Решение по делу № 2-654/2022 (2-3175/2021;) от 18.11.2021

2-654/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 марта 2022 года                                          <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности, третьи лица - Конкурсный управляющий АО "Симферопольский машиностроительный завод "Прогресс" ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, в котором просили признать за ними право собственности на комнаты №№, 47 по <адрес> армии 5, <адрес>, в порядке приватизации.

В исковом заявлении указано, что решением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО4 признано право пользования комнатами №, 27, расположенными в <адрес> армии в <адрес> Республики Крым на условиях договора социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Ответом МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации по причине отсутствия сведений о спорном жилом помещении в реестре муниципальной собственности <адрес> и как следствии отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение.

Истцы несут бремя содержания данного помещения, вселены и пользуется им на законных основания, никогда не участвовали в приватизации, в связи с чем, обратились с настоящим иском в суд.

    Стороны и третьи лица, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

От представителей истцов имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Приказом Фонда государственного имущества Крыма от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден сводный акт инвентаризации имущества ЗАО «СМЗ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Указанным приказом также утвержден перечень имущества, не подлежащего приватизации и, не включающегося в стоимость при проведении оценки объекта приватизацию, в число которого вошло общежитие по адресу: <адрес> армии, <адрес> (л.д.10).

    Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилому строению по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус малосемейного общежития и отменен статус общежития для одиноких, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д.14).

     Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами, что также подтверждается соответствующей выпиской (л.д.11).

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право пользования жилым помещением – комнатами №, 27, расположенными в <адрес> армии в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Согласно письму МКУ Департамент развития муниципальной собственности в письме от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о вышеуказанном объекте недвижимости в реестре муниципального имущества отсутствуют, сведения будут внесены в реестр после предоставления балансодержателем всех необходимых документов, ФИО3 право на бесплатную приватизацию жилья не использовала, вышеуказанные объекты недвижимости не признаны аварийными.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истец ссылается на невозможность его приватизации во внесудебном порядке по причине отсутствия сведений о спорном жилом помещении в реестре муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается соответствующими сообщениями по данному вопросу.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено.

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее ФИО3 не принимала участия в сделках по приватизации жилого муниципального помещения, что подтверждается сообщением МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес>, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права собственности, третьи лица - Конкурсный управляющий АО "Симферопольский машиностроительный завод "Прогресс" ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на жилое помещение - комнаты №, 27, расположенное по адресу: <адрес> армии 5, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через суд первой инстанции в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                         В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.