Решение по делу № 2-1361/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-1361/2022

УИД: 42RS0006-01-2022-002768-29

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

                                                                                    15 декабря 2022 года

гражданское дело № 2-1361-22 по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Пищальникова О.А., Пищальникова Е.В., Пищальникова В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к Пищальникова О.А., Пищальникова Е.В., Пищальникова В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен приказ №*** о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должника задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ответчикам на основании найма. Документы в паспортном столе Управляющей организации отсутствуют, но ответчики зарегистрированы и проживают по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>

За период ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у Ответчиков образовалась задолженность в размере 126 519 руб. 61 коп,

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 45 620 руб. 08 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №*** «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ).

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с Пищальникова О.А., Пищальникова Е.В., Пищальникова В.В. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»:

-    задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 49 918,53 руб.;

-    пени за несвоевременное внесение платы в сумме 24 117,86 руб.;

-    в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 421,10 руб.;

-    в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 900,00 руб.,

-    а всего 77 357 руб. 49 коп.

взыскать солидарно с Пищальникова О.А., Пищальникова Е.В. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»:

-    задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 76 601,08 руб.;

-    пени за несвоевременное внесение платы в сумме 21 502,22 руб.;

-    в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2.221,70 руб.;

-    в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 600,00 руб., а всего 100 925 руб. 00 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Несвоевременное внесение платы влечет начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 ГК РФ). Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1 п. 2 ст. 325пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес> представлено ответчикам на основании найма.

Согласно представленной истцом в материалы дела справке о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Пищальникова Е.В., Пищальникова О.А. (л.д. 10).

Как следует из представленной в материалы дела поквартирной карточке, ответчик Пищальникова В.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «Жилищный трест Кировского района» на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 52-55).

Согласно справке о задолженности, расчету пени (л.д.12) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период:

ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 49 918,53 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 24 117,86 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 76 601,08 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 21 502,22 руб.

Согласно адресным справкам в настоящее время Пищальникова Е.В., Пищальникова О.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании определения мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании солидарно с Пищальникова Е.В., Пищальникова Е.В., Пищальникова П.В. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов (л.д.7).

Тот факт, что ответчик Пищальникова В.В. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ не лишает ее обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ поскольку ответчик по делу зарегистрирован в квартире, за которую начислены платежи, фактом регистрации заявил о своем пребывании в данном жилом помещении.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате этих услуг.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчиков неустойки суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Учитывая указанные выше нормы, суд приходит к выводу, что оснований для снижения неустойки не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Пищальникова О.А., Пищальникова Е.В., Пищальникова В.В. государственная пошлина в размере 4 642,80 руб., исходя из пропорции периода регистрации по указанному адресу.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Суд, разрешая исковые требования о взыскания расходов по оплате услуг представителя, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм приходит к выводу, что они подтверждены документально (л.д. 52-62) и подлежат удовлетворению, и взыскивает солидарно с ответчиков Пищальникова О.А., Пищальникова Е.В., Пищальникова В.В. в размере 1 500 руб., исходя из пропорции периода регистрации по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО УК «Жилищный трест Кировского района» Пищальникова О.А., Пищальникова Е.В., Пищальникова В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пищальникова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №*** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Пищалькина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, паспорт №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Пищальникова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», расположенного по адресу: 40 лет Октября, д.9 «Б», г. Кемерово, Кемеровская область, ИНН 4205229889, ОГРН 1114205039035

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 49 918,53 руб.;

-    пени за несвоевременное внесение платы в сумме 24 117,86 руб.;

-    в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 421,10 руб.;

-    в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 900,00 руб., а всего 77 357 руб. 49 коп.

Взыскать солидарно с Пищальникова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Пищалькина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, паспорт №***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района», расположенного по адресу: 40 лет Октября, д.9 «Б», г. Кемерово, Кемеровская область, ИНН 4205229889, ОГРН 1114205039035

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 76 601,08 руб.;

-    пени за несвоевременное внесение платы в сумме 21 502,22 руб.;

-    в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 221,70 руб.;

-    в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 600 руб., а всего 100 925 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года.

Председательствующий: