ходе рассмотрения дела не оспорено, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации.

                Учитывая изложенные все произведенные ответчиком оплаты в указанный период в ООО «ДОСТ – Н» подлежат учету при определении размера задолженности, с учетом чего, размер задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом составил 10 603 руб. 89 коп. (29 959 руб. 91 коп. – 15 000 руб. 00 коп. – 2 527 руб. 19 коп. – 887 руб. 43 коп. – 941 руб. 40 коп.), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Далее, в связи с несвоевременной оплатой спорных платежей ответчиком, истцом начислены пени в общей сумме 44 189 руб. 78 коп. (л.д.36-50).

Однако, с учетом применения к части исковых требований последствий истечения срока исковой давности, суд не может согласиться с указанным расчетом.

Расчет пени, исчисленный согласно установленным судом обстоятельствам, с учетом всех оплат ответчика в указанный период как в ООО «ДОСТ – Н», так и в ООО «ЦУЭ», в том числе, с учетом положений ст. 193 ГК РФ, является следующим.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 046,92	****	****	28	9,00 %	0	1 046,92 ? 28 ? 0 ? 9%	0,00 р.
-1 046,92	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 046,92	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 046,92	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 046,92	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 217,02	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 289,18	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 072,16	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 218,01	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 262,22	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 253,50	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 145,67	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 070,98	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 179,23	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-104,35	****	Погашение части долга
-1 034,87	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 170,08	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-322,24	****	Погашение части долга
-831,27	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-56,16	****	Погашение части долга
-1 124,64	****	Погашение части долга
-19,69	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-921,71	****	Погашение части долга
-141,35	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-997,87	****	Погашение части долга
-182,33	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 018,16	****	Погашение части долга
-89,17	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-1 090,85	****	Погашение части долга
-115,17	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-992,16	****	Погашение части долга
188,79	****	****	18	7,75 %	0	188,79 ? 18 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
-188,79	****	Погашение части долга
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
-811,21	****	Погашение части долга
326,04	****	****	30	7,75 %	0	326,04 ? 30 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
326,04	****	****	4	7,75 %	1/300	326,04 ? 4 ? 1/300 ? 7.75%	0,34 р.
326,04	****	****	42	7,50 %	1/300	326,04 ? 42 ? 1/300 ? 7.5%	3,42 р.
326,04	****	****	14	7,25 %	1/300	326,04 ? 14 ? 1/300 ? 7.25%	1,10 р.
326,04	****	****	28	7,25 %	1/130	326,04 ? 28 ? 1/130 ? 7.25%	5,09 р.
326,04	****	****	49	7,00 %	1/130	326,04 ? 49 ? 1/130 ? 7%	8,60 р.
326,04	****	****	49	6,50 %	1/130	326,04 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	7,99 р.
326,04	****	****	56	6,25 %	1/130	326,04 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	8,78 р.
326,04	****	****	77	6,00 %	1/130	326,04 ? 77 ? 1/130 ? 6%	11,59 р.
326,04	****	****	56	5,50 %	1/130	326,04 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%	7,72 р.
326,04	****	****	35	4,50 %	1/130	326,04 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	3,95 р.
326,04	****	****	238	4,25 %	1/130	326,04 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	25,37 р.
326,04	****	****	35	4,50 %	1/130	326,04 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	3,95 р.
326,04	****	****	50	5,00 %	1/130	326,04 ? 50 ? 1/130 ? 5%	6,27 р.
326,04	****	****	32	5,50 %	1/130	326,04 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	4,41 р.
Итого:	98,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 140,10	****	****	3	7,75 %	0	1 140,10 ? 3 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
1 140,10	****	****	27	7,50 %	0	1 140,10 ? 27 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 140,10	****	****	15	7,50 %	1/300	1 140,10 ? 15 ? 1/300 ? 7.5%	4,28 р.
1 140,10	****	****	42	7,25 %	1/300	1 140,10 ? 42 ? 1/300 ? 7.25%	11,57 р.
1 140,10	****	****	3	7,00 %	1/300	1 140,10 ? 3 ? 1/300 ? 7%	0,80 р.
1 140,10	****	****	46	7,00 %	1/130	1 140,10 ? 46 ? 1/130 ? 7%	28,24 р.
1 140,10	****	****	49	6,50 %	1/130	1 140,10 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	27,93 р.
1 140,10	****	****	56	6,25 %	1/130	1 140,10 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	30,69 р.
1 140,10	****	****	77	6,00 %	1/130	1 140,10 ? 77 ? 1/130 ? 6%	40,52 р.
1 140,10	****	****	56	5,50 %	1/130	1 140,10 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%	27,01 р.
1 140,10	****	****	35	4,50 %	1/130	1 140,10 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,81 р.
1 140,10	****	****	238	4,25 %	1/130	1 140,10 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	88,71 р.
1 140,10	****	****	35	4,50 %	1/130	1 140,10 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,81 р.
1 140,10	****	****	50	5,00 %	1/130	1 140,10 ? 50 ? 1/130 ? 5%	21,92 р.
1 140,10	****	****	32	5,50 %	1/130	1 140,10 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	15,44 р.
Итого:	324,73 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 148,88	****	****	18	7,50 %	0	1 148,88 ? 18 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
1 148,88	****	****	12	7,25 %	0	1 148,88 ? 12 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 148,88	****	****	30	7,25 %	1/300	1 148,88 ? 30 ? 1/300 ? 7.25%	8,33 р.
1 148,88	****	****	30	7,00 %	1/300	1 148,88 ? 30 ? 1/300 ? 7%	8,04 р.
1 148,88	****	****	19	7,00 %	1/130	1 148,88 ? 19 ? 1/130 ? 7%	11,75 р.
1 148,88	****	****	49	6,50 %	1/130	1 148,88 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	28,15 р.
1 148,88	****	****	56	6,25 %	1/130	1 148,88 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	30,93 р.
1 148,88	****	****	77	6,00 %	1/130	1 148,88 ? 77 ? 1/130 ? 6%	40,83 р.
1 148,88	****	****	56	5,50 %	1/130	1 148,88 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%	27,22 р.
1 148,88	****	****	35	4,50 %	1/130	1 148,88 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,92 р.
1 148,88	****	****	238	4,25 %	1/130	1 148,88 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	89,39 р.
1 148,88	****	****	35	4,50 %	1/130	1 148,88 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,92 р.
1 148,88	****	****	50	5,00 %	1/130	1 148,88 ? 50 ? 1/130 ? 5%	22,09 р.
1 148,88	****	****	32	5,50 %	1/130	1 148,88 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	15,55 р.
Итого:	310,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 125,39	****	****	27	7,25 %	0	1 125,39 ? 27 ? 0 ? 7.25%	0,00 р.
1 125,39	****	****	3	7,00 %	0	1 125,39 ? 3 ? 0 ? 7%	0,00 р.
1 125,39	****	****	46	7,00 %	1/300	1 125,39 ? 46 ? 1/300 ? 7%	12,08 р.
1 125,39	****	****	14	6,50 %	1/300	1 125,39 ? 14 ? 1/300 ? 6.5%	3,41 р.
1 125,39	****	****	35	6,50 %	1/130	1 125,39 ? 35 ? 1/130 ? 6.5%	19,69 р.
1 125,39	****	****	56	6,25 %	1/130	1 125,39 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	30,30 р.
1 125,39	****	****	77	6,00 %	1/130	1 125,39 ? 77 ? 1/130 ? 6%	39,99 р.
1 125,39	****	****	56	5,50 %	1/130	1 125,39 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%	26,66 р.
1 125,39	****	****	35	4,50 %	1/130	1 125,39 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,63 р.
1 125,39	****	****	238	4,25 %	1/130	1 125,39 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	87,56 р.
1 125,39	****	****	35	4,50 %	1/130	1 125,39 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,63 р.
1 125,39	****	****	50	5,00 %	1/130	1 125,39 ? 50 ? 1/130 ? 5%	21,64 р.
1 125,39	****	****	32	5,50 %	1/130	1 125,39 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	15,24 р.
Итого:	283,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 214,12	****	****	30	7,00 %	0	1 214,12 ? 30 ? 0 ? 7%	0,00 р.
