Решение по делу № 2-1205/2018 от 21.08.2018

     Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО7

при секретаре судебного заседания Галкиной ФИО8

с участием представителя истца Казакова ФИО9 - Рушевой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова ФИО11 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на гараж № общей площадью 24,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<адрес>».

В обоснование своих требований Казаков ФИО12 ссылается на то, что он является членом ГСК «<адрес>». Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «<адрес>» для строительства гаражей предоставлен земельный участок, площадью 1,0 га, в коммунальной зоне «Тесна» <адрес>-2. ДД.ММ.ГГГГ кооперативу выдано разрешение на строительство гаражей. В границах отведенного земельного участка за личные средства членов кооператива – паевых взносов построено 125 гаражей. За ним закреплен гараж №. На основании п.4.1 Устава ГСК «<адрес>», ст. 218 ч.ч. 1,4 ГК РФ, он вправе приобрести в собственность указанный гараж.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседания не явился, будучи извещенным, о дате, месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, и соответствующей информацией на официальном сайте Каширского городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ст. 113 п. 2.1 ГПК РФ).

Представитель третьего лица - ГСК «<адрес>» исковые требования поддерживает, и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из Устава ГСК «<адрес>» следует, что он создается с целью строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей, для хранения автотранспорта, находящегося в частном владении граждан – членов ГСК.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> проведена регистрация ГСК «<адрес>», а ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лонжерон» поставлен на учет в налоговом органе и внесен в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт выбора земельного участка под размещение и строительство ГСК «<адрес>» в коммунальной зоне «Тесна» <адрес>-2. Из заключения <адрес> комитета по охране природы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что разработан проект застройки ГСК «<адрес>», который отвечал требованиям по охране природы.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК «<адрес> предоставлен земельный участок в аренду, сроком на три года, для строительства автогаражей.

Актом разбивки осей здания на участке от ДД.ММ.ГГГГ произведен вынос в натуру осей блоков гаражей, в полном соответствии с разбивочным чертежом. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п о строительстве, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом градостроительства администрации <адрес> выдано ГСК «<адрес>» разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на производство строительных и монтажных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по проекту ПТБ АОЗТ «Овен». Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<адрес>» предоставлено право на производство земляных работ на территории <адрес>, коммуникаций газа и воды нет. Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рг договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, коммунальная зона «Тесна», продлен с ГСК «<адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ.

Справка ГСК «Лонжерон» подтверждает, что истец является членом указанного ГСК, ему принадлежит на праве собственности гараж №, и пай им выплачен в полном объеме.

Предмет спора и его возведение установлено заключением ООО «Межа» от ДД.ММ.ГГГГ и уточнением к заключению от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> объекта капитального строительства (гаража) по адресу: <адрес>, ГСК «Лонжерон», гараж №, составляет 24,7 кв.м. Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах землеотвода, утвержденного генеральным планом по состоянию на 1996 год. Он соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение ООО «Межа», так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен организацией, имеющей свидетельства о допуске к определенному виду и видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства.

Разрешая спор, суд, руководствуясь указанными положениями закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку объект завершенного строительства фактически возведён истцом на земельном участке, отведенном для этих целей, и не является самовольной постройкой. Он соответствует установленным параметрам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требований о сносе строения не заявлено.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом гаража. Он не может зарегистрировать право собственности на него из-за отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположен гараж. Вследствие этого, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира.

Законодательство не ограничивает право истца на признание права собственности на гараж в судебном порядке.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право заявителя на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Казаковым ФИО14 право собственности на гараж № общей площадью 24,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<адрес>».

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ <адрес> Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