Решение по делу № 2-792/2017 от 01.06.2017

Дело № 2-792/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°

    РђСЂРіР°СЏС€СЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе

    РїСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего Кулматовой Р­.Р¤.,

    РїСЂРё секретаре Мельниковой Рђ.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области к Коркину Е.В. о признании права собственности на объект недвижимости: водонапорную башню в системе водопроводной сети со скважиной, о возложении доступа к скважине путем демонтажа забора

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с исками к Коркину Е.В. о признании права собственности на объект недвижимости: водонапорную башню в системе водопроводной сети со скважиной по адресу: <адрес>; об обязании обеспечить доступ истцу, а также уполномоченным лицам истца, к указанной водонапорной башне в системе водопроводной сети со скважиной путем демонтажа забора (ограждения земельного участка) в части, позволяющей обеспечить доступ истцу, а также уполномоченным лицам истца, для проведения ремонтных и иных работ по обслуживанию указанного объекта недвижимости.

    Р’ обоснование исковых требований указано, что ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ акту приема-передачи РІ муниципальную собственность передана скважина 1 РІ <адрес>. Имущество, принадлежащее РЅР° праве собственности сельским поселениям Рё РґСЂСѓРіРёРј муниципальным образованиям является муниципальной собственностью. Истец добросовестно, открыто Рё непрерывно владеет как СЃРІРѕРёРј собственным объектом недвижимости водонапорной башней более 15 лет. Права истца РЅРµ оспариваются.

В ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт блокирования со стороны ответчика доступа к объекту социального значения, стоящего на балансе истца, водонапорной башне в системе водопроводной сети со скважиной (кадастровый номер объекта недвижимости №), расположенной на участке ответчика по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Блокирование доступа было осуществлено ответчиком путем возведения по периметру водонапорной башни в системе водопроводной сети со скважиной забора (ограждения). В целях устранения возникшего препятствия, доступа истца к указанному объекту, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об устранении возникших препятствий для доступа к объекту в целях проведения ранее запланированных ремонтных работ. Ответ на данную претензию не последовал. Факт наличия на балансе истца имущества в виде водонапорной башни в системе водопроводной сети со скважиной подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 18 ноября 2017 года дела объединены в одно производство.

    Р’ судебном заседании представитель истца Букина Рђ.Рў. РЅР° исках настаивала РІ полном объеме РїРѕ основаниям, изложенным РІ исковых заявлениях.

    РћС‚ветчик РљРѕСЂРєРёРЅ Р•.Р’., представитель третьего лица администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ времени Рё месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ признал возможным рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика РљРѕСЂРєРёРЅ Р’.Р’. исковые требования РЅРµ признал. РџРѕСЏСЃРЅРёР», что РљРѕСЂРєРёРЅ Р•.Р’. РєСѓРїРёР» земельный участок, огороженный забором. РќР° территории земельного участка находится недействующая скважина, РѕРЅР° забита. Стояла недействующая водонапорная башня, РѕРЅРё делали запрос РІ отдел архитектуры, получили ответ, что технических сооружений РЅР° земельном участке РЅРµ имеется. РћРЅ снес водонапорную башню.

Представитель ответчика Шишкина Е.Д. исковые требования не признала. Пояснила, что земельный участок был выделен под строительство жилого дома. От продавца земельного участка им известно, что скважина и водонапорная башня никому не принадлежат, документов на них нет, никто ими не пользовался.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 12 Гражданского кодекса Р Р¤ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего РґРѕ нарушения права, Рё пресечения действий, нарушающих право или создающих СѓРіСЂРѕР·Сѓ его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района передано имущество, в том числе скважина в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей.

Из декларации о спорном объекте недвижимости следует, что сооружение водозаборное - скважина расположена на земельном участке в д. <адрес> с кадастровым №.

Согласно технического плана сооружения – скважины, выполненного ООО «Инженерно-кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, - №.

Согласно справки администрации Дербишевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на балансе администрации числится скважина по адресу: <адрес>, остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Коркин Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем объекта незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м. со степенью готовности <данные изъяты>% с кадастровым № по адресу: <адрес>

Коркин Е.В. купил земельный участок у Н. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений Коркина В.В., Шишкиной Е.Д. следует, что водонапорная башня и скважина были недействующими, скважина забита, ими никто не пользовался. Коркин В.В. ДД.ММ.ГГГГ срезал и разобрал водонапорную башню.

По постановлению мирового судьи судебного участка №2 Аргаяшского района Челябинской области от 26 июня 2017 года Коркин В.В. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административным правонарушениях за то, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> самовольно, вопреки установленному законодательством Российской Федерации порядку, осуществил свое предполагаемое право, не причинившее существенного вреда юридическому лицу, а именно срезал и разобрал водонапорную башню по адресу: <адрес>.

Представитель истца Букина А.Т. подтвердила факт отсутствия водонапорной башни на земельном участке ответчика.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением и утраты принадлежащих им характерных для определенного вида недвижимости признаков, право собственности на такой вид недвижимого имущества подлежит прекращению. При этом причины, по которым имущество утратило свои свойства, значения при рассмотрении заявленных требований не имеют.

Водонапорная башня в системе водопроводной сети со скважиной по адресу: <адрес> на момент рассмотрения дела отсутствует, как объект гражданских прав прекратила свое действие, соответственно, право собственности на указанное имущество признано быть не может. Истец обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества не исполнял. Администрация Дербишевского сельского поселения просит признать право собственности и обеспечить доступ на несуществующий объект недвижимого имущества, что противоречит действующему законодательству

Суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способа защиты права, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области к Коркину Е.В. о признании права собственности на объект недвижимости: водонапорную башню в системе водопроводной сети со скважиной по адресу: <адрес>, о возложении доступа к водонапорной башне в системе водопроводной сети со скважиной по адресу: <адрес>, путем демонтажа забора отказать.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционную инстанцию Челябинского областного СЃСѓРґР° РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения РІ окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный СЃСѓРґ.

Председательствующий: