Решение по делу № 2-82/2023 (2-1729/2022;) от 09.12.2022

УИД 23MS0178-01-2022-001425-50

Дело № 2-82/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

пгт Мостовской 26 сентября 2023 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО « УК Четыре Сезона» к, Усковой Людмиле Спиридоновне, Витер Александру Романовичу о взыскании задолженности, встречному исковому заявлению Витер Александра Романовича, Усковой Людмилы Спиридоновны к ООО « УК Четыре Сезона» о расторжении договора управления многоквартирным домом,

установил:

В управлении ООО «УК Четыре Сезона» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Ускова Л.С. и Витер А.Р. являются собственниками жилых помещений квартиры №<номер> и квартиры №<номер> в указанном многоквартирном доме, соответственно.

ООО «УК Четыре Сезона» обратилось в суд с исковым заявлением к Усковой Л.С., Витер А.Р., в котором с учетом уточнения исковых требований от 17.05.2023 просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги: с Усковой Л.С. -33 990 рублей 26 копеек; с Витер А.Р.- 46 684 рубля 94 копейки, а также судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины.

Ускова Л.С. и Витер А.Р. обратились со встречным исковым заявлением к ООО «УК Четыре Сезона» о расторжении договора, в котором с учетом уточнения исковых требований от 31.07.2023 просят признать услуги по управлению многоквартирным домом по договору управления №1 от 25.07.2019 многоквартирным домом №<адрес> в период с 25.07.2019 по 25.07.2022 не оказанными.

В судебное заседание, назначенное на 11 ч 00 мин 29.08.2023 истец ответчик ООО «УК Четыре Сезона», а также ответчики истцы Ускова Л.С. и Витер А.Р., надлежаще извещенные о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    В связи с неявкой сторон судебное заседание по делу было отложено на 10 ч 00 мин 26.09.2023.    Однако, в указанную дату стороны, будучи также надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, вновь не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    Согласно ст. ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин. Таких действий сторонами произведено не было.

Определением Мостовского районного суда от 28.06.2023 истцу ответчику ООО «УК Четыре Сезона» было предложено представить в суд документ, подтверждающий статус и факт наделения полномочиями генерального директора Баербаша А.В. по состоянию на 17.05.2023, в связи с поступлением в суд сведений об истечении срока его полномочий 21.12.2022 (приказ от 21.12.2019 №2). Между тем, соответствующее подтверждение в суд не представлено. Также от ООО «УК Четыре Сезона» не поступало ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, подписанное лицом, уполномоченным действовать от имени данной организации.

    В соответствии с абз.8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Кроме того, Ускова Л.С. и Витер А.Р., ссылаясь на ненадлежащее исполнение со стороны ООО «УК Четыре Сезона» условий договора управления №1 от 25.07.2019 многоквартирным домом №<адрес> фактически заявили о его расторжении. Основания изменения и расторжения договора предусмотрены статьей 450 ГК РФ, в силу которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Как следует из ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Между тем, в материалы дела не представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления искового заявления ООО «УК Четыре Сезона» и встречного искового заявления Усковой Л.С., Витер А.Р. без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222, ст.223 ГПК РФ, суд

определил:

    исковое заявление ООО « УК Четыре Сезона» к Усковой Людмиле Спиридоновне, Витер Александру Романовичу о взыскании задолженности, встречное исковое заявление Витер Александра Романовича, Усковой Людмилы Спиридоновны к ООО « УК Четыре Сезона» о расторжении договора управления многоквартирным домом– оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право на подачу ходатайства об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

    На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней.

Судья О.Г. Селюдеева