Решение по делу № 2-900/2021 от 11.01.2021

    Дело №2-900/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2021 года                г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мусатовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лисовой В.В.,

с участием:

представителя истца - Корнеева М.В.,

представителей ответчика - адвоката адвокатского кабинета <номер> Филатовой Н.И., действующей на основании ордера <номер> от 26.02.21, адвоката адвокатского кабинета №995 Зендрикова Н.Е., действующего на основании ордера <номер> от 22.03.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Звездный» к Андреевой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец СНТ «Звездный» обратился в суд с иском и с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика Андреевой Ю.С. задолженность по ежемесячным платежам за содержание имущества общего пользования в размере 66000 рублей, пени за просрочку платежей в размере 77080 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4180 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик с 14.12.2017 является собственником расположенного в границах СНТ «Звездный» земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, в районе д.Дракино.

Ответчик не подавала в правление заявление о принятии ее в члены СНТ (ДНП) «Звездный».

Размер членских взносов, согласно протоколам общих собраний, начиная с 01.12.2016, составляет 2000 рублей ежемесячно, срок уплаты – до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым.

Протоколами общих собраний от 01.12.2016, 30.11.2018, 14.10.2019, 28.12.2019 определено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ (ДНП) «Звездный» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу. Также установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), СНТ (ДНП) «Звездный» вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка уплаты платежей, приравненных к членским взносам, за период с 11.01.2018 по 11.09.2020 составляет 66000 рублей, размер пени составляет 77080 рублей.

25.06.2020 в адрес ответчика направлена претензия с предложением добровольного погашения образовавшейся задолженности. Ответчик задолженность не погасил.

Представитель истца СНТ «Звездный» Корнеев М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Андреева Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Андреевой Ю.С. – по доверенности Ж. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и ее представителя – по доверенности Ж. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Андреевой Ю.С. – адвокат Филатова Н.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика Андреевой Ю.С. – адвокат Зендриков Н.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представителями ответчика Андреевой Ю.С. – адвокатами Зендриковым Н.Е. и Филатовой Н.И. представлены письменные возражения, в которых они указывают, что Андреева Ю.С. <дата> приобрела земельный участок с кадастровым <номер> не для ведения садоводства, а для дачного строительства, о чем указано в договоре купли-продажи, что также указано в выписке из ЕГРН. В договоре купли-продажи и в выписке из ЕГРН адрес земельного участка указан как: Московская область, Серпуховский муниципальный район, в районе д.Дракино, что свидетельствует о том, что он не входит в состав СНТ «Звездный», не является садовым участком, а является дачным, в связи с чем не может быть включен истцом в состав СНТ без ведома и согласия ответчика на такое принудительное включение. Истец не представил доказательств сформированных надлежащим образом границ СНТ «Звездный». В связи с рассмотренными судами уголовными и гражданскими делами в отношении бывшего Главы Серпуховского района З., И., приговор и решения по которым вступили в законную силу, были изъяты и возвращены в государственную собственность 113 участков и земли общего пользования из СНТ «Звездный», которые К. не успел продать, что подтверждает факт незаконного образования ДНП «Звездный». Также указали, что ответчик приобрела земельный участок не в ДНП или СНТ, а у физического лица, в районе д.