Решение от 11.09.2023 по делу № 8Г-16070/2023 [88-17055/2023] от 19.07.2023

УИД 39RS0002-01-2022-004089-39

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                        № 88-17055/2023

№ 2-73/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург                                                    11 сентября 2023 года

          Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего              Медведкиной В.А.,

    судей                                              Минаевой Н.Е., Шевчук Т.В.

рассмотрела в открытом судебном    заседании гражданское дело по иску Казанцевой Светланы Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Алю&Мет Деко» о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, морального вреда, встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Алю&Мет Деко» к Казанцевой Светлане Николаевне о взыскании денежных средств по договору подряда

по кассационной жалобе Казанцевой Светланы Николаевны на решение Центрального районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., судебная коллегия

установила:

Казанцева Светлана Николаевна обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной отвественностью «Алю&Мет Деко» о взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, морального вреда, штрафа, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор подряда на выполнение проектных работ №, согласно которому ответчик обязался в срок 60 рабочих дней разработать архитектурный проект фасадов и дизайн проекта интерьера принадлежащего истице нежилого здания апартаментов по адресу: <адрес>, стоимостью 910000 рублей, из которых размер предоплаты – 460000 рублей. Она в период с 7 по ДД.ММ.ГГГГ перечислила ответчику предоплату в размере 450000 рублей, однако в срок до ДД.ММ.ГГГГ работы по договору выполнены не были. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику уведомление об отказе от исполнения договора подряда с требованием о возврате предварительной оплаты, мотивированное нарушением ответчиком сроков исполнения договора, в удовлетворении которого письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Ссылаясь на положения Закона РФ «О защите прав потребителей», Казанцева С.Н. просила взыскать с ответчика сумму предварительной оплаты, перечисленной по договору подряда, в размере 450000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда из расчета 3%, ограниченную ценой договора, в размере 910000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

ООО «Алю&Мет Деко» обратилось в суд со встречным иском к Казанцевой С.Н. о взыскании денежных средств за фактически выполненные работы, указав, что во исполнение заключенного между сторонами договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ им были выполнены следующие работы: проект реконструкции, стадия АР (в т.ч. пристройка): фасады, визуализация, планы, разрезы, чертеж (схемы) лестниц, паспорт фасада для согласования реконструкции, дизайн проект интерьера. Общая стоимость данных работ составила не менее 638360 рублей, с учетом внесенного Казанцевой С.Н. авансового платежа в размере 450000 рублей, задолженность истца перед ООО «Алю&Мет Деко» составляет 188360 рублей.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Казанцевой С.Н. удовлетворены частично, с ООО «Алю&Мет Деко» в пользу Казанцевой С.Н. взысканы денежные средства в размере 450000 рублей, неустойка в размере 60000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 60000 рублей, в остальной части иска и удовлетворении встречных исковых требований ООО «Алю&Мет Деко» к Казанцевой С.Н. о взыскании денежных средств по договору подряда отказано. С ООО «Алю&Мет Деко» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6800 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Казанцева С.Н. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений как незаконных. Приводит доводы, в которых критикует выводы суда первой инстанции о наличии оснований для снижения сумм неустойки и штрафа, и а также выводы суда апелляционной инстанции о неприменении к спорным правоотношения положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

О времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтового извещения, сведения о движении жалобы размещены на сайте суда в сети «Интернет». В связи с чем на основании пункта 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

Согласно статье 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов суд кассационной инстанции не находит.

Как установлено судами, и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между и Казанцевой С.Н. и ООО «Алю&Мет Деко» заключен договор №, согласно которому последний обязался выполнить в срок разработку архитектурного проекта фасадов и дизайн проекта интерьера здания заказчика по адресу: <адрес>, и сдать заказчику результат работ, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1.2 договора обязательства ответчика включают в себя: обследование объекта, обмеры помещений; разработка и согласование планировочного решения объекта; разработка дизайна интерьера объекта; разработка архитектурных решений и паспорта фасадов объекта.

