Решение по делу № 2-3270/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-3270/2023 03 августа 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-002185-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Дмитриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Карпову <данные изъяты>, Карпову <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Карпову <данные изъяты> Карпову <данные изъяты> о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).

В обоснование заявленного требования указано, что Карпов <данные изъяты>. являлся собственником 146/349 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Между Администрацией Северодвинска и Карповым <данные изъяты> 08 декабря 2022 года заключено соглашение № 143/2021 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым собственнику взамен спорного жилого помещения выплачена выкупная цена в размере 500 000 рублей. Право собственности на изымаемый объект недвижимости перешло к муниципальному образованию.

Между тем, по адресу спорного жилого помещения продолжает сохранять регистрацию ответчики, что является препятствием для осуществления сноса аварийного дома.

На основании изложенного Администрация Северодвинска просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель Администрации Северодвинска по доверенности Комотесова <данные изъяты>. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Карпов <данные изъяты> извещенный надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 44), в судебное заседание не явился. В ходе телефонного разговора пояснил, что проживает по адресу спорного жилого помещения, иного жилья не имеет, в связи с чем не согласен с исковыми требованиями.

Ответчик Карпов <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 40).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Карпов <данные изъяты> являлся собственником 146/349 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Между Администрацией Северодвинска и Карповым <данные изъяты>. 08 декабря 2022 года заключено соглашение № 143/2021 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым собственнику взамен спорного жилого помещения выплачена выкупная цена в размере 500 000 рублей. Право собственности на изымаемый объект недвижимости перешло к муниципальному образованию (л.д. 5-6, 8-10).

Между тем, ответчики продолжают сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения (32, 42).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, Администрация Северодвинска вправе требовать от ответчиков устранения любых нарушений своих прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчикам является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, право пользования жилым помещением у них прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Карпову <данные изъяты> (паспорт серии .....), Карпову <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Карпова <данные изъяты>, Карпова <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>

Взыскать с Карпова <данные изъяты>, Карпова <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 (Шестьсот) рублей, по 300 (Триста) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Карпова <данные изъяты>, Карпова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 10 августа 2023 года.