1 214,12	****	****	17	7,00 %	1/300	1 214,12 ? 17 ? 1/300 ? 7%	4,82 р.
1 214,12	****	****	43	6,50 %	1/300	1 214,12 ? 43 ? 1/300 ? 6.5%	11,31 р.
1 214,12	****	****	6	6,50 %	1/130	1 214,12 ? 6 ? 1/130 ? 6.5%	3,64 р.
1 214,12	****	****	56	6,25 %	1/130	1 214,12 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	32,69 р.
1 214,12	****	****	77	6,00 %	1/130	1 214,12 ? 77 ? 1/130 ? 6%	43,15 р.
1 214,12	****	****	56	5,50 %	1/130	1 214,12 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%	28,77 р.
1 214,12	****	****	35	4,50 %	1/130	1 214,12 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	14,71 р.
1 214,12	****	****	238	4,25 %	1/130	1 214,12 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	94,47 р.
1 214,12	****	****	35	4,50 %	1/130	1 214,12 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	14,71 р.
1 214,12	****	****	50	5,00 %	1/130	1 214,12 ? 50 ? 1/130 ? 5%	23,35 р.
1 214,12	****	****	32	5,50 %	1/130	1 214,12 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	16,44 р.
Итого:	288,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 139,25	****	****	17	7,00 %	0	1 139,25 ? 17 ? 0 ? 7%	0,00 р.
1 139,25	****	****	13	6,50 %	0	1 139,25 ? 13 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
1 139,25	****	****	36	6,50 %	1/300	1 139,25 ? 36 ? 1/300 ? 6.5%	8,89 р.
1 139,25	****	****	24	6,25 %	1/300	1 139,25 ? 24 ? 1/300 ? 6.25%	5,70 р.
1 139,25	****	****	32	6,25 %	1/130	1 139,25 ? 32 ? 1/130 ? 6.25%	17,53 р.
1 139,25	****	****	77	6,00 %	1/130	1 139,25 ? 77 ? 1/130 ? 6%	40,49 р.
1 139,25	****	****	56	5,50 %	1/130	1 139,25 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%	26,99 р.
1 139,25	****	****	35	4,50 %	1/130	1 139,25 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,80 р.
1 139,25	****	****	238	4,25 %	1/130	1 139,25 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	88,64 р.
1 139,25	****	****	35	4,50 %	1/130	1 139,25 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,80 р.
1 139,25	****	****	50	5,00 %	1/130	1 139,25 ? 50 ? 1/130 ? 5%	21,91 р.
1 139,25	****	****	32	5,50 %	1/130	1 139,25 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	15,42 р.
Итого:	253,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 113,28	****	****	30	6,50 %	0	1 113,28 ? 30 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
1 113,28	****	****	4	6,50 %	1/300	1 113,28 ? 4 ? 1/300 ? 6.5%	0,96 р.
1 113,28	****	****	56	6,25 %	1/300	1 113,28 ? 56 ? 1/300 ? 6.25%	12,99 р.
1 113,28	****	****	77	6,00 %	1/130	1 113,28 ? 77 ? 1/130 ? 6%	39,56 р.
1 113,28	****	****	56	5,50 %	1/130	1 113,28 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%	26,38 р.
1 113,28	****	****	35	4,50 %	1/130	1 113,28 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,49 р.
1 113,28	****	****	238	4,25 %	1/130	1 113,28 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	86,62 р.
1 113,28	****	****	35	4,50 %	1/130	1 113,28 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,49 р.
1 113,28	****	****	50	5,00 %	1/130	1 113,28 ? 50 ? 1/130 ? 5%	21,41 р.
1 113,28	****	****	32	5,50 %	1/130	1 113,28 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	15,07 р.
Итого:	229,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 143,10	****	****	5	6,50 %	0	1 143,10 ? 5 ? 0 ? 6.5%	0,00 р.
1 143,10	****	****	25	6,25 %	0	1 143,10 ? 25 ? 0 ? 6.25%	0,00 р.
1 143,10	****	****	31	6,25 %	1/300	1 143,10 ? 31 ? 1/300 ? 6.25%	7,38 р.
1 143,10	****	****	29	6,00 %	1/300	1 143,10 ? 29 ? 1/300 ? 6%	6,63 р.
