Решение по делу № 2-1150/2023 от 30.08.2023

УИД: 54RS0023-01-2023-001614-75

дело № 2-1150/2023

Поступило в суд 30.08.2023 Р Е Ш Е Н И Е                         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяненко Александра Валерьевича к администрации Леснополянского сельсовета <адрес> и Чалбышеву Александру Григорьевичу о признании права собственности на садовый земельный участок, расположенный в СНТ «Рябинка» <адрес> в силу приобретательной давности,

установил:

Емельяненко А.В. обратился в суд с иском к администрации Леснополянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок, расположенный в СНТ «Рябинка» <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Рябинка».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Чалбышев А.Г., поскольку, в предоставленных документах собственником спорного участка по сведениям ЕГРН является Чалбышев Александр Григорьевич.

В обоснование требований истец указывает, что в его фактическом владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, площадью 830 кв.м., с местоположением: <адрес> с кадастровым номером № (в настоящее время – СНТ «Рябинка»).

Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ, после чего Емельяненко А.В. была выдана членская книжка. С этого времени и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.

В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а, именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этом земельном участке и его обработки не возникало.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Просит признать за Емельяненко Александром Валерьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Казахстан ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, площадью 830 кв.м., с местоположением: <адрес> с кадастровым номером № (в настоящее время – СНТ «Рябинка»).

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в её отсутствии, о чем суду предоставила заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Рябинка» - не представил возражений относительно заявленных требований.

Представитель ответчика - Глава Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО1 – в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признала в полном объеме.

По сведениям АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области и Отдела МВД РФ по Коченевскому району Новосибирской области Чалбышев Александр Григорьевич зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по г. Новосибирску и Новосибирской области не значится.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления № 10/22, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, в фактическом владении и пользовании Емельяненко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, площадью 830 кв.м., с местоположением: <адрес> с кадастровым номером № (в настоящее время – СНТ «Рябинка»).

Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), после чего Емельяненко А.В. была выдана членская книжка (л.д. 8). С этого времени и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет (л.д. 7 Справка № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отсутствии задолженностей»).

В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а, именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этом земельном участке и его обработки не возникало.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорного земельного участка является Чалбышев Александр Григорьевич, однако, по сведениям АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области и Отдела МВД РФ по Коченевскому району Новосибирской области Чалбышев Александр Григорьевич зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по г. Новосибирску и Новосибирской области не значится.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Доказательств заявления требований прежним собственником, либо иными лицами - к истцу за весь период владения им спорным участком либо недобросовестного использования истцом земельного участка, - в суд не представлено, в то время как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Емельяненко Александром Валерьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, площадью 830 кв.м., с местоположением: <адрес> с кадастровым номером № (в настоящее время – СНТ «Рябинка»).

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Емельяненко Александру Валерьевичу.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик