Решение по делу № 2-935/2021 от 25.12.2020

Дело № 2-935/2021

УИД 66RS0005-01-2020-006140-04

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2021 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 03 февраля 2021 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Решетняк А.А., с участием помощника Прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Юркиной И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой Миланы Андреевны к Сергачеву Александру Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ярославцева М.А. предъявила к Сергачеву А.С. иск о прекращении права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В заявлении указано, что они (стороны) состояли в семейных отношениях без регистрации брака с декабря 2011 года, у них двое общих несовершеннолетних детей. Вместе с тем, в указанный период они общего совместного хозяйства не вели, каждый из них распоряжался полученными денежными средствами и приобретенным имуществом по своему усмотрению.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик, не располагавший доходом позволявшим совершать крупные покупки, обратился к ней (истице) с предложением приобрести земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Они договорились, что указанный земельный участок будет оформлен в их общую равнодолевую собственность. При этом каких-либо расписок или договоров ими не составлялось, так как между ними существовали близкие доверительные отношения. Полученные от нее (истицы) денежные средства в сумме 800.000 рублей ответчик передал продавцу для оплаты по договору купли-продажи этого земельного участка. Земельный участок был приобретен за 970.000 рублей. На приобретенном участке ими планировалось строительство дома для дальнейшего совместного проживания. Строительство дома было начато в ДД.ММ.ГГГГ, окончено в ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик отбывал наказание в виде лишения свободы. В этот период, она (истица), не сомневаясь, что является сособственником земельного участка, силами подрядчиков и за свой счет (в том числе с использованием заемных средств) достроила на земельном участке двухэтажный дом, а также надворные постройки - гараж, баню, беседку и т.д. Согласно заключению о рыночной стоимости объекта оценки № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость дома, общей площадью <данные изъяты> составляет 3.700.000 рублей.

В этом доме она (истица) вместе с детьми проживает с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания данного имущества. Это их единственное жилье. В указанном доме отсутствуют какие-либо личные вещи ответчика, домом в качестве жилья он не пользуется, периодически появляется с третьими лицами с целью распития спиртных напитков, устраивает скандалы в присутствии малолетних детей. В спорном жилом доме никто не зарегистрирован.

В судебном заседании истица Ярославцева М.А. и ее представитель Панасенко С.В. исковые требования поддержали.

Ответчик Сергачев А.С. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика Вильгельм Т.А. исковые требования не признала. В своих объяснениях, представленных суду, в том числе, и в письменном виде, она указала, что нахождение сторон в семейных отношениях без регистрации брака не является основанием для признания их общим имуществом, того имущества, которое оформлено на ответчика. Совместное проживание не является основанием для предъявления имущественных претензий.

Помощник Прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Юркина И.Р. считала иск не подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск Ярославцевой М.А. не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого двухэтажного дома, площадью <данные изъяты>., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является Сергачев А.С.

При таком положении иск Ярославцевой М.А. ни по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ни по ст. 304 Гражданского кодекса РФ удовлетворению не подлежит, поскольку истица собственником спорного объекта недвижимости не является. Длительное нахождение сторон в семейных отношениях без регистрации брака, наличие двоих общих несовершеннолетних детей, вложение денежных средств в создание дома юридического значения для настоящего дела не имеет.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ярославцевой Миланы Андреевны к Сергачеву Александру Сергеевичу о прекращении права пользования зданием - жилым домом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> - отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья