Решение по делу № 2-2315/2022 от 12.04.2022

УИД: 26RS0029-01-2022-003318-82

дело № 2-2315/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

Председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО7

с участием:

представителя истца Огнётова – ФИО21

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Огнётова ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

установил:

Огнётов В.В. обратился в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>,
№. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений МКД <адрес> по <адрес>, на котором были приняты решения, обязательные для исполнения всеми собственниками помещений указанного МКД. Указанное собрание собрано инициативной группой. Установив отсутствие кворума ДД.ММ.ГГГГ собрание было решено не проводить, согласно ст. ст. 45 ЖК РФ, 181.5 ГК РФ. Однако, в нарушение требований действующего законодательства, ответчики инициировали голосование по вопросам повестки собрания, чем нарушили требования указанных норм закона и права собственников помещений МКД <адрес> по <адрес>. Согласно ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Указанное собрание проведено в отсутствие необходимого кворума. В протоколе № общего собрания собственников помещений МКД по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь помещений в МКД - 1137,3 кв. м, общее количество голосов собственников помещений - 611,1 кв. м, или 53,7% голосов от общего числа голосов собственников помещений МКД. В то же время, согласно листу регистрации на собрание от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано 8 квартир: 4, 5, 7, 17, 17а, 19а, 20, 24, общей площадью 455,8 кв.м., что составляет 40,8% от общего числа голосов собственников помещений МКД. При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия кворума, необходимого для проведения голосования на общем собрании собственников помещений МКД по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что решение общего собрания ничтожно в силу закона и нарушает права и интересы собственников МКД. Кроме того, до настоящего времени собственники помещений МКД не уведомлены о принятых на собрании ДД.ММ.ГГГГ решениях.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО5, ФИО24, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО27, ФИО28, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО13, ФИО14, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО15, ФИО37, представитель третьего лица <адрес> – государственной жилищной инспекции, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что не препятствует суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

От третьих лиц собственников МКД ФИО2, ФИО9, ФИО28, ФИО16, ФИО17, ФИО34, ФИО15, ФИО36, ФИО35, ФИО18, ФИО27, ФИО19, ФИО20, от ответчика ФИО3 поступили возражения на исковое заявление.

От третьих лиц собственников МКД ФИО24, ФИО26, ФИО8, ФИО42 ФИО5, ФИО13, ФИО25 поступили заявления, в которых они поддерживают исковые требования, считают их подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца ФИО44 – ФИО21 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что голосование проводилось в очно-заочной форме, при учете числа голосов собственников, принявших участие в голосовании, также учитывались бюллетени заочного голосования. Бюллетени заочного голосования переданы после проведения голосования в очной форме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Из положений ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ следует, что лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Соблюдение истцом требований ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ об уведомлении в письменной форме собственников МКД о намерении обратиться с настоящим иском в суд, путем размещения объявления на входе в общий двор на двери сарая, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным секретарем и председателем МКД, расположенного по адресу: <адрес>, и фотоматериалом.

Судом установлено, что истец Огнётов В.В. является собственником <адрес> по проспекту Кирова в <адрес>.

По инициативе собственников квартир указанного МКД ФИО12, ФИО29, ФИО8, ФИО22, ФИО5 проведено общее собрание собственников помещений МКД, по итогам которого принято решение, оформленное протоколом общего собрания очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. Председатель ФИО3, секретарь собрания ФИО27, члены счетной комиссии ФИО34, ФИО2

В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь жилых помещений в МКД составляет 1 137,3 кв. м, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 1 137,3 кв. м., что составляет 100 % голосов собственников помещений в МКД. Общее количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании, 611,1 кв.м. - 53,7% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Сведения о лицах, принявших участие в собрании, указаны в листах регистрации собственников помещений.

Протокол общего собрания подписан председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО27

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец в указанном собрании участия не принимал.

Согласно листу регистрации собственников помещений многоквартирного дома в собрании принимали участие собственники квартир: № 4, площадью 39,4 кв.м., № 5, площадью 54,4 кв.м., № 7, площадью 33,8 кв.м., № 17, площадью 53,2 кв.м., № 17А, площадью 116,5 кв.м., № 19 а, площадью 60,1 кв.м. (по бюллетеню), № 20, площадью 35,7 кв.м., № 24, площадью 62,7 кв.м.

По смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абз. 2 п. 1 ст. 160).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, оспоримое решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за (исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято до вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как указано в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела
1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривавшему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, истец ФИО1 не принимал участие в общем собрании № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимом в форме очно-заочного голосования, листы голосование не подписывал, доказательств его уведомления о проведении собрания, в порядке и сроки предусмотренные ч. 4, ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в деле не имеется.

В материалы дела не представлен реестр уведомлений о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственники помещений в МКД, подтверждающий, что собственники МКД уведомлены о проведении общего собрания в срок, установленный частью 4. статьи 45 ЖК РФ согласно которой собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Доказательств того, что объявление о проведении собрания было размещено в общем доступном всем собственника помещении МКД по адресу: <адрес> или иным способ дата проведения собрания была доведена до собственников МКД в предусмотренный законом срок, в материалы дела не представлены.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно имеющемуся в материалах дела протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений в МКД составляет 1 137,3 кв. м., которая сторонами не оспаривалась.

Согласно листу регистрации, являющемся неотъемлемой частью протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании приняли участие собственники квартир № 4, площадью 39,4 кв.м., № 5, площадью 54,4 кв.м., № 7, площадью 33,8 кв.м., № 17, площадью 53,2 кв.м., № 17А, площадью 116,5 кв.м., № 19 а, площадью 60,1 кв.м. (по бюллетеню), № 20, площадью 35,7 кв.м., № 24, площадью 62,7 кв.м., обладающие правом собственности 455,8 кв.м., что составляет 40,8 % от общего числа голосов собственников помещений в МКД, а не как указано в протоколе 611,1 кв.м. и соответственно 53,7 % голосов.

Согласно пояснениям ФИО4, данным в ходе судебного разбирательства, при учете числа голосов собственников, принявших участие в голосовании, также учитывались бюллетени заочного голосования. Бюллетени заочного голосования переданы после проведения голосования в очной форме.

В соответствии с частью 2 статьи 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В протоколе общего собрания указано, что оно проводится в форме очно-заочного голосования, однако в нем отсутствуют данные о дате и месте проведения заочной части собрания, дата и время окончания подсчета голосов, дата и место подсчета голосов.

Таким образом, голоса бюллетеней заочного голосования, которые были переданы после проведения голосования в очной форме, не могут быть приняты к расчету кворума.

При таких обстоятельствах, решения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в отсутствие необходимого количества голосов собственников помещений в МКД, для принятия решений по данным вопросам.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковое требования Огнётова В.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, проведенного в очно-заочной форме голосования, выраженное в протоколе общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требование ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме голосования, выраженное в протоколе общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 19.07.2022 года.

Судья Н.Н. Попова