1 143,10	****	****	48	6,00 %	1/130	1 143,10 ? 48 ? 1/130 ? 6%	25,32 р.
1 143,10	****	****	56	5,50 %	1/130	1 143,10 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%	27,08 р.
1 143,10	****	****	35	4,50 %	1/130	1 143,10 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,85 р.
1 143,10	****	****	238	4,25 %	1/130	1 143,10 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	88,94 р.
1 143,10	****	****	35	4,50 %	1/130	1 143,10 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,85 р.
1 143,10	****	****	50	5,00 %	1/130	1 143,10 ? 50 ? 1/130 ? 5%	21,98 р.
1 143,10	****	****	32	5,50 %	1/130	1 143,10 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	15,48 р.
Итого:	220,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 141,43	****	****	27	6,25 %	0	1 141,43 ? 27 ? 0 ? 6.25%	0,00 р.
1 141,43	****	****	3	6,00 %	0	1 141,43 ? 3 ? 0 ? 6%	0,00 р.
1 141,43	****	****	60	6,00 %	1/300	1 141,43 ? 60 ? 1/300 ? 6%	13,70 р.
1 141,43	****	****	14	6,00 %	1/130	1 141,43 ? 14 ? 1/130 ? 6%	7,38 р.
1 141,43	****	****	56	5,50 %	1/130	1 141,43 ? 56 ? 1/130 ? 5.5%	27,04 р.
1 141,43	****	****	35	4,50 %	1/130	1 141,43 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,83 р.
1 141,43	****	****	238	4,25 %	1/130	1 141,43 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	88,81 р.
1 141,43	****	****	35	4,50 %	1/130	1 141,43 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,83 р.
1 141,43	****	****	50	5,00 %	1/130	1 141,43 ? 50 ? 1/130 ? 5%	21,95 р.
1 141,43	****	****	32	5,50 %	1/130	1 141,43 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	15,45 р.
Итого:	201,99 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ****
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 112,30	****	****	30	6,00 %	0	1 112,30 ? 30 ? 0 ? 6%	0,00 р.
1 112,30	****	****	46	6,00 %	1/300	1 112,30 ? 46 ? 1/300 ? 6%	10,23 р.
1 112,30	****	****	14	5,50 %	1/300	1 112,30 ? 14 ? 1/300 ? 5.5%	2,85 р.
1 112,30	****	****	42	5,50 %	1/130	1 112,30 ? 42 ? 1/130 ? 5.5%	19,76 р.
1 112,30	****	****	35	4,50 %	1/130	1 112,30 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,48 р.
1 112,30	****	****	238	4,25 %	1/130	1 112,30 ? 238 ? 1/130 ? 4.25%	86,55 р.
1 112,30	****	****	35	4,50 %	1/130	1 112,30 ? 35 ? 1/130 ? 4.5%	13,48 р.
1 112,30	****	****	50	5,00 %	1/130	1 112,30 ? 50 ? 1/130 ? 5%	21,39 р.
1 112,30	****	****	32	5,50 %	1/130	1 112,30 ? 32 ? 1/130 ? 5.5%	15,06 р.
Итого:	182,80 р.
Сумма основного долга: 10 603,89 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 6 315,85 руб.

Суд не находит оснований для уменьшения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку не считает его явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцом, учитывая размер задолженности ответчика по основному долгу, продолжительность периода просрочки ответчика, того, что размер пени установлен законом – ЖК РФ, не является чрезмерным, исчислен согласно требованиям закона.

Представленные ответчиком документы (л.д.164-166) о наличии у ответчика исключительных обстоятельств, которые могли бы являться основанием для уменьшения установленного законом размера пени, не свидетельствуют.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на установленные судом обстоятельства.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу (л.д.4) пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 676 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЦУЭ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФДА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр управления эксплуатации» задолженность в сумме 10 603 руб. 89 коп., пени в сумме 6 315 руб. 85 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 676 руб. 79 коп., а всего: 17 596 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (***) через Железнодорожный районный суд *** в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Судья            подпись        Пащенко Т.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.02.2022г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела ** Железнодорожного районного суда ***.