Решение по делу № 2-1318/2024 от 11.09.2024

Дело № 2-1318/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 23 октября 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Е.В. к СНТ №1 "<данные изъяты>" о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Козлова Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ №1 "<данные изъяты>" о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что она с <дата> года является членом СНТ №1 "<данные изъяты>", в ее владении с <дата> года находится земельный участок № <№> с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Прежний собственник земельного участка не пользуется им с <дата> года, участок был заброшен. Таким образом, истец с <дата> года непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. Возможность оформления имущества в собственность в ином порядке отсутствует.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, участок <№>.

В судебное заседание истец Козлова Е.В. при надлежащем извещении не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ №1 "<данные изъяты>" при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Тоншаловского сельского поселения при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно справке СНТ №1 "<данные изъяты>" с <дата> года Козлова Е.В. является членом СНТ №1 "<данные изъяты>" и в <дата> году ей передан во владение заброшенный земельный участок № <№> с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, Козлова Е.В. с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о правообладателе спорного земельного участка А.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Козловой Е.В. (паспорт: серия <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, участок <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова