Решение по делу № 2-3041/2022 от 20.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Новак А.Ю.,

при секретаре – Журавлевой Д.Д.,

с участием представителя истца – ФИО7 (по доверенности),

ответчика – ФИО2,

помощника прокурора Центрального района г. Тольятти Самарской области – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом уточненных требований в судебном заседании обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, общей площадью 85 кв.м. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО6, являющийся знакомым истца, который был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение 10.02.2018 г. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом данным жилым помещением.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, дополнила, что ответчик в настоящий момент выехал из жилого дома и забрал свои вещи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, дополнительно пояснив суда, что фактические брачные отношения с истцом прекращены с января 2022 года, вселяться в спорное жилое помещение не намерен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из поквартирной карточки (домовой (поквартирной книги) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 2018 году, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик выехал из спорного жилого помещения, и не имеет намерения в последующем вновь вселиться в него. Данное обстоятельство в том числе подтвердила сторона истца, предоставив заявление об уточнении исковых требований, которым не поддержала требование истца о выселении ФИО2

Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, не оплачивает счета за коммунальные платежи и содержание дома, членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время права собственника спорного жилого помещения ФИО1 нарушены, поскольку она лишена возможности в полной мере пользоваться своим имуществом, поскольку ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрационный учет по спорному адресу, остается.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом того, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения собственника, признает исковые требования в полном объеме, в настоящее время в жилом помещении собственника не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является, суд полагает необходимым, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При этом, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно имеющихся в материалах дела доказательств ответчик признал уточненные исковые требования в полном объеме.

Таким образом, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, принимая во внимание признание иска ответчиком, что на основании ст. 68 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты> области) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Новак     

Решение изготовлено в окончательной форме 18 августа 2022 г.

Председательствующий: подпись А.Ю. Новак

Копия верна

Судья: А.Ю. Новак

Подлинный документ находится в гражданском деле № №) Центрального районного суда г. Тольятти

Решение не вступило в законную силу

Секретарь судебного заседания: Д.Д. Журавлева