Решение по делу № 2-1964/2017 от 20.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 марта 2017 года                     Дело №2-1964/2017

    Абаканский городской суд,

    В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

    При секретаре Торбостаевой Е.С.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаренко Т.Ю. к Тугариной Е.Я., Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

    с участием: истца – Пономаренко Т.Ю.;

    ответчика – Тугариной Е.Я.;

УСТАНОВИЛ:

    Пономаренко Т.Ю. обратилась в суд с иском к Тугариной Е.Я., Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании Пономаренко Т.Ю. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорный земельный участок она приобрела у Тугариной Е.Я. Договор купли-продажи между сторонами не заключался, ответчик написал расписку о получении денежных средств. После чего ответчик написал заявление на имя председателя СНО «Подсинее» с просьбой об исключении её из членов, а истец, в свою очередь, написала заявление о вступлении в члена СНО «Подсинее». С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНО «Подсинее». С этого времени истец постоянно владеет, пользуется спорным участком, несет расходы по его содержанию. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся. В связи с чем, просит суд заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчик Тугарина Е.Я. в судебном заседании заявленные требования признала, суду пояснила, что она действительно в 2003 году продала истцу спорный земельный участок. С этого времени участком не пользовалась. Претензий к истцу не имеет. Тугарина Е.Я. просила суд заявленные требования удовлетворить.

    Представитель Администрации города Абакана Андрюшкова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация города Абакана не возражает против удовлетворения заявленных требований при отсутствии правопритязаний со стороны третьих лиц. Также заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Абакана. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Председатель СНО «Подсинее» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав пояснения сторон, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Пунктом 2 ч. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что и исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится в том числе и вопрос приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрены в ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которой член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации города Абакана№ от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Гороно» были предоставлены земельные участки для ведения садоводства. В постановлении в качестве владельца земельного участка по адресу: <адрес> указана Тугарина Е.Я.

Согласно заключению Администрации города Абакана о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ предыдущий адрес земельного участка по адресу: <адрес> был: <адрес>.

Из пояснений сторон следует, что спорный земельный участок был предоставлен в частную собственность Тугариной Е.Я.    Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что приобрела его у Тугариной Е.Я. ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи между сторонами не заключался, ответчик на основании его заявления был исключен из членов СТ «Гороно», а истец была принята на её место.

    В подтверждение заявленных требований истец предоставила суду расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Тугарина Е.Я. продала Пономаренко Т.Ю. дачный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Пономаренко Т.Ю. был выделен земельный участок по адресу: <адрес>

Из книжки члена СНО «Подсинее» следует, что Пономаренко Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНО «Подсинее», пользуется спорным участком, оплачивает членские взносы.

В настоящее время истцом проведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка, которая составляет 615 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РХ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес>

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности определенным условиям, указанным в данном пункте.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, учитывая, что Тугарина Е.Я. длительное время спорным земельным участком не распоряжался, каких-либо прав на него не заявляет, тогда как Пономаренко Т.Ю., в свою очередь, с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНО «Подсинее», использует по назначению дачный участок по адресу: <адрес>, фактически приобретенный ей в ДД.ММ.ГГГГ по сделке купли-продажи, платит членские взносы, из общества не исключалась, а также, принимая во внимание, что истец отсутствует в Постановлении Администрации города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, иным путем она не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за Пономаренко Т.Ю. право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Пономаренко Т.Ю. удовлетворить.

Признать за Пономаренко Т.Ю. право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, вид разрешенного использования для целей налогообложения – земельный участок, предназначенный для дачного строительства, садоводства и огородничества, площадью 615 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности Пономаренко Т.Ю. подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2017.

судья:                      Е.А. Царева