Решение по делу № 2-3430/2020 от 15.10.2020

Дело № 2-3430/2020

24RS0024-01-2020-0005198-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 декабря 2020 года                          г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Алтунина А.В., при секретаре             Толстиковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кебадзе Ирины Валерьяновны к Замятиной Наталии Аркадьевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Кебадзе И.В. обратилась в суд с иском к Замятиной Н.А. с требованием взыскать с Замятиной Н.А. задолженность по договору купли-продажи от 29.03.2017 года в размере 9 500 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 года по день фактического исполнения обязательства. В обоснование иска Кебадзе И.В. указала, что 29.03.2017 года между ней и Замятиной Н.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому она обязалась передать в собственность Замятиной Н.А. жилой дом №<номер> по <адрес>, а Замятина Н.А. – оплатить стоимость дома в размере 11 000 000 руб. В соответствии с условиями договора она передала Замятиной Н.А. жилой дом, переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Однако Замятина Н.А. лишь частично оплатила стоимость жилого дома, в размере 1 500 000 руб. В этой связи истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Кебадзе И.В. не явилась, представитель истца Кузев Д.В. представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Замятина Н.А. надлежащим образом уведомлялась о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, явку в суд своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Установлено, что истцу Кебадзе И.А. принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 182,8 кв.м., кадастровый №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.07.2008 года.

29.03.2017 года Кебадзе И.А. заключила с Замятиной Н.А. договор купли-продажи, по условиям которого Кебадзе И.А. продает, а Замятина Н.А. покупает указанный жилой дом за 11 000 000 руб. (далее – Договор).

Пунктом 4 Договора установлено, что Замятина Н.А. уплатила Кебадзе И.А. 1 500 000 руб. в день подписания Договора, оставшаяся сумма в размере 9 500 000 руб. подлежит уплате в срок до 01.11.2017 года.

В этот же день Договор удостоверен нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО-1, зарегистрирован в реестре под №1-505 (л.д.4-6).

29.03.2017 года переход к Замятиной Н.А. права собственности на жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.7-8).

На момент рассмотрения настоящего спора ответчик Замятина Н.А. взятых на себя обязательств по оплате полной стоимости жилого дома не выполнила. Доказательств обратного в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик суду не представила.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, поскольку ответчиком Замятиной Н.А. были нарушены условия Договора в части полной оплаты стоимости жилого дома, требования истца Кебадзе И.В. о взыскании задолженности по Договору в размере 9 500 000 руб. являются обоснованными.

Помимо погашения основного долга, истец Кебадзе И.В. имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Так, согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Проценты за пользование чужими денежными средствами следует исчислять со дня, следующего за последним днем срока, установленного в Договоре для его исполнения, то есть с 01.11.2017 года. На дату разрешения спора сумма процентов составляет 1 983 737 руб. 10 коп.

Расчет процентов выглядит следующим образом: с 01.11.2017 по 17.12.2017 (47 дн.): 9 500 000 x 47 x 8,25% / 365 = 100 921,23 руб. + с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 9 500 000 x 56 x 7,75% / 365 = 112 958,90 руб. + с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 9 500 000 x 42 x 7,50% / 365 = 81 986,30 руб. + с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 9 500 000 x 175 x 7,25% / 365 = 330 222,60 руб. + с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 9 500 000 x 91 x 7,50% / 365 = 177 636,99 руб. + с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 9 500 000 x 182 x 7,75% / 365 = 367 116,44 руб. + с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 9 500 000 x 42 x 7,50% / 365 = 81 986,30 руб. + с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 9 500 000 x 42 x 7,25% / 365 = 79 253,42 руб. + с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 9 500 000 x 49 x 7% / 365 = 89 273,97 руб. + с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дн.): 9 500 000 x 49 x 6,50% / 365 = 82 897,26 руб. + с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 9 500 000 x 16 x 6,25% / 365 = 26 027,40 руб. + с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 9 500 000 x 40 x 6,25% / 366 = 64 890,71 руб. + с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дн.): 9 500 000 x 77 x 6% / 366 = 119 918,03 руб. + с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дн.): 9 500 000 x 56 x 5,50% / 366 = 79 945,36 руб. + с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.): 9 500 000 x 35 x 4,50% / 366 = 40 881,15 руб. + с 27.07.2020 по 07.12.2020 (134 дн.): 9 500 000 x 134 x 4,25% / 366 = 147 821,04 руб.

Учитывая наличие соответствующего требования истца, суд взыскивает проценты до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по Договору. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, следует осуществлять судебному приставу-исполнителю в процессе его исполнения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную последним при подаче иска, в размере 60 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кебадзе Ирины Валерьяновны – удовлетворить.

Взыскать с Замятиной Наталии Аркадьевне в пользу Кебадзе Ирины Валерьяновны:

- задолженность по договору купли-продажи от 29 марта 2017 года в размере 9 500 000 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2017 года по 07 декабря 2020 года в размере 1 983 737 руб. 10 коп., а с 08 декабря 2020 года по день фактической оплаты задолженности по договору купли-продажи – проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму долга в размере 9 500 000 руб.;

- государственную пошлину в размере 60 000 руб. 00 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья:

В окончательной форме

решение суда принято 14 декабря 2020 года.