Решение по делу № 2-2888/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-2888/21

УИД 91RS0019-01-2021-004822-85

              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года                              г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при помощнике – Куртаджиевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Котлярова Александра Владимировича к администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Котлярова Людмила Николаевна, Котляров Андрей Александрович, Котляров Александр Александрович, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

    Котляров А.В. обратился в суд с иском к администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилье.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец вместе с семьей проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает с 1982 года на основании решения совета народных депутатов администрации Донского сельского поселения, истцу выдан ордер. Администрацией Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием в архивном фонде сельского совета и его исполнительного комитета, в материалах протокола заседания исполкома от ДД.ММ.ГГГГ данных Котлярова А.В., что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

    В судебное заседание истец не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требований поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Котлярова Л.Н., Котляров А.А., Котляров А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании записи в похозяйственной книге, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за Котляровым А.В.

Из архивной выписки похозяйственной книги администрации Донского сельского поселения Симферопольского района также усматривается, что спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ числится за Котляровым А.В.

    Из паспорта гражданина Российской Федерации Котлярова А.В. следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Также вместе с ним по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его жена ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3

    Администрация Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала истцу в заключении договора социального найма в связи с отсутствием в архивном фонде сельского совета и его исполнительного комитета, в материалах протокола заседания исполкома от ДД.ММ.ГГГГ данных Котлярова А.В., о чем письменно известила истца по делу.

    Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, с 1982 года и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

    Иск Котлярова Александра Владимировича к администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Котлярова Людмила Николаевна, Котляров Андрей Александрович, Котляров Александр Александрович, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма– удовлетворить.

Признать за Котляровым Александром Владимировичем право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Котляровым Александром Владимировичем договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 18 октября 2021 года)

Судья                                 А.С. Томащак