Дракино, в связи с чем требования истца о взыскании с нее денежных средств за навязанные ей несуществующие и не предоставленные ей услуги является необоснованными. У истца не имеется в собственности или пользовании какого-либо общего имущества, которое ответчик могла бы использовать, поскольку проезд и доступ на свой земельный участок она осуществляет с участка, находящегося в государственной собственности Российской Федерации с кадастровым <номер> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Какого-либо земельного участка у истца в собственности или в пользовании не имеется, а также не имеется в собственности никаких коммуникаций или линейных объектов, которые он бы обслуживал, требуя с ответчика деньги за обслуживание несуществующих объектов инфраструктуры. Ответчик не использует водопроводную линию истца, так как на ее участке имеется водозаборная скважина. Ответчик не использует линию электропередач, которая не находится в собственности или на обслуживании истца, оплату за пользование потребляемой электроэнергией она производит непосредственно в энергосбытовую компанию. Ответчик не пользуется мусорным контейнером, так как в настоящее время на ее земельном участке не имеется законченного строительством объекта, дачу ответчик еще не построила и не проживает в ней, контейнером для сбора твердых бытовых отходов не пользуется. Ответчик не заказывала у истца услугу по охране ее земельного участка и ее незавершенного строительства, а также по освещению территории, на которой находятся земельные участка трех учредителей СНТ «Звездный» и их постройки. Истец не нес расходы, которые он указывает в своих приходно-расходных сметах, приложенных к исковому заявлению. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих его мнение о расположении ее земельного участка в границах СНТ «Звездный», не представил сведений о границах и площади товарищества, созданного тремя учредителями для осуществления и обслуживания их земельных участков. Истец не приглашал ответчика на свои общие собрания, не ставил ее в известность об их проведении, тем самым подтвердив доводы ответчика о том, что ее земельный участок не входит в состав СНТ, а ранее ДНП «Звездный». Просили учесть, что ранее истец не обращался к ней с иском о понуждении к заключению договора о пользовании каким-либо общим имуществом, что не дает ему права требовать с нее денежные средства за 2018-2019гг, так как согласно редакции закона, регулирующей правоотношения между сторонами в тот период, для взыскания расходов за пользование общим имуществом требовалось наличие договора на использование объектов общего имущества СНТ. Считают, что общие собрания СНТ «Звездный», в которых принимали участие от 3 до 7 человек, установившие размер членских взносов по 2000 рублей ежемесячно, являются неправомочными из-за отсутствия кворума, так как в них должны были участвовать и голосовать все собственники земельных участков, для которых эти взносы устанавливаются, таких собственников – 77, в то время как размер взносов устанавливали собственники, состав которых на общем собрании составлял всего 6-7 человек, что меньше 10% от общего числа собственников земельных участков. Так, на общем собрании СНТ «Звездный» от 10.12.2019 принимало участие 7 человек, куда наряду с Корнеевым М.В. вошли Аксенова, Исманова, Севостьянова, Зайкин, Кучеренко, Бутенко, которыми утвержден новый Устав, однако, каким образом и когда они вошли в состав членов ДНП или СНТ «Звездный», истцом доказательств не представлено (л.д. 192-195).

