Решение по делу № 2-998/2023 от 18.10.2023

Дело №2-11-998/2023

УИД 53RS0011-01-2023-001161-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 22 ноября 2023 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре Розовел А.А., с участием истца Макаровой Е.В., её представителя Нестеровой Т.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Макарова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО9 к администрации Окуловского муниципального района о признании права пользования недвижимым имуществом на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Окуловского муниципального района Новгородской области о признании за ней права пользования квартирой № дома № по <адрес> на том основании, что ей с семьей с связи с работой на Окуловском ЦБК было предоставлено жилое помещение – квартира № в доме № по <адрес>. Дом был построен указанной организацией. Ордера на заселение не выдавались. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Макарова Е.В. и сын - Макаров А.Н.. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Окуловского муниципального района ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на данную квартиру в виду отсутствия решения или иного документа, являющегося основанием для вселения и (или) подтверждающего предоставление в соответствии с законодательством жилого помещения либо подтверждающего отнесение заявителя к категории граждан, установленной ст. 49 ЖК РФ. Фактически ею выполнены условия, предусмотренные ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, своими действиями она подтвердила возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма, по настоящее время пользуется квартирой, несет бремя её содержания. Просит суд признать право пользования на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Макарова Е.В. и её представитель – Нестерова Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Окуловского муниципального района не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, где, в том числе указывает, что при условии подтверждения истцом обстоятельств, указанных в иске, обосновывающих его требования, Администрация района не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Макаров А.Н. в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Окуловскому району Макарова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Окуловский муниципальный район.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установлено, что квартира состоит из 2-х жилых комнат (<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни и прихожей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.)

В ходе судебного разбирательства препятствий для удовлетворения заявленных истцом требований судом не установлено.

Из положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Указанные требования истцом с момента вселения и до настоящего времени соблюдаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, факт проживания истца с 1989 года в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, что истец несет бремя содержания указанной квартиры.

Судом установлено, что спорная квартира имеет статус «актуальные, ранее учтенные», истец Макарова Е.В. с 1989 года пользовалась квартирой, несла бремя её содержания, но не имела возможности заключить договор социального найма, поскольку отсутствовал документ, явившийся основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Истцом представлены необходимые доказательства, свидетельствующие о правомерности её исковых требований, которые не опровергнуты ответчиком.

Ни одна из сторон, участников жилищных правоотношений, не оспаривает правомерность вселения истца в жилое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макаровой ФИО11 – удовлетворить.

Признать за Макаровой ФИО12 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>.

Решение является основанием для заключения с Макаровой ФИО13 договора социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2023 года.

Председательствующий П.К. Кашеваров