Решение по делу № 2-1-463/2021 от 11.05.2021

Дело №2-1-463/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Яшиной А.А.

с участием истцов Локтюшова А.С., Локтюшовой Ю.В.

ответчицы Климкиной З.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Локтюшова Алексея Сергеевича, Локтюшовой Юлии Васильевны к Климкиной Зинаиде Петровне о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

11 мая 2021 года истцы Локтюшов А.С., Локтюшова Ю.В. обратились в суд с иском, в котором просят прекратить обременение в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м. с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись об ипотеке на указанную квартиру. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор купли-продажи указной выше квартиры с Климкиной З.П. и ФИО6 Согласно п.4 договора купли-продажи расчет между сторонами был произведен следующим образом: денежные средства в размере 470000 рублей покупатели оплатили за счет собственных средств, до подписания договора, денежные средства в размере 1880000 рублей перечислялись продавцу за чет кредитных средств ПАО «Сбербанк России». Так как расчет между сторонами производился частями, то сделка купли-продажи была зарегистрирована с ограничениями в виде ипотеки на квартиру. Обязательства по договору истцами были выполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. После зачисления денежных средств на расчетный счет покупателей, стороны должны были обратиться в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о снятии обременения в связи с исполнением в полном объеме обязательств по договору, однако указанных действий выполнено не было. В 2020 году истцы полностью погасили договор ипотеки в ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ истцы получили выписку из ЕГРН, в котором указано ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Для того чтобы снять обременение на квартиру необходимо было всем сторонам сделки обратиться в Управление Росреестра по Калужской области, однако это сделать не возможно, так как ФИО6 умерла.

Истцы Локтюшов А.С., Локтюшова Ю.В. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчица Климкина З.П. в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 данной статьи).

Судом факт признания иска ответчиком принят, поскольку он не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Следовательно, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности Локтюшову Алексею Сергеевичу, Локтюшовой Юлии Васильевне.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.В.Ковалева