Перечень, объем и требования к выполняемым работам определяются техническим заданием, являющимся приложением № к договору, и составом проекта, являющимся приложением № к договору. Работы, не учтенные в приложениях №, при возникновении необходимости выполняются на основании дополнительных соглашений. В разработку проекта не входят: услуги по авторскому надзору, комплектации; работы по ремонту и строительно-монтажные работы.

В соответствии с разделом 2 договора, работы должны быть начаты в течение 3 рабочих дней после подписания договора, утверждения спецификации (Приложение №) и поступления предоплаты (п.2.1).

Срок подготовки технического задания, являющегося неотъемлемой частью договора (приложение №) 10 рабочих дней с момента начала работ (п.2.2). Срок исполнения и подготовки проекта 60 рабочих дней с момента подписания договора, поступления предоплаты, утверждения технического задания (п. 2.3), срок подготовки проекта и сдачи заказчику документации – 10 рабочих дней, с момента поступления оплаты согласно пункту 3.2.2 Договора (2.4).

В соответствии с пунктом 2.6 договора сроки выполнения работ увеличиваются подрядчиком в одностороннем порядке в случае возникновения обстоятельств, указанных в пункте 4.1.3 договора, до полного их устранения. При этом подрядчик письменно уведомляет заказчика об изменении сроков исполнения работ. Исполнение договора фиксируется подписанием акта выполненных работ. При завершении каждого этапа работы, также работы в целом подрядчик передает заказчика документацию на основании двухстороннего акта выполненных работ, составляемого в двух экземплярах. Необходимая документация отправляется подрядчиком заказчику по электронной почте, указанные в реквизитах договора.

Стоимость продукции работ по договору определена сторонами в размере 910000 рублей.

Расчёт производится в следующем порядке: в течение трёх рабочих дней с момента подписания договора и утверждения спецификации заказчик производит предоплату в размере 460000 рублей (п. 3.2.1); очередной платёж в размере 320000 рублей после утверждения концепции и перед оформлением проектной документации к сдаче заказчику (п. 3.2.2); полный расчёт по договору в размере 130000 рублей в день передачи документов заказчику на физических и электронных носителях (п. 3.2.3). В случае появления дополнительных работ, внесения по инициативе заказчика изменений в утверждённое техническое задание, стоимость и сроки полного исполнения работ должны быть изменены, исходя из фактического объема и отражены в дополнительном соглашении и акте выполненных работ ( п 3.3).

В соответствии со спецификацией, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ, определен перечень работ, включающий изготовление проекта реконструкции, стадия АР (в т.ч. 1 пристройка): фасады, визуализация, планы разрезы, чертеж (схема) лестниц; паспорт фасада для согласования реконструкции в администрации; дизайн проект интерьера: перепланировка, планы, развертки, зонирование, цветовые решения, материалы свет.

ДД.ММ.ГГГГ Казанцевой С.Н. утверждено техническое задание, которым предусмотрено выполнение работ: 1. Проект пристройки. Раздел АР. Стадия П. Планы, фасады, визуализация, необходимые разрезы, сечения узлы; 2. Цветовые решения и экспликация материалов фасада здания. 3. Схема планировки реконструируемой части здания. 4. Схема планировки основной части здания. 5. Проект реконструкции, АР стадия П (в т.ч. 1 пристройка): фасады, визуализация, планы, разрезы, чертеж (схемы) лестниц. 6. Паспорт фасада для согласования реконструкции в администрации. 7. Дизайн проект интерьера: визуализация помещений. 8. Схемы коммуникаций: электросетей/освещения, отопления, интернет/видео-наблюдение, сигнализация. 9. Перепланировка с зонированием помещений. 10. Подборка материалов отделки, оборудования, техники, мебели.

В качестве пожеланий заказчика указано: 1 - пристройка в два этажа, с перекрытием, крыша металлическая, кирпичные вставки по бокам, дверь глухая, размер пристройки (4) м в длину, в ширину до 3 м, замена кровли и всех сопутствующих элементов, замена окон и дверей, отделка вентиляционных и канализационных труб в цвет крыши и окон, лестница внутри дома – металл и деревянные ступени открытого типа с перилами замена крыльца (расширение и не скользкое покрытие), смена направления ступеней, цоколь и дымоход нужно перекрасить, возможно отремонтировать, отделка цоколя (метал/цвет… ), отделка лестниц (материал/цвет… ), отделка дымохода (материал/цвет …), отделка вентиляционных и канализационных труб (материал/цвет …), замена покрытия кровли на черепичную (модель/цвет по каталогу…), замена или отделка свеса кровли и карниза (материал/цвет …), замена водостока (лотков и труб) (материал/цвет по каталогу), замена окон и дверей (алюминий/два варианта цвета). Согласно с перепланировкой и зонированием помещений в стиле арт-лофт/лофт-винтаж/колониальный. По всем коммуникаций указано – после согласования общего зонирования и визуализаций. Относительно перепланировки даны комментарии – первый этаж: кухня вдоль окон с островом, гостиная с оформлением камина, санузел с двумя раковинами (одна из них – техническая низкая), бойлер 60 л, зеркало, полки под раковиной, полотенцесушитель. Второй этаж в тех же стилях open space: спальня (кровать полуторка, тумбочки прикроватные, комод, полки для книг и предметов, вешалка, кресло), санузел-прачечная (душ, ванна, раковина, унитаз, стиральная машина, сушка, гладильная зона со шкафом и полками, гардероб, гладильная, бойлер 70-80 л). Гардеробная (шкаф) на втором этаже, но не в зоне прачечной, там нужны полки, кровать – 140 см. Третий этаж: open space: кровать полуторка на 140 см, унитаз, биде, полки для предметов, тумбочки прикроватные, раковина комод, место для кофе с чайником и тумбой с полками, бойлер 50 л.

Согласно платежным поручениям от 7 мая и ДД.ММ.ГГГГ истица оплатила в качестве предоплаты 450000 рублей. В этой связи суд пришел к выводу о том, что срок исполнения и подготовки проекта в соответствии с пунктом 2.3 договора 60 рабочих дней после утверждения технического задания (ДД.ММ.ГГГГ) истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной сторонами переписки следует, что ответчик в июне-июле ДД.ММ.ГГГГ года адрес истца направлял варианты пристройки и навеса, форум пристройки, листы паспортов фасада.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца по электронной почте направлено письмо, в котором указано, что выполнение им обязательства по подготовке архитектурного проекта фасадов (Раздел АР + Раздел паспортов фасадов) и Дизайн проекта интерьера (Раздел ДП) будет недостаточным для обоснования проведения реконструкции, поскольку для правильной подготовки и согласования всех документов необходимо пройти этапы согласования в службе государственной охраны объектов культурного наследия (комплект документов) (разрешения на реконструкцию в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности культурного наследия регионального значения), в градостроительном совете при главном архитекторе Калининградской области (Раздел АР + Конкурсные проекты + комплект документов), получение разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства в центральной исторической части <адрес> осуществляется на основе конкурсного проектирования); в Агентстве по архитектуре Калининградской области (Разделы КР, КЖ, КМ + комплект документов); в Отделе архитектуры и градостроительства <адрес> (согласование фасадов, разрешение на проведение работ); дизайн проект интерьера (согласование для внутренней части не требуется). На каждом этапе потребуется подготовка различных разделов проекта и комплекта документов (в том числе экспертизы, обследования, заключения), что повлечет увеличение стоимости работ на 560000 рублей (изменения нужно будет зафиксировать в дополнительном соглашении к договору.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алю&Мет Деко» сообщило истцу, что утверждение реконструкции, которую согласовали в качестве проекта и паспортов фасада, возможно только в случае подготовки 3 альтернативных проектов, выхода на градостроительный совет (с вероятным отказом) и далее переходом в суд без гарантии успеха, в связи с чем предложило произвести ремонт фасада без изменения архитектуры и кровли, замену окон и двери, внутреннюю перепланировку с изменением дизайна и ремонтом, провести наружный косметический ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истице проект АР (выполнен частично), указав, что есть полноценная 3Д модель (с выполненным рендерингом); ранее направлено 2 письма с вложениями паспорта фасада и проекта изыскания с техописанием, в связи с чем просил подписать акт выполненных работ и рассмотреть ранее направленную спецификацию на дополнительные работы.

