Решение по делу № 2-263/2022 от 19.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Куйтун 15 июля 2022 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-263/2022 по иску Лесничей Н. П. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска Лесничая Н.П. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Аникиным В. Ю. в лице Лесничего В. И., действующего на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу. 18 сентября 2007 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. По договору купли-продажи жилой квартиры от 24.08.2007 года ей было передано право собственности только на жилую квартиру, право на земельный участок по указанному договору не передавалось. Полагая, что земельный участок, на котором расположена жилая квартира, находится в муниципальной собственности, она обратилась в Администрацию Куйтунского городского поселения с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Однако, работником Администрации Куйтунского городского поселения ей было разъяснено, что согласно данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области данный земельный участок принадлежит на праве собственности Молотковой М.И., которая получила свидетельство на право собственности на земельный участок от 16.03.1993г. №. В настоящее время ей неизвестно, где находится Молоткова М.И. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у Аникина В.Ю. на квартиру, которая являлась предметом договора, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>1.

Истец Лесничая Н.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения Яковлева Л.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Лесничая Н.П. приобрела у Аникина В.Ю., в лице Лесничего В.И. жилой дом, общей площадью 65,58кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из текста данного договора следует, что указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 65,58 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>. зарегистрировано за Лесничей Н. П..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ, Лесничая Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>1, отсутствуют.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом владения спорного земельного участка предыдущего собственника квартиры срок давностного владения земельным участком Лесничей Н.П. составляет более 15 лет. При таких обстоятельствах возможно признать право собственности истцы на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лесничей Н. П. удовлетворить.

Признать за Лесничей Н. П. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.