Решение по делу № 2-2516/2022 от 08.02.2022

УИД № 72RS0014-01-2022-001533-38

Дело № 2-2516/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              28 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кондоминимум-Восточный» к Зуевой Наталье Георгиевне, Криворучеку Юрию Евгеньевичу о понуждении к демонтажу двери на лестничной площадке,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ТСЖ «Кондоминиум- Восточный» создан 11.08.1995 по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, с целью обеспечения реализации прав членов товарищества по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме- межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами и т.п.. По итогам проведенной проверки ГУ МЧС России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по 28.09.2018г. в жилом <адрес> корпус 3 по <адрес> в адрес ТСЖ «Кондоминимум-Восточный» было вынесено предписание о выявленных нарушениях в подъездах жилого дома расположенного по адресу: РФ, <адрес>, г Тюмень, <адрес>, №, в том числе: На лестничных клетках установлены кладовые (подсобные) помещения, а также допускается хранение под лестничными маршами и на лестничных площадей вещей и других горючих материалов. Указание по устранению: На лестничных клетках демонтировать кладовые (подсобные) помещения, а также запретить хранение под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей, и других горючих материалов). Допускается изменение объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта (Установлены непроектные перегородки, металлические двери, в результате которых ухудшены условия освещенности, количеству, размерам и объемно планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, частично демонтированы лестницы на балконах. Указание по устранению: Изменение объемно-планировочных решений и инженерно- технических решений без проекта запретить. (Установленные не проектные перегородки, металлические двери и т.д. в результате которых ухудшены условия освещенности, количеству, размерам и объемно планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, лестницы на балконах). При проведении проверки было выявлено, что в месте общего пользования, а именно на десятом этаже лестничной клетки, первого подъезда <адрес> корпус № по <адрес>, установили тамбурную дверь, организовав колясочную на прилегающей к квартирам № территории. Зуева Н.Г. является собственником <адрес>, а Криворучек Ю.Е. является собственником <адрес> указанного дома. Истцом было подготовлено и направлено ответчикам требование о приведении мест общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документации, но требование ответчиком не исполнено. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит обязать ответчиков за свой счет в течение 14 дней с даты вступления в силу решения суда: демонтировать самовольно установленную тамбурную дверь на четвертом этаже лестничной клетки, первого подъезда жилого дома, расположенного по адресу <адрес> корпус №, на прилегающей к квартирам № территории, привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документации, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовых расходов в размере 1 011, 16 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пунктах 67 – 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для неполучения корреспонденции, им не представлено.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Как установлено судом, ТСЖ «Кондоминиум- Восточный» создан ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> корпус № <адрес> в <адрес>, с целью обеспечения реализации прав членов товарищества по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме- межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами и т.п.

ДД.ММ.ГГГГ УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> в адрес ТСЖ «Кондоминиум - Восточный» вынесено предписание № о выявленных нарушениях в подъездах жилого дома, расположенного по адресу <адрес> корпус № в том числе: на лестничных клетках установлены кладовые (подсобные) помещения, а также допускается хранение под лестничными маршами и на лестничных площадей вещей и других горючих материалов. Указание по устранению: На лестничных клетках демонтировать кладовые (подсобные) помещения, а также запретить хранение под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей, и других горючих материалов). Допускается изменение объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта (Установлены непроектные перегородки, металлические двери, в результате которых ухудшены условия освещенности, количеству, размерам и объемно планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, частично демонтированы лестницы на балконах.

Ответчик Зуева Н.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес> корпус № <адрес>.

Ответчик Криворучек Ю.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Из представленного суду акт от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники квартир № и №, в месте общего пользования, а именно на десятом этаже лестничной клетки, первого подъезда <адрес> корпус № по <адрес>, установили дверь, организовав колясочную на прилегающей к квартирам территории. Данная конструкция не предусмотрена проектной документацией.

Суду не были представлены доказательства, что установление двери и организация колясочной в местах общего пользования на лестничной клетке <адрес> корпус № по <адрес> в <адрес>, произведена ответчиками, в соответствии с проектом дома, а также что данные работы были произведены с согласия всех собственников жилого дома. (ст. 56 ГПК РФ.)

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждения ответчика в течении в течении 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу: демонтировать самовольно установленную тамбурную дверь на десятом этаже лестничной клетки, первого подъезда жилого дома, расположенного по адресу <адрес> корпус № на прилегающей к квартирам №,№ территории, привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документации, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу истца почтовых расходов в размере 1 011,16 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Кондоминимум-Восточный» – удовлетворить.

Обязать Зуеву Наталью Георгиевну в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу: демонтировать самовольно установленную тамбурную дверь на десятом этаже лестничной клетки, первого подъезда жилого дома, расположенного по адресу <адрес> корпус №, на прилегающей к квартирам №, № территории; привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документации, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов.

Обязать Криворучека Юрия Евгеньевича в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу: демонтировать самовольно установленную тамбурную дверь на десятом этаже лестничной клетки, первого подъезда жилого дома, расположенного по адресу <адрес> корпус №, на прилегающей к квартирам №, № территории; привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документации, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов.

Взыскать с Зуевой Натальи Георгиевны, Криворучека Юрия Евгеньевича в пользу ТСЖ «Кондоминимум-Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, в равных долях, почтовые расходы в размере 1 011,16 рублей, в равных долях.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 04 апреля 2022 года.

Судья                                 А.В. Терентьев