В материалы дела ответчиком представлены акты выполненных работ, которые не были согласованы Казанцевой С.Н. №, из которых следует, что ООО «Алю&Мет Деко» выполнены работы: проект реконструкции, стадия АР (в т.ч. 1 пристройка): фасады, визуализация, планы, разрезы, чертеж (схема) лестниц (Стадия выполнения 60 %) – 211200 руб.; паспорт фасада для согласования реконструкции в администрации – 110000 руб.; Дизайн проект интерьера: выезд на подборы материалов (12 ч) – 20000 руб. Всего 341200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила претензию в адрес ответчика об отказе от исполнения договора и возврате предварительной оплаты, в удовлетворении которой ответчиком письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано со ссылкой на то, что поскольку истица внесла предоплату не в полном объеме (450 тыс. руб. вместо 460 тыс. руб.), то срок выполнения работ по договору подряда не начал течь, и, соответственно, не нарушен. Кроме того, ООО «Алю&Мет Деко» указало, что выполнило работы на общую сумму 482000 рублей.

Для определения стоимости фактически выполненных проектных работ по договору подряда судом была назначена экспертиза. Согласно заключению ООО «ФИО11» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость фактически выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по разработке «архитектурного проекта фасадов» здания по адресу: <адрес>, представленного в материалах дела раздела проектной документации «Архитектурные решения. Часть №» ввиду несоответствия по составу требованиям постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» составляет 00 рублей. Стоимость фактически выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по разработке «дизайн проекта интерьера» ввиду отсутствия «дизайн проекта интерьера» здания в материалах дела составляет 00 рублей.

Как следует из заключения, представленный в материалы дела паспорт фасадов объекта капитального строительства не соответствует по составу требованиям Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О содержании фасадов капитального строительства на территории Калининградской области». В составе представленного в материалы дела «паспорт фасадов объекта капитального строительства» отсутствуют «Результаты осмотра объекта капитального строительства» и «Акт результатов осмотра фасада объекта капитального строительства». Представленные в материалы дела «архитектурные решения» - раздел проектной документации «Архитектурные решения. Часть 1» не соответствуют по составу требованиям постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Имеющаяся в составе раздела проектной документации «Архитектурные решения. Часть №» информация, согласно требованиям вышеуказанного постановления, не относится к разделу проектной документации «Архитектурные решения». Результаты фактически выполненных работ не подходят для последующей разработки рабочей документации и использования при проведении реконструкции и иных работ.

Разрешая спор, суд исходил из того, что представленная ООО «Алю&Мет Деко» в материалы настоящего гражданского дела проектная документация не только не была изготовлена и передана истице в соответствии с условиями заключенного между ними договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ в установленный им срок (до ДД.ММ.ГГГГ), но и фактически не может быть использована для последующей разработки рабочей документации и проведения реконструкции здания гостиницы, в связи с чем пришел к выводу о невыполнении ответчиком обязательств по данному договору и в соответствии со статьями 702, 717, 758, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении встречного иска ООО «Алю&Мет Деко», взыскав с последнего в пользу Казанцевой С.Н. уплаченную по договору предоплату в размере 450000 рублей.

Поскольку истица заказала услугу по разработке проектной документации для личных целей – реконструкции нежилого здания апартаментов, суд исходил из того, что на спорные правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей, и взыскал с ответчика в пользу истицы предусмотренную пунктом 5 статьи 28 указанного Закона неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (210 дней), ограниченную ценой договора 910000 рублей, снизив ее размер на основании статьи 333 ГК РФ до 60000 рублей.

Установив факт нарушения прав потребителя, суд, руководствуясь пунктом 6 статьи 13, статьей 15 Закона «О защите прав потребителей», разъяснениями пунктов 45-47 Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», взыскал с ответчика в пользу Казанцевой С.Н. компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и штраф из расчета (450000 + 60000+10000) х 50 % = 260000 рублей, также снизив его размер до 60000 рублей.