Представитель ответчика Андреевой Ю.С. – адвокат Филатова Н.И. в письменных возражениях также указала, что ответчик не использует инфраструктуру СНТ «Звездный». Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, СТН «Звездный» не имеет в собственности недвижимого имущества. Земельные участки, по которым ответчик осуществляет доступ к своему земельному участку находятся в собственности Российской Федерации, а до апреля 2019 года находились в собственности И., следовательно, СНТ «Звездный» к данным объектам недвижимости никакого отношения не имеет. Истцом не представлено доказательств объема и состава инфраструктуры СНТ «Звездный», не указано, какими элементами инфраструктуры пользуется ответчик, не представлено доказательств, что граница СНТ «Звездный» установлена и в ее состав включена инфраструктура. Поскольку между СНТ «Звездный» и ответчиком не было заключено договора на оплату за пользование инфраструктурой СНТ «Звездный», следовательно, у ответчика не возникла обязанность внесения платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Звездный». По смыслу ст. 1102 ГК РФ, суд, производя расчет неосновательного обогащения, должен исходить из фактически понесенных СТН расходов, а не из размера членских взносов и платежей, утвержденных решениями общих собраний, поскольку ответчик членом СНТ не является, и потому решение общих собраний членов СНТ не порождают для нее обязанностей. Таким образом, для взыскания с ответчика денежных средств (неосновательного обогащения) необходимо установить наличие на ее стороне неосновательного обогащения (приобретение или сбережение имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия в собственности СНТ «Звездный» объектов инфраструктуры, представленная смета расходов, не подтверждена доказательствами фактического несения данных расходов за истекший период, не представлен расчет установленных платежей. Для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за пользование общим имуществом, необходимо установление конкретных объектов (элементов) инфраструктуры, принадлежащих истцу и используемых СНТ, истцом должен быть определен состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер участия ответчика в понесенных истцом затрат за спорный период Доказательств, подтверждающих объективную стоимость услуг и работ либо величину понесенных истцом затрат, истцом не представлено, не имеется доказательств того, что имущество, бремя по содержанию и обслуживанию которого несло СНТ «Звездный», является имуществом общего пользования, состав элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания одновременно земельных участков членов СНТ и земельных участков ответчика не определен. Протоколами общего собрания, на которые ссылается истец, установлен размер платы членов СНТ - 2000 рублей и размер не членов СНТ - 2000 рублей. Из данных протоколов не следует, что входит в состав инфраструктуры, чем обоснована данная сумма, и в связи с чем, она является идентичной, за содержание и использование каких именно объектов должны оплачивать не члены СНТ. Определяя состав платы за пользование ответчиком конкретными объектами инфраструктуры истца, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер ее участия в понесенных истцом затратах за спорный период, необходимо исходить из того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика. Поскольку ответчик не является членом СНТ, то не имеет отношения к налогам. Платежные документы, подтверждающие фактическое несение расходов, истцом не представлены. В договоре на вывоз мусора от 2019 года вообще не указано, откуда и чей мусор утилизируется. Оплата освещения производится в индивидуальном порядке по выставленным счетам СТН «Звездный», ответчиком за указанный период оплата производилась. Из представленных документов не следует, каков объем потребленной электроэнергии был оплачен СНТ «Звездный» за уличное освещение и какая конкретно сумма подлежит взысканию с ответчика. В удовлетворении исковых требований о взыскании в счет неосновательного обогащения платы за услуги банка, хоз.канц товары, непредвиденные расходы, программное обеспечение, зарплата председателя и лиц, с которыми у СНТ заключены трудовые договоры, должно быть отказано, поскольку вышеназванные расходы связаны непосредственно с деятельностью СНТ и не относятся к расходам на содержание и обслуживание территории и инфраструктуры СНТ; оснований для возложения на ответчика указанных расходов не имеется, поскольку она не является членом СНТ. Статья расходов «уборка снега» не подтверждена доказательствами фактического несения данных расходов. При расчете размера платежа не учтено, что согласно проекту планировки территории ДНП «Звездный», утвержденному постановлением от 21.10.2014, всего 202 участка. При расчете размера платежей указанные обстоятельства не учитываются. Согласно представленным документам представитель СНТ рассчитывает размер платежа исходя из 78 собственников земельных участков, следовательно, 124 собственника участков не оплачивают указанные расходы, что нарушает права ответчика. Также не согласна с расчетом пени, в случае взыскания судом пени просила снизить размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Андреева Ю.С. является собственником земельного участка с кадастровым <номер> площадью 894 +/-10 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, в районе д.Дракино, дата регистрации права – 14.12.2017, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства (л.д. 15-16 – выписка из ЕГРН от 09.07.2020), при этом в выписке из ЕГРН от 17.02.2021 вид разрешенного использования: для дачного строительства, для ведения дачного хозяйства (л.д. 115-121 – выписки из ЕГРН, л.д. 175- копия договора купли-продажи земельного участка, л.д. 176 – копия передаточного акта).

