Решение по делу № 2-3266/2023 от 03.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года                                                                                                          г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

с участием истца Байбакова И.А., представителя ответчика Калининой Е.А., представителя третьего лица Зайцевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3266/2023 по иску Климова * * *, Байбакова * * * к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на нежилое здание и жилой дом,

Установил :

Климов М.А. и Байбаков И.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, в котором просят признать за Климовым М.А. и Байбаковым И.А. право общей долевой собственности по 1|2 доле в праве за каждым на нежилое здание Литера АА1а общей площадью 361,5 кв. метров и жилой дом литера А2А3 общей площадью 172,1 кв. метров, жилой площадью 36,2 кв. метров; прекратить право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждого) Климова М.А. и Байбакова И.А. на нежилое одноэтажное здание с пристроями АА1А2А3 общей площадью 533,6 кв. метров КН * * * расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что у истцов на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждого) находится нежилое одноэтажное здание с пристроями литера АА1А2АЗ общей площадью 533,6 кв.метров, КН * * *, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань,                                  ул. * * * Ими была произведена реконструкция данного нежилого здания - раздел на 2 части, в результате которой образовалось 2 здания : нежилое здание Литера АА1а, общей площадью 361,5 кв.м, и жилой дом Литера А2АЗ общей площадью 172,1 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. При этом нежилое здание Литера АА1а расположено на земельном участке площадью 579 кв.м., КН * * *, назначение : магазины, общественное питание, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * а жилой дом Литера А2АЗ расположен на земельном участке общей площадью 476 кв.м., КН * * *, назначение : индивидуальное жилищное строительство, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ООО «Техник» произведена инвентаризация жилого дома Литера А2АЗ и нежилого здания Литера АА1а, из которой следует, что данные здания являются капитальными строениями, имеют обособленные входы/выходы и коммуникации. В соответствии с двумя Схемами на земельный участок, выполненными на топографической основе, выполненными ООО «Статус», указанные здания располагаются каждое на своем земельном участке. В соответствии с Техническим заключением ООО «Стройпроект» С-009/04- 2022-ТЗ по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *     на период обследования несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.Техническое состояние в целом оценивается как работоспособное техническое состояние (категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с yчетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается). На период обследования инженерные системы здания находятся в работоспособном техническом состоянии. Техническое состояние в целом оценивается как работоспособное техническое состояние. В результате обследования индивидуального жилого дома по адресу : Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. * * *, установлено, что здание находится в работоспособном техническом состоянии; здание соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» п. 3.5. Безопасность жизни и здоровья людей обеспечена. В соответствии с Техническим заключением ООО «Стройпроект» С-009/04-2022-ТЗ по результатам обследования строительных конструкций нежилого здания по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * на период обследования несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние в целом оценивается как работоспособное техническое состояние (категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается). На период обследования инженерные системы здания находятся в работоспособном техническом состоянии. Техническое состояние в целом оценивается как работоспособное техническое состояние. В результате обследования строительных конструкций нежилого здания (Литера АА1), по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. * * * установлено : здание находится в работоспособном техническом состоянии, безопасность жизни и здоровья людей в течении дальнейшей эксплуатации объекта обеспечена. В результате произведенной реконструкции нежилого здания Литера АА1А2АЗ путем раздела на 2 части образовалось 2 здания : жилое и нежилое, местоположение изначального здания и общая площадь не изменились. Также получено градостроительное заключение КСиА Администрации г.о. Сызрань на указанные объекты недвижимости, из которого не усматривается существенных нарушений градостроительных и земельных норм и правил, а также нарушений прав смежных землепользователей и наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что разрешение на реконструкцию истцами не было получено, они лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорные объекты недвижимого имущества.

Истец Байбаков И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что все необходимые заключения на произведенную реконструкцию имеются в материалах дела.

Представитель истца Нуждов Е.В., допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Истец Климов М.А. в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия; заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Калинина Е.А. в судебном заседании против требований возражала и пояснила, что истцы обязаны представить доказательства отсутствия нарушений и подтвердить, что реконструкция не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно градостроительного заключения есть 2 объекта. Нежилой объект является пунктом общественного питания. Истцами не представлен проект санитарной зоны и нет согласия от собственников смежных земельных участков, а также согласия РЖД.

Представитель третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань по доверенности Зайцева Л.Н. требования оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участкам возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или разрешать строительство на своем участке другим л» Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые..., и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и    правил.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков). Осуществление самовольной постройки является винов ным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 год «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Как указано в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав"    рассматривая    иски о признании права собственности на самоволь-ную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градострои-тельных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН от 19.09.2023 г. № КУВИ-001/2023-213231905 и № 001/2023-213224561 Байбаков И.А. и Климов М.А. являются собственниками земельного участка с КН * * * площадью 476+/-4,38 кв. метров, а также земельного участка с КН * * * площадью 579+/-4,82 кв. метров, расположенных по адресу : Самарская область,                        г. Сызрань, ул. * * *, по 1/2 доле каждый.

Также Байбаков И.А. и Климов М.А. являются собственниками нежилого одноэтажного здания с пристроями литера АА1А2А3 площадью 533,60 кв.метров, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * по 1/2 доле каждый, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 15.10.2002 г., выпиской из ЕГРН от 19.09.2023 г. № КУВИ-001/2023-213231906.

Судом кроме этого установлено, что истцами была произведена реконструкция данного нежилого здания – произведен раздел на 2 части, в результате которой образовалось 2 здания : нежилое здание Литера АА1а, общей площадью 361,5 кв.м, и жилой дом Литера А2АЗ общей площадью 172,1 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. При этом нежилое здание Литера АА1а расположено на земельном участке общей площадью 579    кв.м., с КН * * *, назначение: магазины, общественное питание, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * а жилой дом Литера А2АЗ расположен на земельном участке общей площадью 476 кв.м., с КН * * *, назначение : индивидуальное жилищное строительство, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *.

Указанные обстоятельства подтверждены техническими паспортами на нежилое здание Литера АА1А2А3, на нежилое здание Литер АА1а, на жилой дом Литер А2А3, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

При этом в соответствии с техническими паспортами на нежилое здание Литера АА1а от 28.09.2022 г. и на жилой дом Литера А2А3 от 24.06.2022 г., составленных ООО «Техник», данные здания являются капитальными строениями, имеют обособленные входы/выходы и коммуникации. Общая площадь нежилого здания Литера АА1а составляет 361,5 кв.метров. Общая площадь жилого дома Литера А2А3 составляет 172,1 кв.метров.

Указанные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление от 24.06.2022 г. на жилой дом Литера А2А3.

В результате произведенной реконструкции нежилого здания Литера АА1А2АЗ путем раздела на 2 части местоположение изначального здания и общая площадь не изменились.

В соответствии со схемами на земельный участок, выполненными ООО «Статус» на топографической основе, после реконструкции здания располагаются каждое на своем земельном участке.

Указанной схемой опровергаются доводы представителя ответчика о нарушении процента застройки и наличии санитарной зоны железной дороги, т.к. по красной линии по схеме идет дорога, сзади - дворовой проезд, слева - проезд по ул. * * *, справа - пустырь.

Расстояние до железной дороги в пределах допустимых нормативов (более 50 метров), что также подтвердила в предварительном судебном заседании представитель КСиА Администрации г.о. Сызрань по доверенности Филатова Д.О.