В апелляционной жалобе истец выражала несогласие с размером взысканных судом штрафных санкций (неустойки и штрафа), полагая, что суд без достаточных оснований применил статью 333 ГК РФ, а также с размером компенсации морального вреда, считая его несоразмерным степени и характеру причиненных ей нравственных страданий.

С доводами жалобы судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда не согласилась, придя к выводу о том, что суд неправильно применил к спорным правоотношениям Закон РФ «О защите прав потребителей». При этом исходила из следующего.

На основании статьи 758 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Согласно пункту 1 статьи 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором: уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ; использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика; оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре; участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.

Подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работы (п.1 ст. 708 ГК РФ).

В случаях, когда по договору подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии пунктами 1, 3 статьи 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Между тем, из материалов дела следует, что Казанцева С.Н. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Казанцева С.Н. на основании договора купли-продажи купила нежилое здание (апартаменты) площадью 154 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и фактически находящееся в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности культурного наследия регионального значения <адрес>, то есть в его исторической части.

Согласно выписке из ЕГРН, вышеуказанное здание расположено на земельном участке площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования - для размещения гостиницы, данный участок предоставлен Казанцевой С.Н. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на срок ДД.ММ.ГГГГ лет.

Факт расположения земельного участка в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения «Здание водогрязелечебницы с водонапорной башней» 1900-1908 гг.; в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Здание водогрязелечебницы с водонапорной башней», а также в границах центральной исторической части <адрес> подтвержден Градостроительным планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ГПЗУ к основным видам разрешенного использования земельного участка относится размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической деятельности; в целях устройства мест общественного питания, размещение гостиниц и иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение спортивных клубов, бассейнов, размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе; размещение туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, а также иных зданий с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них и т.д.

Таким образом, ни к основным, ни к условно разрешенным видам использования земельного участка и находящегося на нем объекта капитального строительства – здания гостиницы (апартаментов) не относится строительство ИЖД, равно как и его эксплуатация.

Более того, названными выше видами разрешенного использования прямо предусмотрено использование зданий с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них, то есть не для личных, семейных нужд.

Кроме того, имеющиеся в материалах дела документы, подготовленные ответчиком по заказу истицы в рамках заключенного договора подряда, в том числе утвержденная истицей спецификация от ДД.ММ.ГГГГ «Реконструкция здания гостиницы, начальная площадь 154 кв.м, итоговая (предварительно) – 170 кв.м», являвшаяся приложением № к договору, а также техническое задание от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающие строительство двухэтажной пристройки к зданию с последующим обустройством в нем на каждом из трех этажей самостоятельных санузлов с индивидуальными бойлерами, прачечных, гладильных, помещений с одинаковым набором мебели: кровать-полуторка с прикроватными тумбочками, комод, полки для книг и предметов, вешалка, кресло, тумба, место для кофе с чайником и т.д., свидетельствуют о том, что данное нежилое здание гостиницы истец намеревалась использовать не для личного проживания, а для сдачи его в наем в качестве гостиницы (апартаментов), находящихся в центральной исторической части <адрес> для лиц, приезжающих на отдых в город-курорт федерального значения.

С учетом изложенного судебная коллегия не согласилась с позицией представителя истца, настаивавшего на том, что Казанцева С.Н. купила здание для личного использования в качестве дачи в период курортного сезона. Кроме того, учла, что показания свидетеля ФИО6, пояснившего, что работает сторожем приобретенного истицей здания, которое ранее не имело собственного водоснабжения и снабжалось водой из расположенной рядом гостиницы «ФИО12»; в настоящее время здание имеет собственное водоснабжение, Казанцеву С.Н. видел ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0, 05% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ 5% ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (910000 ░░░. ░ 5% = 45500 ░░░.).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 120000 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10000 ░░░.), ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3797 ░░░ ░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3797, 390 ░ 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

          ░░░░░