Протоколом № 1 Общего собрания членов ДНП «Звездный» от 12.07.2013 было создано ДНП «Звездный», утвержден устав ДНП в представленной редакции (л.д. 174).

Постановлением Администрации Серпуховского муниципального района Московской области от 24.12.2014 №3562 утвержден проект планировки территории по размещению дачного поселка ДНП «Звездный», расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, район д.Дракино (л.д. 170-173, 185-188, 189-191).

Решениями общего собрания СНТ (ДНП) «Звездный» от 01.12.2016, от 01.12.2017, от 30.11.2018, от 28.12.2019 ежемесячный членский взнос установлен с 01.01.2017 в размере 2000 рублей, срок уплаты – до 10 числа месяца следующего за оплачиваемым; определено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, равен указанному ежемесячному членскому взносу; установлено, что за просрочку внесения ежемесячного членского взноса (платы), вправе потребовать от виновного лица неустойку в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 66-70).

Из приходно-расходной сметы ДНП «Звездный», утвержденной общим собранием членов ДНП «Звездный», протокол от 01.12.2016, за период январь-декабрь 2017 года итоговая сумма составила 1848280 рублей; собственников земельных участков в границах ДНП «Звездный» на 01.12.2016 – 77, исходя из этого размер ежемесячных членских взносов и взносов с индивидуален составляет 2000 рублей в месяц (л.д. 71).

Из приходно-расходной сметы ДНП «Звездный», утвержденной общим собранием членов ДНП «Звездный», протокол от 01.12.2017, за период январь-декабрь 2018 года итоговая сумма составила 1872280 рублей; собственников земельных участков в границах ДНП «Звездный» на 01.12.2017 – 78, исходя из этого размер ежемесячных членских взносов и взносов с индивидуала составляет 2000 рублей в месяц (л.д. 72).

Из приходно-расходной сметы ДНП «Звездный», утвержденной общим собранием членов ДНП «Звездный», протокол от 30.11.2018, за период январь-декабрь 2019 года итоговая сумма составила 1872004 рубля; собственников земельных участков в границах ДНП «Звездный» на 01.12.2016 – 78, исходя из этого размер ежемесячных членских взносов и взносов с индивидуален составляет 2000 рублей в месяц (л.д. 73).

01.07.2015 между ДНП «Звездный» и ООО «ЖилКомПрогресс» был заключен договор <номер> на оказание услуг по сбору, вывозу и утилизации ТБО (л.д. 152-153).

06.12.2016 между ДНП «Звездный» и ООО «МАКС» был заключен договор возмездного оказания услуг по обслуживанию зданий и территорий <номер> (л.д. 136-139).

01.01.2017 между ДНП «Звездный» и ООО Частная охранная организация «Гарант» заключен договор <номер>-ФО на оказание охранных услуг по охране объектов, находящихся в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении (л.д. 129-135).

05.01.2017 между ДНП «Звездный» и ООО «БалансЪ» был заключен договор об оказании бухгалтерских и консалтинговых услуг (л.д. 140-141).

14.03.2018 между ДНП «Звездный» и АО «ПФ «СКБ Контур» был заключен сублицензионный договор <номер>УЦ на использование программы для ЭВМ СКЗИ «КриптоПро» (л.д. 164).

11.03.2019 между ДНП «Звездный» и ООО «МСК-НТ» был заключен договор №Чх4-Д00181/2019 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. 154-160).

13.09.2019 между ДНП «Звездный» и МУП г.Серпухова Московской области «Водоканал-Сервис» был заключен договор <номер> холодного водоснабжения (л.д. 142-151).

Размер выставленной АО «Мосэнергосбыт» в адрес ДНП «Звездный» для оплаты фактического потребления электрической энергии и мощности за январь 2019 составил 71720 рублей 78 копеек с НДС (л.д. 165-168).

Из акта <номер> от 31.10.2017 усматривается, что размер оплаты за водоснабжение составил 3180 рублей с НДС (л.д. 169).

В материалы дела представлена копия паспорта разведочно-эксплуатационной скважины на воду, расположенной по адресу: Московская область, Серпуховский район, КП «Звездный» (л.д. 177-).

Из уведомления от 13.04.2021 усматривается, что у СНТ «Звездный» отсутствовали зарегистрированные права на имевшиеся у него объекты недвижимости с 01.01.1995 по 16.07.2016 (л.д. 213).

В материалы дела представлена выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Звездный» (л.д. 17-24), копия Устава СНТ «Звездный» (л.д. 27-54), копия Устава ДНП «Звездный» (л.д. 55-65).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, истец СНТ «Звездный» является юридическим лицом, зарегистрированным 30.07.2013, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 17-24).

Согласно протоколу общего собрания от 14.10.2019 председателем Правления ДНП «Звездный» избран Корнеев М.В. (л.д. 25-26).

В соответствии с уставом СНТ «Звездный», Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Целями деятельности Товарищества являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства (огородничества), обеспечение пожарной безопасности территории садоводства (огородничества) и иной); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства (огородничества); содействие членам товарищества во взаимодействия между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов (л.д. 27-54).

В материалы дела представлена копия Устава ДНП «Звездный», утвержденного Протоколом <номер> Общего собрания членов ДНП «Звездный» от 12.07.2013, согласно которому предметом деятельности ДНП, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами – владельцами дачных земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей членов в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов ДНП и их семей, а также содействия членам ДНП в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности ДНП (л.д. 55-65).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 18.05.2021 оставлены без удовлетворения исковые требования Л., У., М., Н., О., Р., С., А., Б., В., Ф., Г., Д., Е., Андреевой Юлии Сергеевны о признании недействительными протоколов общего собрания членов ДНП (СНТ) «Звёздный» от 01 декабря 2016 года, 01 декабря 2017 года, 30 ноября 2018 года, 28 декабря 2019 года, 14 декабря 2019 года, 10.12.2019 года, признании незаконными принятых на указанных собраниях решений.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019), граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Указанные положения законодательства закреплены в действующем с 01 января 2019 года Федеральном законе от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе, с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

В силу ст. 11 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества, члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Согласно п. 21 ст. 17 Закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 5 Закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым <номер>, который находится в границах СНТ «Звездный» (ранее ДНП «Звездный»).

Между истцом и ответчиком не заключался договор на обслуживание коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе СНТ (ДНП) «Звездный».

Истец направил в адрес ответчика требование об уплате в срок до 14.08.2020 задолженности перед СНТ «Звездный» по уплате ежемесячных взносов в размере 74000 рублей за период с 11.05.2017 по 11.06.2020 и пени в размере 53732 рубля, текущего ежемесячного платежа и пени (л.д. 13, 14).

Определением мирового судьи от 02.11.2020 в связи с поступлением возражений был отменен судебный приказ <номер> от 14.10.2020 о взыскании с Андреевой Ю.С. в пользу СНТ «Звездный» задолженности по уплате расходов на содержание имущества общего пользования, являющихся обязательными платежами за участок <номер> с кадастровым <номер>, за период с 11.01.2018 по 28.09.2020 в размере 64000 рублей, пени за просрочку платежей в размере 63540 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2179 рублей, а всего 129719 рублей (л.д. 74-75, 113).

В соответствии с расчетом истца, размер основного долга за период с декабря 2017 года по август 2020 года составляет 66000 рублей (33 мес. Х 2000 руб. = 66000), размер неустойки (0,2% в день) за период с 11.01.2018 по 15.12.2020 составил 77080 рублей (л.д. 91-92). Данный расчет проверен судом и признан правильным, стороной ответчика расчет не оспорен, доказательств внесения ежемесячных платежей за вышеуказанный период стороной ответчика не представлено.

Поскольку ответчик владеет земельным участком с кадастровым <номер> и ведет деятельность на территории СНТ «Звездный» в индивидуальном порядке, фактическое пользование объектами инфраструктуры СНТ «Звездный» и другим имуществом общего пользования СНТ порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества, что соответствует положениям Федеральных законов от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений действующего законодательства, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. В связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика расходов на содержание общего имущества за период с декабря 2017 года по август 2020 года, подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что земельный участок с кадастровым <номер>:141 не находится в границах СНТ «Звездный», суд находит несостоятельным, поскольку в материалы дела представлена копия постановления Администрации Серпуховского муниципального района 24.12.2014 №3562 «Об утверждении проекта планировки территории по размещению дачного поселка ДНП «Звездный», расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, район д.Дракино (л.д. 170-172) и ситуационного плана земельного участка ДНП «Звездный» (л.д. 173), из которых следует, что принадлежащий ответчику земельный участок расположен в границах СНТ (ДНП) «Звездный». Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Также суд находит несостоятельными доводы стороны ответчика о приобретении ею земельного участка у физического лица, поскольку данное обстоятельство не исключает возможности нахождения этого участка в границах СНТ (ДНП) «Звездный».

Доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности, ввиду отсутствия у истца в собственности объектов инфраструктуры, отклоняются судом, как несостоятельные, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истцом осуществляются и оплачиваются работы по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, к которому в силу закона относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, а именно представлены доказательства, подтверждающие осуществление электроснабжения, водоснабжения, охранных услуг, бухгалтерских и консалтинговых услуг, а также услуг по сбору, транспортированию, утилизации отходов. Указанные доказательства стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты. Оснований не доверять этим доказательствам, у суда не имеется. Доводы стороны ответчика относительно того, что данными услугами она не пользуется, суд также находит несостоятельными.

Изложенное свидетельствует о том, что истцом понесены расходы, которые по своей сути являются необходимыми для нормального функционирования СНТ, так как пользование объектами инфраструктуры и имуществом, подразумевает и их содержание, вне зависимости от безусловного установления факта нахождения на балансе в установленном порядке, что требует как привлечение работников, выполняющих определенные функции, так и обеспечение сопутствующими товарами, поскольку СНТ вынуждено производить соответствующие бухгалтерские расчеты, оформлять договоры и т.п., то есть деятельность подобного рода производится товариществом как в интересах своих членов, так фактически и в интересах иных лиц, чьи участки расположены в границах СНТ, в связи с чем указанные расходы подлежат возмещению и ими.

Доводы стороны ответчика на отсутствие доказательств фактического исполнения заключенных истцом договоров, а также несения истцом фактических расходов, суд также находит несостоятельными, поскольку размер ежемесячных платежей за содержание общего имущества установлен решениями общих собраний СНТ (ДНП) «Звездный», оформленных соответствующими протоколами, законность которых была предметом рассмотрения Серпуховским городским судом в рамках гражданского дела <номер>.

В связи с изложенным исковые требования о взыскании расходов на содержание общего имущества в общей сумме 66000 рублей за период с декабря 2017 года по август 2020 года, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу СНТ «Звездный» пени, предусмотренные решениями общего собрания, за период с 11.01.2018, то есть с даты образования задолженности за декабрь 2017, по 15.12.2020. В соответствии с расчетом истца сумма пени составляет 77080 рублей.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе период просрочки исполнения обязательств ответчиком, а также последствия нарушения срока их исполнения, суд находит, что заявленная ко взысканию сумма пеней, явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и полагает необходимым уменьшить сумму пени до 10000 рублей.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 21 указанного Постановления Пленума положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 АС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4061 рубль 60 копеек, которые подтверждены представленными документами (л.д. 12- платежное поручение №181 от 16.12.2020), при этом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 18 рублей 40 копеек подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Звездный» удовлетворить частично.

Взыскать с Андреевой Юлии Сергеевны, 20.02.1980г. рождения, уроженки г.Серпухов Московской области в пользу СНТ «Звездный» задолженность по ежемесячным платежам за содержание имущества общего пользования за период с декабря 2017 года по август 2020 года в размере 66000 рублей 00 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.01.2018 по 15.12.2020 в сумме 10000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4061 рубль 60 копеек, а всего взыскать 80061 руб. (восемьдесят тысяч шестьдесят один) рубль 60 копеек.

    Исковые требования СНТ «Звездный» о взыскании с Андреевой Юлии Сергеевны пени за просрочку платежей за период с 11.01.2018 по 15.12.2020 в сумме, превышающей 10000 рублей - оставить без удовлетворения.

Возвратить СНТ «Звездный» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 18 рублей 40 копеек, уплаченную по платежному поручению №181 от 16.12.2020 в сумме 4180 рублей 00 копеек (Получатель: УФК по Московской области (Межрайонная ИФНС №11 по Московской области).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                    С.Ю.Мусатова

Мотивированное решение составлено 13.01.2022.