Уведомлением Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань от 18.07.2023 г. Байбакову И.А. и Климову М.А. было отказано в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства-«нежилое здание» с КН * * * расположенного на двух земельных участках по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в связи с непредоставлением необходимых документов, список которых установлен п. 7 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № 17 от 10.05.2023 г. на нежилое здание общей площадью 361,5 кв.метров следует, что земельный участок с кадастровым номером * * *, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * площадью 579 кв.метров, расположен в территориальной зоне     Ж-5 - зона смешанной жилой застройки. Красная линия не нарушена. Минимальный отступ отдельно стоящих зданий, строений и сооружений от границ существующего земельного участка в территориальной зоне Ж-5 со стороны, выходящей на улицу - по сложившейся линии застройки, с остальных сторон - 3м. Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, нежилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка со стороны смежного земельного участка, расположенного по ул. * * *. Нарушен процент застройки земельного участка (свыше 60%). Земельный участок имеет вид разрешенного использования «магазины, общественное питание», данный вид разрешенного использования подразумевает размещение стоянок транспортных средств в количестве для рассматриваемого объекта не менее 7 парковочных мест. Документы, подтверждающие разработку проекта ориентировочного размера санитарно-защитной зоны не представлены.

Нарушены ст. 54 Правил землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденных Решением Думы г.о. Сызрань от 30.03.2011 №16, СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*.

В соответствии с градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № 24 от 15.07.2022 г. на индивидуальный жилой дом общей площадью 172,1 кв. метров земельный участок с кадастровым номером * * *, расположен по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * площадью 476 кв.метров. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Красная линия не нарушена. Минимальный отступ отдельно стоящих зданий, строений и сооружений от границ существующего земельного участка в территориальной зоне                 Ж-1 со стороны выходящей на улицу - по сложившейся линии застройки, с остальных сторон - 3м. Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка жилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка со стороны смежных земельных участков, расположенных по ул. * * * по ул. * * * по ул. * * * (фактически по границе земельного участка и менее 0,5м2). Согласно представленной схемы расположения объекта в границах земельного участка, нежилое строение со стороны смежного земельного участка по ул. Мира, 7, расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка (фактически по границе земельного участка). Нарушены противопожарные расстояния между жилыми и нежилыми строениями со стороны смежного земельного участка по ул. * * *. В материалах технической инвентаризации не отображено нежилое строение, расположенное со стороны смежного земельного участка по ул. * * * Земельный участок полностью расположен в зоне ограничения прав на земельный участок - санитарно-защитной зоне железной дороги.

Нарушены : ст. 54 Правил землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденных Решением Думы г.о. Сызрань от 30.03.2011 №16, п.5.3.4, п.5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства; п.4.13, п.5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты»; постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно технического заключения ООО «Стройпроект» № С-005/03-2023-ТЗ по результатам обследования строительных конструкций нежилого здания (Литера АА1) по адресу : Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. * * * установлено, что здание находится в работоспособном техническом состоянии, безопасность жизни и здоровья людей в течении дальнейшей эксплуатации объекта обеспечена.

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпроект» № С-009/04-2022-ТЗ по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу : Самарская область,                           г. Сызрань, ул. * * *, здание находится в работоспособном состоянии. Здание соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» п. 3.5. Безопасность жизни и здоровья людей обеспечена.

Согласно отчета № 07/11/РСН-2022 ООО «Эксперт центр» рыночная стоимость нежилого здания общей площадью 361,5 кв. метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * составила на 05.11.2022 г. в размере 1500000 руб.

Согласно отчета № 05/11/РСН-2022 ООО «Эксперт центр» рыночная стоимость жилого дома, объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 172,1 кв. метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * составила на 05.11.2022 г. в размере 860500 руб.

18.09.2023г. Байбакову И.А. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» выдано экспертное заключение №32481, согласно которого по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок нежилые помещения, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * площадью 361Ю,5 кв. метров на момент проведения экспертизы соответствует государственным санитарным нормам и правилам СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг». Указанные обстоятельства также подтверждены протоколами лабораторных испытаний №4292, №4293, №4294, №4295 от 18.09.2023.

18.09.2023 г. Байбакову И.А. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» выдано экспертное заключение № 32347, согласно которого результаты инструментальных исследований уровней освещенности в торговом зале магазина с самообслуживанием на объекте по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * (помещение А1) в помещении продуктового магазина соответствует разделу 5 таблицы 54 (п.52) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

18.09.2023 г. Байбакову И.А. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» выдано экспертное заключение № 32358, согласно которого результаты инструментальных исследований параметров микроклимата в торговом зале магазина по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * (в помещении А) в помещении продуктового магазина соответствует разделу 5 таблицы 5.28 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

18.09.2023 г. Байбакову И.А. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» выдано экспертное заключение № 32339, согласно которого результаты инструментальных исследований уровней освещенности в обеденном зале кафе на объекте по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * (в помещении А) в помещении кафе соответствует разделу 5 таблицы 54 (п.48) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

18.09.2023 г. Байбакову И.А. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» выдано экспертное заключение № 32350, согласно которого результаты инструментальных исследований параметров микроклимата в обеденном зале кафе на объекте по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * (в помещении А) в помещении кафе соответствует разделу 5 таблицы 5.28 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

В соответствии с экспертным заключением № 18-2023 от 24.08.2023 г., составленного ИП Яковлев Г.Г., имеющего аттестацию на осуществление деятельности в области независимой оценки пожарного риска, одноэтажное здание по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * лит. А2А3, соответствует предъявляемым требованиям пожарной безопасности.

Наличие достаточных парковочных мест подтверждено имеющимися в материалах дела фотографиями.

Необходимости в подготовке заключения о санитарно-защитной зоне суд не усматривает, поскольку истцом Байбаковым И.А. представлены в суд экспертные заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» о соблюдении санитарно-эпидемиологических правил и нормативов действующих СанПиН.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на принадлежащих истцам на праве собственности земельных участках, находящихся по адресу : Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. * * * произведена реконструкция расположенного на нем нежилого одноэтажного здания с пристроями литера АА1А2АЗ общей площадью 533,6 кв.м., с КН 63:08:0104003:457, в результате которой образовалось 2 здания : нежилое здание Литера АА1а, общей площадью 361,5 кв.м, и жилой дом Литера А2АЗ общей площадью 172,1 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м. При этом нежилое здание Литера АА1а расположено на земельном участке общей площадью 579 кв.м., с КН * * *, назначение : магазины, общественное питание, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * а жилой дом Литера А2АЗ расположен на земельном участке общей площадью 476 кв.м., с КН * * * назначение : индивидуальное жилищное строительство, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Реконструкция была произведена без разрешающих документов, однако, как было установлено в судебном заседании, она соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, нарушений правил землепользования и застройки, обязательных требований к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, в судебном заседании не установлено.

Нарушения требований строительных норм, указанных в градостроительном заключении, не нашли своего подтверждения.

При установленных обстоятельствах, а также принимая во внимание, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и доказательств обратного не имеется, суд считает возможным признать за Климовым М.А. и за Байбаковым И.А. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на нежилое здание Литера АА1а, общей площадью 361,5 кв.метров, и на жилой дом, Литера А2А3, общей площадью 172,1 кв.метров, жилой площадью 36,2 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Также суд считает необходимым прекратить за Климовым М.А. и за Байбаковым И.А. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание с пристроями Литера АА1А2А3, общей площадью 533,6 кв.метров, КН * * *, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Климова * * *, Байбакова * * * удовлетворить.

Признать за Климовым * * * и за Байбаковым * * * право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на нежилое здание Литера АА1а, общей площадью 361,5 кв.метров, и на жилой дом, Литера А2А3, общей площадью 172,1 кв.метров, жилой площадью 36,2 кв.метров, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Прекратить за Климовым * * * и за Байбаковым * * * право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание с пристроями Литера АА1А2А3, общей площадью 533,6 кв.метров, * * *, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья :                                                                                                         Бабкин С.В.

    Мотивированное решение составлено 25 сентября 2023 года.

    Судья :                                                                                                         Бабкин С.В.