Решение по делу № 2-4858/2018 от 17.05.2018

2-4858/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Сергея Николаевича к Администрации городского округа Краснознаменск о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Краснов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Краснознаменск о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что обратился за приватизацией занимаемой квартиры, однако получил отказ с ссылкой на то, что квартира является служебной. Не согласившись с этим, вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, представив заявление, в котором полагались на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Краснову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира по адресу: АДРЕС (л.д.9).

Распоряжением Администрации г. Краснознаменска Московской области от 18.01.1995г № спорная квартира включена в число служебных жилых помещений.

Квартира предоставлена истцу от Министерства обороны СССР (л.д.9), то есть являлась ведомственной.

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принят в муниципальную собственность города Краснознаменска Московской области на основании Распоряжения Госкомимущства РФ от 24.07.1995г №, акт приема-передачи № от 12.03.1996г (л.д.14).

Объекту присвоен порядковый номер № в Реестре объектов муниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области.

Жилая квартира № в жилом доме № по АДРЕС включена в Реестр специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области на основании постановления Администрации городского округа Краснознаменск Московской области от 18.01.1995 № (л.д. 14).

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Таким образом, с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность (1996г.) договор найма служебного помещения прекращен. Истец в трудовых отношениях с новым собственником – Администрации г. Краснознаменска не состоит.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статья 7 Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорная квартира к числу служебных не относится, с момента передачи спорной квартиры в муниципальную собственность договор найма служебного помещения прекращен, и указанная квартира принадлежит истцу на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован и проживает Краснов С.Н. (л.д. 15).

На него открыт лицевой счет (л.д. 16).

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Обстоятельств, которые могут служить основанием для отказа в приватизации судом не установлено, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Красновым Сергеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :